作者查詢 / j056237

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作者 j056237 在 PTT [ Taoyuan ] 看板的留言(推文), 共341則

限定看板：Taoyuan

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[新聞] 計劃被打亂智堅：原本卸任想帶全家去美

[ Taoyuan ]146 留言, 推噓總分: +22

作者: scitamehtam - 發表於 2022/07/03 15:11(1年前)

65^F噓j056237: 可以提早去美國了07/03 23:26

[問題] 八德「微笑莊園」可買嗎？

[ Taoyuan ]171 留言, 推噓總分: +53

作者: FJU597660557 - 發表於 2022/06/26 16:51(1年前)

5^F推j056237: 我覺得你還不如去看龍岡也比這個好06/26 17:56

63^F推j056237: 850萬又看15年內，幹嘛不直接看20-25年內的，選擇更多，06/26 22:27

64^F→j056237: 啊又沒差多少，價格還比較能打到你要的範圍，算我好心教06/26 22:27

65^F→j056237: 你算啦你850預算首先你要先知道只要是中古屋市場(有人住06/26 22:27

66^F→j056237: 過1年也叫中古啦)你面對最重要問題叫做銀行鑑價，銀行鑑06/26 22:27

67^F→j056237: 價妳這棟600萬妳就不用想買這850的房子，銀行鑑價至少要06/26 22:27

68^F→j056237: 一樣或是超過妳才有後面可以討論，啊鑑價通常會參考區域06/26 22:27

69^F→j056237: 行情跟該社區實價登錄。假設前面鑑價沒問題，中古屋的總06/26 22:28

70^F→j056237: 價會直接把車位算進去，所以不會有單純車價的問題，但可06/26 22:28

71^F→j056237: 以用新屋預售屋的方式來評估自己可以買怎樣程度的房子，06/26 22:28

72^F→j056237: 好比說你看2房好了，權狀不算車位至少要26坪妳室內才會有06/26 22:28

73^F→j056237: 18坪左右(中古屋會把車位8-10坪算到權狀，所以房仲網站至06/26 22:28

74^F→j056237: 少要看34-36以上，或是室內18坪以上)，現在桃園市車位普06/26 22:28

75^F→j056237: 遍在150上下跑，看在哪邊，以中間150來算好了，850-150=706/26 22:28

76^F→j056237: 00代表你剩下700萬用來純買房，700萬/26權狀坪數=27萬，06/26 22:28

77^F→j056237: 代表你最高可以看一坪27萬(權狀26以內)/車位150萬的房子06/26 22:28

78^F→j056237: ，這價格區間你能看的房子在桃園區就已經有了，大有/龍安06/26 22:28

79^F→j056237: /站前/站後都有機會，龜山區靠幸福國中的也有，八德少部06/26 22:28

80^F→j056237: 分有但基本上價格跟桃園區站前差不多甚至更貴不建議考慮06/26 22:28

81^F→j056237: ，內壢也在守備範圍，中壢我之前沒看不討論，平鎮也在守06/26 22:28

82^F→j056237: 備範圍，所以基本上你能看的就是超多，就問題是會在銀行06/26 22:28

83^F→j056237: 鑑價你那一棟有沒有那價值。不要說我教一半啦，你先看你06/26 22:28

84^F→j056237: 想看哪一區的房子，然後用我上面講的價格高5-10%去搜索區06/26 22:28

85^F→j056237: 域符合的房子，找到喜歡的房子後先看社區實價跟開價會不06/26 22:28

86^F→j056237: 會差太多，有沒有機會靠近，如果沒有辦法你自己就要評估06/26 22:28

87^F→j056237: 銀行會不會給你相同的鑑價，如果差不多那就是恭喜妳價格06/26 22:28

88^F→j056237: 理論上你也沒有買貴多少，因為市場開價現在通常都比實價06/26 22:28

89^F→j056237: 貴超多，確定好價格之後，就約去看房子，啊真的有喜歡價06/26 22:28

90^F→j056237: 格可以接受再去請銀行試估價看看，就教到這裡了，我都可06/26 22:28

91^F→j056237: 以直接發一篇了06/26 22:28

[問題] 洗球鞋的店家

[ Taoyuan ]12 留言, 推噓總分: +6

作者: lavenderlove - 發表於 2022/06/26 05:51(1年前)

