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作者 forfunu 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共255則

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Re: [閒聊]朋友買房後覺得很痛苦!

[ home-sale ]88 留言, 推噓總分: +37

作者: head109 - 發表於 2017/09/22 00:29(6年前)

20^F推forfunu: 收入不算差，單純覺得你們花太兇，120萬年收應該可以買9009/22 01:21

21^F→forfunu: 0萬房子，頭期先存到180貸720每月房貸約25K還不到月收入309/22 01:21

22^F→forfunu: 成，等小的上小學每月應該可以多20K出來，重點先檢討自己09/22 01:21

23^F→forfunu: 每月開銷，看可不可以至少存15K，五年內可以存到頭期再09/22 01:21

24^F→forfunu: 看看吧09/22 01:21

28^F推forfunu: 回V大，現在年輕人真的不要看上一代50歲就退休，未來高09/22 01:29

29^F→forfunu: 齡化社會還是得靠自己養自己，再者，薪資所得如果提高，09/22 01:29

30^F→forfunu: 不太可能真的會繳滿30年，若30年來自己薪資沒辦法提高，09/22 01:29

31^F→forfunu: 要自己檢討一下了09/22 01:29

Re: [請益] 竹北九牧世家 vs 雙學苑

[ home-sale ]25 留言, 推噓總分: +13

作者: e34 - 發表於 2017/08/31 18:55(6年前)

5^F推forfunu: 據說B棟朝南賣完了，其他不太清楚08/31 23:35

Re: [請益] 實價八折真的買得到嗎？

[ home-sale ]59 留言, 推噓總分: +20

作者: antiyahoo - 發表於 2017/07/25 23:22(6年前)

41^F推forfunu: 這樣不是賭很大嗎？搞不好屋子有狀況，屋主只是框你說有07/26 11:25

42^F→forfunu: 租客不方便看，然後就便宜順勢脫手07/26 11:25

[買/新竹/東區] 惠宇謙品DEFG棟消失

[ home-sale ]12 留言, 推噓總分: +8

作者: SIGGRAPH - 發表於 2017/07/15 23:54(6年前)

2^F推forfunu: 32？？是非這個建案不可嗎？07/16 15:27

Fw: [心得] 支持實坪計價的朋友請入內消失

[ Gossiping ]45 留言, 推噓總分: +23

作者: sunblues - 發表於 2017/07/15 20:16(6年前)

21^F推forfunu: 個人一點愚見，假裝未來公設不計價，那還有多少建商會用07/14 18:18

22^F→forfunu: 心蓋公設，反正蓋了也當是送的，要花1000萬蓋的我花500萬07/14 18:18

23^F→forfunu: 蓋就好，公設不計價我總不能花比人家還多成本去蓋07/14 18:18

24^F推forfunu: 我覺得限制公設比還比較實際，大家都一樣的比例，公設好07/14 18:20

25^F→forfunu: 壞也反映在價格上供消費者去比較似乎比較實在07/14 18:20

30^F推forfunu: 羊毛出在羊身上，如果公設蓋的貴還是要消費者買單，公設07/14 18:51

31^F→forfunu: 蓋的便宜建商也不見的會降價，現在操弄的反而是公設比，07/14 18:51

32^F→forfunu: 更讓人覺的混淆，每家跟本不同的計算方式，會有多少人知07/14 18:51

33^F→forfunu: 道我的錢花在公設上到底有沒有被黑07/14 18:51

55^F推forfunu: 邏輯不通，建商沒那麼蠢這樣賣，他會說隔壁建案公設20%07/14 19:54

56^F→forfunu: 所以1200萬，我們公設40%所以賣1400萬，公設多少他們喊07/14 19:54

57^F→forfunu: 的算07/14 19:54

65^F推forfunu: 不用那麼酸，你直接跟我說有多少人真的會去算公設比建商07/14 20:06

66^F→forfunu: 開出來的對不對就好07/14 20:06

67^F推forfunu: 不要說ㄧ般人搞不清楚，搞不好大部分的代銷都解釋不出來07/14 20:10

69^F推forfunu: 實坪計算出發點很好，但潜在的副作用是不是給建商更好的07/14 20:14

70^F→forfunu: 理由不用心在公設上？思考ㄧ下吧07/14 20:14

73^F推forfunu: 所以大家公設比都ㄧ樣不就沒什麼好爭的嗎？何必著墨在有07/14 20:16

74^F→forfunu: 無計算公設？07/14 20:16

112^F推forfunu: 比起公設，更多的台灣人是在意室內坪數，格局，地點，如07/14 20:41

113^F→forfunu: 果相同條件下，建商A跟你說我們單價100萬，我們很用心在07/14 20:41

114^F→forfunu: 公設上，建商B說我們單價90萬，我們也很用心在公設上，07/14 20:41

115^F→forfunu: 誰理建商A啊，就算他真的花的成本比較多，誰又知道？這只07/14 20:41

116^F→forfunu: 是讓不肖業者諸如建商B有多理由偷雞，被抓到了就說，我07/14 20:41

117^F→forfunu: 們公設都是送的，不算錢的，不要計較那麼多啦，你想哪邊07/14 20:41

118^F→forfunu: 會賣的比較好？賣不好的會不會跟進？惡性循環？07/14 20:41

131^F推forfunu: 我的論點是，還是要有公設比的存在，讓建商了解你蓋的公07/14 20:49

132^F→forfunu: 設是消費者買單的，不是你蓋來送的，不可隨便蓋，但不要07/14 20:49

133^F→forfunu: 用30% 33% 35%混淆視聽，大家都一樣比例，這樣比較才有07/14 20:49

134^F→forfunu: 相同基準07/14 20:49

151^F推forfunu: 當建蔽率跟容積率都有所相關規定了，公設比為什麼不能相07/14 21:17

152^F→forfunu: 同，不太懂07/14 21:17

[心得] 支持實坪計價的朋友請入內

[ home-sale ]202 留言, 推噓總分: +62

作者: serso - 發表於 2017/07/14 15:52(6年前)

