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作者 hmsDEBBIE 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共6250則

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[問題] 貸款（房貸信貸）整合／負債比過高

[ Loan ]11 留言, 推噓總分: +2

作者: wade0222 - 發表於 2024/04/30 12:33(2天前)

2^F推hmsDEBBIE: 樓上原po表明職業就是做房地產的XD 增39.15.57.132 04/30 13:38

3^F→hmsDEBBIE: 貸若順利是690 足以清償他的所有信貸39.15.57.132 04/30 13:38

4^F→hmsDEBBIE: 剩餘款項還可投股票或買名車長期持有39.15.57.132 04/30 13:38

5^F→hmsDEBBIE: 才是正解搞不好還能再寬限前提是39.15.57.132 04/30 13:38

6^F→hmsDEBBIE: 找到願意核貸的銀行39.15.57.132 04/30 13:38

7^F→hmsDEBBIE: 喔抱歉沒看到已增貸117 那債務整合後39.15.57.132 04/30 13:39

8^F→hmsDEBBIE: 可能沒剩多少QQ 祝順利！39.15.57.132 04/30 13:39

ft 無法登入

[ Foreign_Inv ]40 留言, 推噓總分: +25

作者: discreetlife - 發表於 2024/04/29 21:53(2天前)

37^F推hmsDEBBIE: 今天正常了 https://i.imgur.com/b1igcEy.jpg04/30 13:32

38^F→hmsDEBBIE: 嘉信升斗小民高攀不起04/30 13:33

[請益] 請問如果有機會會想要加購車位嗎

[ home-sale ]28 留言, 推噓總分: +10

作者: Lawpia5566 - 發表於 2024/04/29 23:21(2天前)

28^F→hmsDEBBIE: 買04/30 13:20

[請益] 買房收租

[ home-sale ]313 留言, 推噓總分: +66

作者: allenbo3533 - 發表於 2024/04/30 03:42(2天前)

250^F推hmsDEBBIE: 雙北拼的是資本利得（物件漲幅），不是拼現金流（租金04/30 13:01

251^F→hmsDEBBIE: ），投報率低是自然的。把漲幅增貸出來即可，增貸頂多04/30 13:01

256^F推hmsDEBBIE: 雙北拼的是資本利得（物件漲幅），不是拼現金流（租金04/30 13:15

257^F→hmsDEBBIE: ），投報率低是自然的。把漲幅增貸出來即可，增貸頂多04/30 13:15

258^F→hmsDEBBIE: 就是設定費（核貸金額千分之1.2）、書狀費80元、和銀行04/30 13:15

259^F→hmsDEBBIE: 開辦手續費三五千元而已啊～04/30 13:15

260^F推hmsDEBBIE: 隔套的話先搞定樓下鄰居要直下層同意書並不是很容易04/30 13:17

261^F→hmsDEBBIE: 如果一定要8%那只能隔套了隔之前先做市場調查！該區04/30 13:18

262^F→hmsDEBBIE: 域有沒有上班族出租市場如果沒有別忙了倒不如改成04/30 13:18

263^F→hmsDEBBIE: 共生公寓找軟裝風格師兩三週整理就能出租了04/30 13:18

[新聞] 雲林縣房市推案潮斗六這新案熱賣

[ home-sale ]19 留言, 推噓總分: +9

作者: jayemshow - 發表於 2024/04/26 10:53(6天前)

7^F推hmsDEBBIE: 鄉林建設就是蓋涵碧樓的啊雲林很多低調有錢人不騙04/26 16:01

8^F→hmsDEBBIE: 家人住斗六透天十多年買全新不到一千萬隔壁鄰居去04/26 16:02

9^F→hmsDEBBIE: 年賣掉三千萬新鄰居付現金喔超扯04/26 16:02

10^F→hmsDEBBIE: 最慘的就是北漂族以為打拼三十年可以回鄉養老殊不04/26 16:02

11^F→hmsDEBBIE: 知……04/26 16:02

Re: [新聞] 台中高鐵娛樂購物城進度再往前推進！

[ home-sale ]27 留言, 推噓總分: +12

作者: kimochi5566 - 發表於 2024/04/26 11:09(6天前)

15^F→hmsDEBBIE: 舊市區真的破破舊舊的，沒什麼朝氣04/26 15:09

16^F→hmsDEBBIE: 感覺真市區是在市政府新光遠百？04/26 15:10

[請益] 房貸收支比計算方式

[ home-sale ]153 留言, 推噓總分: +61

作者: a88573081 - 發表於 2024/04/26 11:25(6天前)

89^F推hmsDEBBIE: 需要你找保證人喔04/26 15:07

91^F→hmsDEBBIE: 能否用最近六個月的薪轉證明當作還款能力每家銀行規定04/26 15:07

92^F→hmsDEBBIE: 不同，我前陣子辦，幾家銀行不認一二月收入（說是含獎04/26 15:07

93^F→hmsDEBBIE: 金不算）堅持看扣繳憑單04/26 15:07

94^F→hmsDEBBIE: 有家官股銀行說扣繳憑單/12=月均收入8萬左右可放貸100004/26 15:08

95^F→hmsDEBBIE: 萬，公教身分可再加一點點點，供參04/26 15:08

Re: [請益] 中古屋賣方不點交怎麼辦？

[ home-sale ]26 留言, 推噓總分: +9

作者: jamo - 發表於 2024/04/26 11:38(6天前)

11^F推hmsDEBBIE: 樓樓上哪裡有一車7000的呀～能不能留清運的廠商資料在04/26 14:58

12^F→hmsDEBBIE: 這邊造福鄉民？我兩年前清過，單價一車10000，垃圾太多04/26 14:58

13^F→hmsDEBBIE: 害我破費04/26 14:58

14^F推hmsDEBBIE: 另外合約其實有保障，內政部公佈的合約範本第十一條、04/26 14:59

15^F→hmsDEBBIE: 房地移交的第七點：「買賣標的物於甲方貸款核撥前，乙04/26 14:59

16^F→hmsDEBBIE: 方應負責搬遷騰空;交屋時，如有未搬離之物件，視同廢棄04/26 14:59

17^F→hmsDEBBIE: 物處理，清理費用由乙方負擔。」04/26 14:59

18^F推hmsDEBBIE: 原po你可完全按合約走，並在點交時帶著律師（一小時五04/26 15:02

19^F→hmsDEBBIE: 六千元），根據合約這點要求賣方履行，扣除清潔費。另04/26 15:02

20^F→hmsDEBBIE: 外不要放棄瑕疵擔保，而瑕疵擔保就算要放棄，也要在合04/26 15:02

21^F→hmsDEBBIE: 約上雙方同意並明確指出瑕疵範圍，最保險是附上現況照04/26 15:02

22^F→hmsDEBBIE: 片。04/26 15:02

23^F→hmsDEBBIE: 範圍以外的部分若出現瑕疵，半年內存信告知，賣方還是04/26 15:03

24^F→hmsDEBBIE: 得賠償04/26 15:03

[請益] 台中15年內二手屋已刪文

[ home-sale ]28 留言, 推噓總分: +16

作者: TsaiAllen - 發表於 2024/04/24 23:44(1周前)

23^F推hmsDEBBIE: 2房很容易被仲介或投資客吞掉收租所以流不到市面上04/25 13:26

[請益] 三字頭起飛區

[ home-sale ]45 留言, 推噓總分: +26

作者: drimp - 發表於 2024/04/25 11:21(1周前)

20^F推hmsDEBBIE: 斗六台中嶺東04/25 13:23

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