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作者 freefashion 在 PTT [ rent-exp ] 看板的留言(推文), 共36則

限定看板：rent-exp

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[合約] 提前解約退租

[ rent-exp ]10 留言, 推噓總分: +3

作者: freefashion - 發表於 2021/11/09 23:59(2年前)

2^F→freefashion: 她說因為我們也同意了，現在變成她媽不同意（？11/10 00:25

3^F→freefashion: 而且已經找好新租屋處了，才說違約要扣押金，滿囧的11/10 00:26

Re: [合約] 已簽約想退租

[ rent-exp ]92 留言, 推噓總分: +13

作者: mimily0504 - 發表於 2021/09/28 06:27(2年前)

1^F推freefashion: 出租人是房東的名字（房仲代簽）這樣請問有合法嗎？09/28 11:28

2^F→freefashion: 沒有看到任何委託書，只有口頭一直說房東授權給他們09/28 11:28

3^F→freefashion: ，所以我們沒辦法直接聯繫房東09/28 11:28

4^F推freefashion: 簽約後完全沒私自進屋過，都是房仲帶進屋，因為鑰匙09/28 11:29

5^F→freefashion: 他寄放管理室，說工人補傢俱要用到的，我們完全沒動09/28 11:29

6^F→freefashion: 到09/28 11:29

7^F推freefashion: 合約只有寫違約金一個月，其餘沒有。也沒提到清潔費09/28 11:33

8^F→freefashion: 跟傢俱要賠償。簽約時說本來就會清潔+補傢俱，我們只09/28 11:33

9^F→freefashion: 有說如果要補傢俱，那床跟桌子不用，只要多一個衣櫃09/28 11:33

10^F→freefashion: 就好，他說好，現在反咬是我們要求的，所以須賠償買09/28 11:33

11^F→freefashion: 回QQ09/28 11:33

12^F推freefashion: 補充：剛剛看合約上有註明契約審閱期至少3天，但房09/28 11:57

13^F→freefashion: 仲並沒有給我們任何審閱期。當天付訂就要求當天簽約09/28 11:57

14^F→freefashion: 。請問是否可以此要求退6萬呢？還是最多一樣只能退回09/28 11:57

15^F→freefashion: 4萬呢？09/28 11:57

39^F推freefashion: 合約上有一條提前終止租約之約定。09/28 16:34

40^F→freefashion: 「本契約於期限屆滿前，不得提前終止租約。09/28 16:34

41^F→freefashion: 甲乙雙方除不可抗力、政府行為等因素外，於期限屆滿09/28 16:34

42^F→freefashion: 前單方無理由終止租約，需於一個月前提前通知對方，09/28 16:34

43^F→freefashion: 於通知到達之後一個月租約終止，該一個月仍需給付租09/28 16:34

44^F→freefashion: 金，不足一個月者，按比例計算租金；上述情形並須賠09/28 16:34

45^F→freefashion: 償一個月租金予甲方。」09/28 16:34

46^F→freefashion: 請問這個意思是我們確定只能拿回2萬嗎？09/28 16:34

47^F→freefashion: 還是可以拿回4萬呢？09/28 16:34

51^F推freefashion: https://i.imgur.com/vnclrYf.jpg09/28 16:51

52^F→freefashion: 合約上是這樣子沒錯，所以我不懂到底能不能提前終止09/28 16:52

53^F→freefashion: 租約09/28 16:52

62^F推freefashion: https://i.imgur.com/fo6ZTD2.jpg09/28 16:54

63^F推freefashion: 因為租約還沒開始，簽約當天就說要退了，所以不知道09/28 16:56

64^F→freefashion: 租金的部分是按比例計算還是一定要扣一個月09/28 16:56

67^F推freefashion: 原來如此，受教了。那我就再跟仲介談看看。真的不行09/28 17:02

68^F→freefashion: 的話，3萬5也得接受，畢竟是我們自己的因素09/28 17:02

69^F→freefashion: 另想再請問，若沒有勾選得或不得的合約，是否就是由09/28 17:03

70^F→freefashion: 甲乙雙方協商即可？09/28 17:03

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