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galong1026 在 PTT 最新的發文, 共 0 篇

galong1026 在 PTT 最新的留言, 共 84 則

[請益] A19冠德捷運聯開建案

[ home-sale ]40 留言, 推噓總分: +19

作者: chyaude - 發表於 2019/09/27 13:12(6年前)

8^F推galong1026: 一個一個回答原po問題09/27 14:22

9^F→galong1026: 1.你要先搭電梯到六樓再轉其他棟電梯，所以影響真的不09/27 14:22

10^F→galong1026: 大，每棟都有個別電梯09/27 14:22

11^F→galong1026: 2.商場這種東西本來就是需要時間，看看大直ATT剛開幕09/27 14:23

12^F→galong1026: 的時候也沒什麼店，現在越開越多09/27 14:23

13^F→galong1026: 3.現在管理費一坪70元，正如原po所說，通常在設定管理09/27 14:23

14^F→galong1026: 費跟公設維修的時候就會大致算過維護費用，這點應該也09/27 14:24

15^F→galong1026: 不用太擔心09/27 14:24

16^F→galong1026: 總結來說原po提的問題影響都不大重點是有沒有喜歡才09/27 14:24

17^F→galong1026: 是09/27 14:24

[請益] 台中北區皇普莊園有人研究嗎?

[ home-sale ]33 留言, 推噓總分: +23

作者: bim818767 - 發表於 2019/09/05 13:54(6年前)

1^F推galong1026: 北區三大案麗寶特區、順天謙華、皇普莊園後市可期09/05 14:34

[請益] 央北宏普開賣有人也去看了嗎?

[ home-sale ]49 留言, 推噓總分: +26

作者: ruperto - 發表於 2019/08/15 10:41(6年前)

16^F推galong1026: 宏普大基地又面公園如果6字頭很值得吧08/15 17:04

[心得] CHENG PAI CHENG內褲實穿照心得分享

[ Mancare ]31 留言, 推噓總分: +25

作者: s091143 - 發表於 2019/07/23 13:29(6年前)

28^F推galong1026: 這件渲染花色蠻特別的，我都想買一件給自己穿穿看。07/26 13:33

[請益] 因工作搬到林口，該買房嗎?

[ home-sale ]141 留言, 推噓總分: +44

作者: aznrogerazn - 發表於 2019/06/25 10:06(6年前)

