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作者 johnjohncoin 在 PTT [ Fund ] 看板的留言(推文), 共74則

限定看板：Fund

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[問題] 請問大家有聽過利邦投資顧問有限公司嗎?

[ Fund ]45 留言, 推噓總分: +15

作者: jayvet - 發表於 2015/01/29 00:35(9年前)

38^F噓johnjohncoin: 超棒的，可以壓身家買下去了^^01/31 12:56

Fw: [心得] 被遺忘的台灣「不動產投資信託 REIT」

[ Fund ]58 留言, 推噓總分: -3

作者: csroan - 發表於 2015/01/18 22:10(9年前)

9^F噓johnjohncoin: 寫給新手看的文章，裡面一堆問題。01/19 00:37

10^F→johnjohncoin: 台灣的REIT是低基期？你前面都說高房價低租金怎麼會01/19 00:38

11^F→johnjohncoin: 是低基期?01/19 00:38

12^F→johnjohncoin: "還是有特定族群默默吃貨"這根本就是誤導，一個價格01/19 00:39

13^F→johnjohncoin: 會產生，單純是因為有買賣雙方在價量都符合，跟所謂01/19 00:39

14^F→johnjohncoin: 的默默吃貨有甚麼關係?01/19 00:40

15^F→johnjohncoin: "以目前台股算是相對高點來說，REIT算是相對安全的"01/19 00:40

16^F→johnjohncoin: 這個更匪夷所思，如果REIT真的相對安全的話，那3檔01/19 00:41

17^F→johnjohncoin: 幹嘛下市？繼續布局不是更賺？不是說低基期又穩嗎？01/19 00:42

18^F噓johnjohncoin: 另談升息，你怎麼知道升息是因為景氣好還是為了抗通01/19 00:47

19^F→johnjohncoin: 膨？如果是你說的景氣好，那應該投資股市才對，但你01/19 00:47

20^F→johnjohncoin: 又說"目前台股算是相對高點"...明顯矛盾01/19 00:48

21^F噓johnjohncoin: 本文還很有技巧的，拿3個月的績效來比較，但仔細看501/19 00:52

22^F→johnjohncoin: 年的部分，有的還不到7%，做心酸的？定存都贏了01/19 00:52

23^F→johnjohncoin: 相對的時間，拿股市來比較，你會發現股市漲得更多01/19 00:53

24^F噓johnjohncoin: 補充一個最宏觀的事實：整體房底產的走勢跟該國人口01/19 00:55

25^F→johnjohncoin: 紅利或負債有關，而人口紅利一旦轉為人口負債，並非01/19 00:55

26^F→johnjohncoin: 一下子就可以逆轉的，至少需要20年(人出生到可以貢01/19 00:56

27^F→johnjohncoin: 獻勞力的時間)，台灣的人口紅利在2011~2014年見頂，01/19 00:57

28^F→johnjohncoin: 往後的日子裡面，會隨時轉為人口負債，伴隨著出生率01/19 00:58

29^F→johnjohncoin: 逐年下降的趨勢來看，要逆轉恐怕相當之困難01/19 00:58

30^F→johnjohncoin: 8檔REIT裡面其中有3檔以選擇下市、獲利了結的同時，01/19 00:59

31^F→johnjohncoin: 進場前，一定要三思而後行01/19 01:01

36^F噓johnjohncoin: 樓上這位仁兄說的，讓哥來補充一下。很多人說房子買01/20 21:56

37^F→johnjohncoin: 了，放久就會漲，就會賺錢，就算沒賺錢拿去出租也可01/20 21:57

38^F→johnjohncoin: 收租，但很可憐又可悲的是：這些都是鴕鳥心態。01/20 21:57

39^F→johnjohncoin: 拿股票來比喻：今天一檔股票下跌，持有股票繼續領配01/20 21:58

40^F→johnjohncoin: 息，表面上看起來有賺，但仔細思考一下，萬一你在01/20 21:58

41^F→johnjohncoin: 1300元買了HTC，每年即便有配息，請問你要配到甚麼01/20 21:59

42^F→johnjohncoin: 時候才能回本，這回本期間，定存的人躺著都贏01/20 22:00

43^F→johnjohncoin: 投資房子跟投資其他標的一樣，一定有漲有跌，不可能01/20 22:00

44^F→johnjohncoin: 一路漲的，不然銀行幹嘛傻傻做2%房貸，而不去把資金01/20 22:00