21^F推forfunu: 個人一點愚見，假裝未來公設不計價，那還有多少建商會用07/14 18:18

22^F→forfunu: 心蓋公設，反正蓋了也當是送的，要花1000萬蓋的我花500萬07/14 18:18

23^F→forfunu: 蓋就好，公設不計價我總不能花比人家還多成本去蓋07/14 18:18

24^F推forfunu: 我覺得限制公設比還比較實際，大家都一樣的比例，公設好07/14 18:20

25^F→forfunu: 壞也反映在價格上供消費者去比較似乎比較實在07/14 18:20

30^F推forfunu: 羊毛出在羊身上，如果公設蓋的貴還是要消費者買單，公設07/14 18:51

31^F→forfunu: 蓋的便宜建商也不見的會降價，現在操弄的反而是公設比，07/14 18:51

32^F→forfunu: 更讓人覺的混淆，每家跟本不同的計算方式，會有多少人知07/14 18:51

33^F→forfunu: 道我的錢花在公設上到底有沒有被黑07/14 18:51

55^F推forfunu: 邏輯不通，建商沒那麼蠢這樣賣，他會說隔壁建案公設20%07/14 19:54

56^F→forfunu: 所以1200萬，我們公設40%所以賣1400萬，公設多少他們喊07/14 19:54

57^F→forfunu: 的算07/14 19:54

65^F推forfunu: 不用那麼酸，你直接跟我說有多少人真的會去算公設比建商07/14 20:06

66^F→forfunu: 開出來的對不對就好07/14 20:06

67^F推forfunu: 不要說ㄧ般人搞不清楚，搞不好大部分的代銷都解釋不出來07/14 20:10

69^F推forfunu: 實坪計算出發點很好，但潜在的副作用是不是給建商更好的07/14 20:14

70^F→forfunu: 理由不用心在公設上？思考ㄧ下吧07/14 20:14

73^F推forfunu: 所以大家公設比都ㄧ樣不就沒什麼好爭的嗎？何必著墨在有07/14 20:16

74^F→forfunu: 無計算公設？07/14 20:16

112^F推forfunu: 比起公設，更多的台灣人是在意室內坪數，格局，地點，如07/14 20:41

113^F→forfunu: 果相同條件下，建商A跟你說我們單價100萬，我們很用心在07/14 20:41

114^F→forfunu: 公設上，建商B說我們單價90萬，我們也很用心在公設上，07/14 20:41

115^F→forfunu: 誰理建商A啊，就算他真的花的成本比較多，誰又知道？這只07/14 20:41

116^F→forfunu: 是讓不肖業者諸如建商B有多理由偷雞，被抓到了就說，我07/14 20:41

117^F→forfunu: 們公設都是送的，不算錢的，不要計較那麼多啦，你想哪邊07/14 20:41

118^F→forfunu: 會賣的比較好？賣不好的會不會跟進？惡性循環？07/14 20:41

131^F推forfunu: 我的論點是，還是要有公設比的存在，讓建商了解你蓋的公07/14 20:49

132^F→forfunu: 設是消費者買單的，不是你蓋來送的，不可隨便蓋，但不要07/14 20:49

133^F→forfunu: 用30% 33% 35%混淆視聽，大家都一樣比例，這樣比較才有07/14 20:49

134^F→forfunu: 相同基準07/14 20:49

151^F推forfunu: 當建蔽率跟容積率都有所相關規定了，公設比為什麼不能相07/14 21:17

152^F→forfunu: 同，不太懂07/14 21:17

[賣/新竹/竹北]成功學區太睿郡高樓採光大三房!

[ home-sale ]12 留言, 推噓總分: +5

作者: dindon0320 - 發表於 2017/07/13 13:42(6年前)

6^F推forfunu: 還是有20萬以下，水瀧那邊跟中華路以西，但生活機能跟環07/13 16:54

7^F→forfunu: 境實在是....07/13 16:54

8^F推forfunu: 我想問一下這個社區一直都有在拋售而且都久久沒賣出去，07/13 16:56

9^F→forfunu: 是有什麼掛嗎？07/13 16:56

[請益] 竹北九牧世家 vs 雙學苑

[ home-sale ]28 留言, 推噓總分: +10

作者: Terran06 - 發表於 2017/07/11 22:12(6年前)

21^F推forfunu: 看緣份這句是...廖小姐？07/12 10:26

[買/新竹/竹北] 電梯大樓

[ home-sale ]20 留言, 推噓總分: +16

作者: breeze770407 - 發表於 2017/07/11 11:47(6年前)

12^F推forfunu: 科大法院高鐵，室內24up，非寶佳，850基本上可以死心了07/12 10:37

[請益] 竹市 vs 竹北

[ home-sale ]24 留言, 推噓總分: +13

作者: mdjason - 發表於 2017/07/10 19:23(6年前)

14^F推forfunu: 竹風建設好？呵呵呵呵呵呵呵07/11 11:15

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