4^F推j056237: 之前送中壢的YAS，還不錯會送袋子好用，洗鞋品質目視還可06/26 10:34

5^F→j056237: 以，沒啥瑕疵感，桃園區我就不知道了，可以也推薦一下，06/26 10:34

6^F→j056237: 剛好之後要搬到桃園區06/26 10:34

[問題] 請問凱擘跟中嘉哪個好？

[ Taoyuan ]35 留言, 推噓總分: +15

作者: mars0223 - 發表於 2022/06/24 20:44(1年前)

9^F推j056237: 我只選中華電信06/25 06:18

[情報] 環球購物中心桃園A19要開滑雪訓練場了

[ Taoyuan ]35 留言, 推噓總分: +20

作者: zooandsos - 發表於 2022/06/23 17:26(1年前)

9^F噓j056237: 我怎麼覺得桃園環球超難逛…沒什麼東西啊…06/23 21:26

17^F推j056237: 補推一個平衡前面紅噓，其實與其在環球看電影，我寧願去06/24 10:39

18^F→j056237: 旁邊新光看更好的視聽享受，配合信用卡優惠還比環球的便06/24 10:39

19^F→j056237: 宜，沒記錯的話環球那影城只有配合中信卡能打折，新光我06/24 10:39

20^F→j056237: 手上黑狗卡平日還有65折能用，價格跟影視享受的很舒服，06/24 10:39

21^F→j056237: 沒什麼理由會想去環球看或逛街06/24 10:39

26^F推j056237: 回樓上不是黑狗65，是「台新」65，只是我剛好拿的是黑狗06/24 22:52

27^F→j056237: 而已06/24 22:52

28^F→j056237: 啊抱歉，講錯了，請看照片06/24 22:53

29^F→j056237: http://i.imgur.com/xAQdxGh.jpg06/24 22:53

[問題] 請問桃園男生香水推薦

[ Taoyuan ]13 留言, 推噓總分: +11

作者: beatfuture - 發表於 2022/06/22 11:36(1年前)

5^F推j056237: Creed唯一指定06/22 13:59

[新聞]「民進黨桃園市長人選應是林智堅!」鄭寶清

[ Taoyuan ]193 留言, 推噓總分: +42

作者: testutw - 發表於 2022/06/16 11:25(1年前)

156^F噓j056237: 就一個字「爛」06/16 19:23

157^F→j056237: https://ynews.page.link/vpqK06/16 19:23

Re: [新聞]「民進黨桃園市長人選應是林智堅!」鄭寶清

[ Taoyuan ]132 留言, 推噓總分: +27

作者: gogoto990 - 發表於 2022/06/16 15:09(1年前)

64^F噓j056237: https://ynews.page.link/vpqK06/16 19:21

Fw: [食記] 桃園楊梅牛槌專業清燉牛肉麵

[ Taoyuan ]9 留言, 推噓總分: +6

作者: roy1190 - 發表於 2022/06/15 15:54(1年前)

1^F推j056237: 這家認真是桃園少數比較好吃一點的牛肉麵06/15 19:41

[新聞] 泰豐輪胎中壢廠又大火竟燒輪胎濃煙汙染

[ Taoyuan ]34 留言, 推噓總分: +8

作者: kuro - 發表於 2022/06/13 19:37(2年前)

7^F→j056237: 可能某區居民會覺得這個要賠償給居民才公平，怎麼可以讓06/13 19:57

8^F→j056237: 百姓吸毒氣，用肺清淨06/13 19:57

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