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作者 ChikanDesu 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共88729則

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Re: [閒聊] 現在是買台北老公寓的好時機?

[ home-sale ]183 留言, 推噓總分: +14

作者: oopFoo - 發表於 2026/04/20 07:28(8小時前)

178^F推ChikanDesu: 4樓海砂之類的還是可以啊還有商三一些大樓也可以我04/20 15:13

179^F→ChikanDesu: 這邊住四大樓在談的都是1換1附車位捏我岳母慶城街在04/20 15:13

180^F→ChikanDesu: 談的也是主要是看地價啊中心跟外圍比每坪地價貴1.5/04/20 15:13

181^F→ChikanDesu: 2倍總不可能都不回饋給你吧建築成本又不會因為你市中04/20 15:13

182^F→ChikanDesu: 心就貴多少04/20 15:13

183^F→ChikanDesu: 計算機丟進去上下限就清清楚楚只剩下整合問題04/20 15:14

13^F推ChikanDesu: 一坪換一坪討論的都嘛是實坪不是實坪換虛坪好嗎04/20 08:14

14^F→ChikanDesu: 所以都更才賺錢啊實坪一樣代表新房權狀灌水可以賺一04/20 08:15

15^F→ChikanDesu: 倍以上04/20 08:15

16^F→ChikanDesu: 你去都更計算機的一坪換一坪也是換算實坪給你沒有人04/20 08:16

17^F→ChikanDesu: 在實坪換虛坪的啦屋主又不是智障04/20 08:16

[閒聊] 綠地之必要

[ home-sale ]4 留言, 推噓總分: +2

作者: ballII - 發表於 2026/04/20 13:02(3小時前)

4^F推ChikanDesu: 也太會畫04/20 15:07

Re: [閒聊] 現在是買台北老公寓的好時機?

[ home-sale ]122 留言, 推噓總分: +20

作者: shuichia - 發表於 2026/04/20 12:36(3小時前)

103^F推ChikanDesu: 算容積也要記得看馬路寬度商三路寬不足容積是吃不到04/20 14:53

104^F→ChikanDesu: 全部的還有商二商三特那種一定要去土地分區套匯圖看04/20 14:53

105^F→ChikanDesu: 原始土地分區原始的才是都更能吃到的萬華西門一大堆04/20 14:53

106^F→ChikanDesu: 商三全部窄巷吃不滿容積臨路的又早就掛賣都更後七成04/20 14:53

107^F→ChikanDesu: 價沒肉吃剩下的可能很多高門檻高總透天那才比較好殺04/20 14:53

108^F→ChikanDesu: 價找利潤我不知道啦買不起透天04/20 14:53

109^F→ChikanDesu: 最怕的是你用商三價買到住三容積那就可悲04/20 14:53

110^F→ChikanDesu: 買價是都更後賣掉的總價一半以下或確定都更時程了屋04/20 14:57

111^F→ChikanDesu: 主變現不等都更算起來還有一點差價才勉強有肉吃不04/20 14:57

112^F→ChikanDesu: 然幾乎都比不貸款歐印0050預期報酬還差04/20 14:57

113^F→ChikanDesu: 因為翻倍大多要整合十年十年你頭期歐印股票都漲不知04/20 14:58

114^F→ChikanDesu: 道幾倍了04/20 14:58

115^F→ChikanDesu: 當然越快報酬就會直線上升但蓋房大部分保底都要3-4年04/20 14:59

116^F→ChikanDesu: 了04/20 14:59

117^F推ChikanDesu: 商三臨路有肉的基本上沒看過活到591在賣有丟出來高機04/20 15:02

118^F→ChikanDesu: 率陷阱像周遭已經整合完畢排除那棟或賭你不知道窄巷04/20 15:02

119^F→ChikanDesu: 容積砍半04/20 15:02

[請益] 0050 006208質押利率

[ Stock ]78 留言, 推噓總分: +42

作者: clhs1123 - 發表於 2026/04/20 13:28(2小時前)

53^F推ChikanDesu: 你不會Google喔無言04/20 14:02

54^F→ChikanDesu: 國泰也能線上匯到元大證金啊04/20 14:02

56^F推ChikanDesu: 順便推廣基富通也能把基金匯撥到元大證金04/20 14:05

58^F推ChikanDesu: 所以你各位的不配息0050基金也能槓上槓了嘻嘻04/20 14:07

59^F→ChikanDesu: 轉來轉去成本真的難紀錄04/20 14:08

[閒聊] Ucal IG 關於昨天雷茲開車道歉

[ LoL ]257 留言, 推噓總分: +139

作者: cornsoup - 發表於 2026/04/20 10:35(5小時前)

243^F推ChikanDesu: 還好啦不會比Chovy還醜04/20 13:48

[心得] 台新證券，又又又爛掉了

[ Stock ]463 留言, 推噓總分: +256

作者: jacky801129 - 發表於 2026/04/20 12:14(3小時前)

362^F推ChikanDesu: 不會做不要做垃圾公司04/20 13:33

[新聞] 「發芽馬鈴薯」網路熱議民進黨：訊息操作

[ Gossiping ]508 留言, 推噓總分: +58

作者: lycppt - 發表於 2026/04/20 11:48(4小時前)

305^F推ChikanDesu: 整顆丟棄比起退運還是他媽的放海了啊223.137.147.208 04/20 12:35

306^F→ChikanDesu: 87223.137.147.208 04/20 12:35

[新聞] 以前小一「自己走路上學」沒人信！過來人

[ Gossiping ]1096 留言, 推噓總分: +360

作者: indigowaltz - 發表於 2026/04/20 08:49(7小時前)

726^F推ChikanDesu: 本來就是以前都嘛自己回家鬼才有空223.137.147.208 04/20 11:55

728^F→ChikanDesu: 接送小孩223.137.147.208 04/20 11:55

[新聞] 32歲男能在大安區買房自曝交不到女友：

[ home-sale ]73 留言, 推噓總分: +44

作者: rhinfly - 發表於 2026/04/20 07:35(8小時前)

46^F推ChikanDesu: 六張犁以南破公寓也是凹陷區啊一坪5-60就有了吧04/20 09:41

[問卦] 新青安過寬限繳不起的比例大概會有多少

[ Gossiping ]374 留言, 推噓總分: +107

作者: ll6a - 發表於 2026/04/20 07:18(8小時前)

153^F推ChikanDesu: 理論都嘛繳的起少數是不想犧牲生活品114.45.151.232 04/20 08:34

155^F→ChikanDesu: 質乾脆賣了114.45.151.232 04/20 08:34

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