45^F→johnjohncoin: 直接買房？買了會賺，是因位處於一個多頭循環裡面，01/20 22:01

46^F→johnjohncoin: 既然是多頭，必有多頭的原因，但很可悲的是，絕大部01/20 22:02

47^F→johnjohncoin: 分的人都不知道是因為台灣過去50多年來都處於人口01/20 22:02

48^F→johnjohncoin: 紅利的時代，其他如捷運等因素只是次要01/20 22:03

49^F→johnjohncoin: 當REIT在下跌時，假設配息(資金)率不變，繼續持有01/20 22:05

50^F→johnjohncoin: 只會讓配息越來越少，而這還只是假設租金不便的情況01/20 22:05

51^F→johnjohncoin: 下，一般而言，人口紅利轉負債的時候，通常也代表01/20 22:05

52^F→johnjohncoin: 該國經濟高峰開始走下坡，除非人口扭轉，否則這是一01/20 22:06

53^F→johnjohncoin: 條不歸路，換句話說，經濟不好的時候，房租要上調還01/20 22:07

54^F→johnjohncoin: 是下修？這應該不用過多解釋就很清楚，再搭配下滑的01/20 22:07

55^F→johnjohncoin: 房價，持有REIT只會讓你的資產越來越小01/20 22:08

56^F→johnjohncoin: 看看日本就知道了，日本1990年以後人口轉負債，看看01/20 22:09

57^F→johnjohncoin: 日經指數還有日本房地產，從1990持有到現在，有辦法01/20 22:09

58^F→johnjohncoin: 獲利？01/20 22:10

Re: 富蘭克林又叫人買生技啦

[ Fund ]10 留言, 推噓總分: +6

作者: leacks - 發表於 2015/01/03 17:13(9年前)

1^F推johnjohncoin: 我個人是覺得醫療服務比較好，拿IBB和IHF來比，海嘯01/03 17:34

2^F→johnjohncoin: 低點到現在的漲幅接近，但生技漲跌幅較大，短線撐01/03 17:35

3^F→johnjohncoin: 不住容易被抬出場01/03 17:35

[新聞] 聯準會拉警報：升息恐提早

[ Fund ]16 留言, 推噓總分: +6

作者: tintindon - 發表於 2014/07/17 16:38(10年前)

1^F推johnjohncoin:可以是，可以不是。舉個例子，台幣升值的時候你會看07/17 16:51

2^F→johnjohncoin:到報章雜誌說外資匯入，台幣貶值的時候會跟你說台灣07/17 16:52

3^F→johnjohncoin:債務很多很嚇人所以台幣貶值，但仔細想想，台幣升值07/17 16:52

4^F→johnjohncoin:的時候台灣沒有債務嗎？台幣貶值的時候沒有外資匯入07/17 16:53

5^F→johnjohncoin:嗎？07/17 16:53

Re: 富蘭克林又叫人買生技啦

[ Fund ]34 留言, 推噓總分: +26

作者: azure0920 - 發表於 2014/07/04 17:42(10年前)

6^F推johnjohncoin:這檔沒辦法追蹤NBI指數07/04 18:43

[討論] 東協還可不可以在追？

[ Fund ]9 留言, 推噓總分: -1

作者: appx4869 - 發表於 2014/04/17 11:28(10年前)

1^F噓johnjohncoin:你去廟裡面抽個籤，擲個茭就會有答案了04/17 16:15

[問題] 如何買放空型ETF?

[ Fund ]13 留言, 推噓總分: +6

作者: tai0913 - 發表於 2014/03/19 00:45(10年前)

8^F推johnjohncoin:樓上說到重點了03/19 11:51

如何每月領3萬元的配息?

[ Fund ]33 留言, 推噓總分: +5

作者: s8354430 - 發表於 2014/02/16 15:36(10年前)

25^F噓johnjohncoin:回家好好睡一覺，醒來以後努力工作吧02/17 11:33

[標的] 單筆投資買哪支基金？

[ Fund ]28 留言, 推噓總分: +1

作者: tyughj - 發表於 2014/02/14 21:35(10年前)

11^F噓johnjohncoin:都買了還來問，有何意義?02/15 13:12

Re: [討論] 今年開始的日本基金似乎反而是跌的

[ Fund ]8 留言, 推噓總分: +1

作者: hinomoto1124 - 發表於 2014/02/07 13:39(10年前)

4^F→johnjohncoin:3000是幾% ? 本金多少？02/07 14:18

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