43^F推galong1026: 麗江家家798萬起但要注意自住客不能買"一般事務所"06/25 13:32

44^F→galong1026: 他有分一般住家跟事務所事務所大概2X戶住家4X戶06/25 13:33

45^F→galong1026: 車位都是坡道平面開價160~18006/25 13:33

46^F→galong1026: 住家可以優先買車位一般事務所好像不行06/25 13:33

47^F→galong1026: 基地274坪不算大但也不小有挖出坡平還不錯給推06/25 13:34

48^F→galong1026: 預售屋但快交屋了大概今年年底吧06/25 13:34

49^F→galong1026: 外觀蓋得不錯小陽台有出來蠻像台北市的套房建案外觀06/25 13:35

50^F→galong1026: A4戶兩房一衛但只有一面採光不推06/25 13:36

51^F→galong1026: A1 2 3 5都是邊間雙面採光就不錯06/25 13:36

52^F→galong1026: A1 A2兩房只有一衛有點少 A3 A5三房兩衛就標準型06/25 13:37

53^F→galong1026: 有其他案子有興趣我再分析06/25 13:38

54^F→galong1026: 哥有錢哥會買森聯摩天41 XDDDDDDDDDDDDDDDDDD06/25 13:39

56^F推galong1026: 長滎薈城你要看1房2房?06/25 15:03

57^F→galong1026: 一房扣掉公設雨遮陽台巴拉巴拉的大概剩下12坪06/25 15:04

58^F→galong1026: 基本上除了台北市外外縣市不要買這種一房產品06/25 15:04

59^F→galong1026: 何況他戶數少又一房居多管理費繳的少06/25 15:05

60^F→galong1026: 以後換電梯一定慘06/25 15:05

61^F→galong1026: 這種產品就是投資客進出用自住不建議06/25 15:05

62^F→galong1026: 要買中小型社區<50戶的只能買2-3房或是均質3-4房06/25 15:05

63^F→galong1026: 有這種套房一房產品的小社區不要買除非台北市06/25 15:06

64^F→galong1026: 再來他基地小212坪只挖升降平面沒有坡道平面06/25 15:06

65^F→galong1026: 以後出入口維修都是問題06/25 15:06

66^F→galong1026: 車位少也不是人人都買以後沒買車位的投資客絕對不會06/25 15:07

67^F→galong1026: 理你你家出入口壞掉是你家的事XDD06/25 15:07

73^F推galong1026: 不要看他開價高很多成交價就... 不要忘記他之前預售06/25 16:22

74^F→galong1026: 開價可是40萬現在才34萬成交一定31甚至2字頭06/25 16:23

75^F→galong1026: 不要被開價騙了06/25 16:23

76^F→galong1026: 至於這棟優點 SRC吧他們自己主打的XDD 雖然現在很多06/25 16:23

77^F→galong1026: 建案都是SRC 其實也沒什麼特別的06/25 16:24

78^F→galong1026: 高樓層買套房VIEW可能不錯06/25 16:25

79^F→galong1026: 缺點就是車位不多 1+1基本上不用想買車位06/25 16:26

80^F→galong1026: 加上一層六戶只有兩部電梯尖峰時刻可能會等很久06/25 16:26

81^F→galong1026: 如果你單身自己要住建議買E F戶起碼有兩面採光06/25 16:27

82^F→galong1026: C D戶只有單面採光坪數也較小06/25 16:27

83^F→galong1026: 加上這邊成交價不貴買大一點也沒差06/25 16:27

84^F→galong1026: 但要注意林口小坪數未來真的難脫手06/25 16:28

86^F→galong1026: 不過下來斜對面就家樂福下雨天吃個定食8也是蠻方便06/25 16:29

89^F推galong1026: 因為我沒去談過小坪數但可能小坪數談價有限06/25 16:38

90^F→galong1026: 大坪數2字頭確實是有的XDD06/25 16:38

91^F→galong1026: 你是看CDEF哪個?06/25 16:38

92^F推galong1026: 我是覺得即使自住能選兩房就兩房多一房備用當倉庫06/25 16:40

93^F→galong1026: 朋友家人來有地方住也OK 加上林口不貴06/25 16:40

94^F→galong1026: 買兩房壓力也不大還可以多一間房間養隻貓XDDDDD06/25 16:41

97^F推galong1026: 那我建議多看看不要急要買就買到自己最喜歡的06/25 16:47

98^F→galong1026: 加上林口之前炒太高現在本來就在下修階段06/25 16:48

99^F→galong1026: 但如果看到喜歡的還是可以盡快下手好房不等人XDDD06/25 16:48

105^F推galong1026: 昕聯心跟昕樂章基本上就是在隔壁建案基本上是新的06/26 10:53

106^F→galong1026: 預售屋大概也要三年完工06/26 10:53

107^F→galong1026: 亞昕建設蓋過很多套房產品06/26 10:53

108^F→galong1026: 尤其是跟興富發合作的06/26 10:53

109^F→galong1026: 松江南京新東京宅南京三民台北摩根06/26 10:53

110^F→galong1026: 都跟亞昕有關06/26 10:53

111^F→galong1026: 但現在資訊不多格局圖還沒出來不太確定他兩房規劃06/26 10:54

112^F→galong1026: 如果你是要買兩房這價格我是覺得偏高他是賣品牌06/26 10:54

113^F→galong1026: 但如果你是看三房就可以看昕樂章06/26 10:55

114^F→galong1026: 因為昕樂章是均質三房雖然社區戶數多但大家都三房06/26 10:55

115^F→galong1026: 大家素質就不會差太多不會有什麼套房的來亂06/26 10:55

116^F→galong1026: 我自己看完是覺得要買我會選昕樂章20樓以上的大三房06/26 10:56

117^F→galong1026: 這種產品配上亞昕才會有保值性而且他開價又蠻高的06/26 10:56

118^F→galong1026: 通常在這邊看到這種開價的都不會希望有套房兩房產品06/26 10:56

119^F→galong1026: 簡單說就是會拉低格調XDD 所以當然要看三房06/26 10:56

120^F→galong1026: 還有昕聯心的機械車位我猜應該是給少數兩房買的06/26 10:57

121^F→galong1026: 昕樂章就是全平面車位而且一戶還可以買超過一個車位06/26 10:58

122^F→galong1026: 結論如果你預算夠就去看昕樂章高樓層三房買2車位06/26 10:58

123^F→galong1026: 如果你是要看兩房的不用急著看這建案06/26 10:59

124^F→galong1026: 附近有更多兩房成屋好選擇06/26 10:59

125^F→galong1026: 剛剛看到昕樂章有3/2/3的格局超大間要買就要買這種06/26 11:00

126^F→galong1026: 前提還是要看預算啦XDD06/26 11:01

127^F推galong1026: 更正一下台北摩根應該跟亞昕無關XDD06/26 11:04

128^F→galong1026: 但亞昕在林口真的蓋很多晴空樹星空樹都是亞昕的06/26 11:05

129^F→galong1026: 還有飯店06/26 11:05

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