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作者 drimp 在 PTT [ CVS ] 看板的留言(推文), 共35則

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Re: [討論] 小路內300戶社區一樓開便利商店

[ CVS ]46 留言, 推噓總分: +6

作者: TW2030 - 發表於 2025/07/26 09:15(5月前)

2^F→drimp: 感謝回覆不過聽說清水台中港兩間統一超是同一個店東生意07/26 11:34

3^F→drimp: 不好不知道怎麼會開兩間呢是為了市佔之類的嗎07/26 11:34

8^F推drimp: 聯悅才300多戶旁邊都空地難怪半夜不開這樣聽起來半夜如07/26 13:22

9^F→drimp: 果開可能不好做07/26 13:22

Re: [討論] 小路內300戶社區一樓開便利商店

[ CVS ]15 留言, 推噓總分: +8

作者: zanmarouga - 發表於 2025/07/25 23:33(5月前)

12^F推drimp: 感謝回覆07/26 11:34

[討論] 小路內300戶社區一樓開便利商店

[ CVS ]124 留言, 推噓總分: +35

作者: drimp - 發表於 2025/07/24 19:33(5月前)

53^F→drimp: 感謝大家耐心回覆07/25 01:52

54^F→drimp: 目前觀察到的情況07/25 01:52

55^F→drimp: 1.社區都是3-4房每戶大約3-5人旁邊路上蓋滿透天透天也是07/25 01:52

56^F→drimp: 每戶大約2-3代估3-5人台灣人為主算是區域內比較好的新建07/25 01:52

57^F→drimp: 案住戶素質還不錯07/25 01:52

58^F→drimp: 2.店面有4戶目前其他店面為診所補習班等較不吃過路客的行07/25 01:52

59^F→drimp: 業07/25 01:52

60^F→drimp: 3.巷弄內確實如很多前輩分析單住戶可能獲利不是很高但如07/25 01:52

61^F→drimp: 果買下或租下店面買入金額或租金不高的話想說雖然生意不07/25 01:52

62^F→drimp: 如大馬路的店面但店面持有或租金成本也低或許可以有類似07/25 01:52

63^F→drimp: 的利潤？07/25 01:52

64^F→drimp: 另外旁邊有一些工地在蓋新房子雖然可能是戶數不多的透天或07/25 01:59

65^F→drimp: 小建案但可能因此蠻多工人？會去買飲料便當？這是我的猜測07/25 01:59

66^F→drimp: 但好像這些工人就算都去買也沒多少人幫助也不大就是了..07/25 01:59

67^F→drimp: 另外爬了一些前輩的文目前單層室內24坪+夾層24坪似乎太小07/25 02:01

68^F→drimp: 了？不符合基本要求？07/25 02:01

69^F→drimp: 但我看有的美廉社或超商店面也蠻小的可能是因為地點特別好07/25 02:01

70^F→drimp: 或老店經營很久了可以用小店面生存？07/25 02:01

75^F→drimp: 樓上大大這間看起來是角間？如果是很熱鬧的路口感覺有機會07/25 02:54

76^F→drimp: 看到也有一些超商是早上才開門如果是社區一樓店面主要做07/25 02:55

77^F→drimp: 社區客晚上沒什麼人不知道做這種型態的點會不會比較好？07/25 02:55

78^F→drimp: 看到蠻多人抱怨開超商生意不錯被漲租但房東也抱怨超商會砍07/25 03:41

79^F→drimp: 租金租金只會往下不會往上這兩個幾乎相反的情況同時存在07/25 03:41

80^F→drimp: 是因為店面好壞嗎07/25 03:41

82^F→drimp: 奇怪的是我朋友住台中清水區民族路上的聯悅聚社區一樓71107/25 05:05

83^F→drimp: 開在非角間前面是超寬馬路+馬路對面整片農田沒住人聯悅聚07/25 05:05

84^F→drimp: 規劃389戶2-4房就算住滿也沒有很多人但一樓711生意還蠻好07/25 05:05

85^F→drimp: 的07/25 05:05

94^F→drimp: 我研究了一下聯悅聚就是只開到23點07/25 10:57

114^F→drimp: 但這麼小的看起來都是超好地點角店應該營業額還是蠻可觀的07/25 21:21

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