作者查詢 / f860506

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作者 f860506 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共37363則

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Re: [閒聊] 現在是買台北老公寓的好時機?

[ home-sale ]234 留言, 推噓總分: +37

作者: shuichia - 發表於 2026/04/20 12:36(1天前)

57^F推f860506: 五樓要都更還是有機會啦原容>法容最高可以用用原容*1.304/20 13:54

58^F→f860506: 去計算04/20 13:54

126^F推f860506: 我這兩年買的幾間臨路公寓都是沒上架的04/20 16:11

141^F→f860506: 剛剛才看到上面回IB 我上面說原容1.3是五樓大概就是原04/20 18:19

142^F→f860506: 容差不多等於法容 1.3*分配比例還是有都更利益04/20 18:19

143^F→f860506: 不過住三就是雞肋啦以都更角度價值太低了就留給收租客04/20 18:20

144^F→f860506: 買了04/20 18:20

147^F→f860506: 可以換回買價3倍甚至4倍以上的物件/價格對我來說才是甜04/20 18:21

148^F→f860506: 蜜價04/20 18:21

180^F→f860506: 我是說五樓還是有都更利益又不是說一坪換一坪 (新房2倍04/20 19:17

181^F→f860506: 公寓價的前提)04/20 19:17

185^F→f860506: 從頭到尾就沒在講一坪換一坪只能說不想出建築成本只想04/20 19:26

186^F→f860506: 一坪換一坪這種觀念才是阻礙都更的最大因素04/20 19:26

188^F→f860506: 一定核定都更案也不少住三五樓公寓參與誰說一定要讓你04/20 19:27

189^F→f860506: 一毛建築成本不出又能一坪換一坪才公平04/20 19:27

192^F→f860506: 喔喔那謝謝更正04/20 19:32

200^F→f860506: 所以最重要的還是共識而不是絕對利益阿而且你上面的例04/20 19:46

201^F→f860506: 子還是有點低估了公寓80萬的地區新房保守抓也都130起了04/20 19:46

202^F→f860506: 還要加上車位其實都更利益還是很可觀的04/20 19:46

207^F→f860506: 有些人訴求的是空間這就沒辦法不然就委建自己出錢但04/20 19:52

208^F→f860506: 也很多只是年紀大需要電梯或是單純想要新房04/20 19:52

Re: [閒聊] 脆狂吹天母跟民生社區，前五都沒吧？

[ home-sale ]33 留言, 推噓總分: +19

作者: weide - 發表於 2026/04/20 18:01(1天前)

5^F→f860506: 週末去天母走走真的舒服04/20 18:16

[情報] 0420 上市櫃外資投信買超金額排行

[ Stock ]3 留言, 推噓總分: +3

作者: steveisaman - 發表於 2026/04/20 17:34(1天前)

1^F推f860506: 謝謝04/20 18:14

[情報] 115年04月20日三大法人買賣金額統計表

[ Stock ]106 留言, 推噓總分: +71

作者: coconing - 發表於 2026/04/20 15:08(1天前)

16^F推f860506: ？04/20 15:10

Re: [新聞] 全球記憶體短缺可能會持續到2027年

[ Stock ]82 留言, 推噓總分: +27

作者: amanda815625 - 發表於 2026/04/20 12:07(1天前)

76^F推f860506: HBM 跟SRAM 都跟台灣無關04/20 15:04

[情報] 聯亞澄清媒體報導

[ Stock ]58 留言, 推噓總分: +27

作者: ting31823 - 發表於 2026/04/20 14:21(1天前)

33^F推f860506: 法人現在用2029 60倍PE在算目標價04/20 14:50

[請益] 台北市的宮廟

[ home-sale ]12 留言, 推噓總分: -6

作者: Jadechen - 發表於 2026/04/19 22:48(1天前)

5^F噓f860506: 洗文04/19 23:49

[閒聊] 現在是買台北老公寓的好時機?

[ home-sale ]177 留言, 推噓總分: +64

作者: prompter - 發表於 2026/04/19 17:57(2天前)

39^F推f860506: 拉近只是因為豪宅限貸把天花板壓住無條件8成打開看看04/19 18:35

41^F→f860506: 然後拿板橋單價第一比台北老破平均不覺得有點奇怪嗎同04/19 18:37

42^F→f860506: 等級物件至少也該拿台北正馬路老破來比吧04/19 18:37

51^F→f860506: 5字頭整個一環都是啦 https://i.verb.tw/3I86YOyZ.jpg04/19 18:52

52^F→f860506: 比房價其實中永和相同物件還比板橋更高04/19 18:53

55^F→f860506: 拿區域最高比區域低價比贏了也不代表什麼阿就像頂溪大04/19 18:55

56^F→f860506: 樓比對岸水源整宅貴是理所當然的阿04/19 18:55

58^F→f860506: 反正以投資都更宅的立場是樂見其成啦新房價拉高老破下04/19 18:57

59^F→f860506: 跌利潤倍數更高04/19 18:57

62^F→f860506: 反正股市+本業賺來的就現金買完掛四房子丟包租代管cove04/19 18:59

63^F→f860506: r利息就好04/19 18:59

[閒聊] 松山高中那一帶房價是不是被低估了

[ home-sale ]136 留言, 推噓總分: +46

作者: daleyao - 發表於 2026/04/18 18:06(2天前)

18^F推f860506: 對面基隆路整排街廓全部都更了台泥頂辦園區+鐵道博物館04/18 19:35

19^F→f860506: 又在進行中五年那整排會整個不一樣04/18 19:35

22^F→f860506: https://i.verb.tw/urwvlQ0i.jpg04/18 19:42

23^F→f860506: https://i.verb.tw/LC5tG5mZ.jpg04/18 19:48

28^F推f860506: 台北真蛋黃像是大直敦化南北仁愛圓環信義計畫區哪04/18 20:36

29^F→f860506: 個有在看捷運的04/18 20:36

37^F→f860506: 銅山街麗水街安和路也沒在看捷運的台北高級住宅區本來04/18 21:15

38^F→f860506: 就是很重視住商分離的04/18 21:15

39^F→f860506: 個案靠捷運近是加分但優質住宅區不會因為離捷運遠就沒04/18 21:21

40^F→f860506: 落04/18 21:21

58^F→f860506: 真的結合大安+信義優點的個人認為是信義到仁愛這段的光04/18 22:51

59^F→f860506: 復南路兩側04/18 22:51

62^F→f860506: 但這篇說的基隆路這段真的是凹陷區未來補漲潛力很高04/18 22:52

Re: [閒聊] 大繼承潮爆發空屋變房市癌

[ home-sale ]45 留言, 推噓總分: +12

作者: soulknight - 發表於 2026/04/18 13:48(3天前)

10^F推f860506: 我最近補的一間5X年兩間4X公寓都鑑到同區新高04/18 15:00

11^F→f860506: 不過是買到正馬路特殊物件啦04/18 15:01

12^F→f860506: 也都是幾年周圍沒成交的物件04/18 15:01

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