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作者 alanbread 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共9876則

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[情報] 奧術那隻黑肉女角即將成為新英雄！

[ LoL ]70 留言, 推噓總分: +49

作者: rainnawind - 發表於 2024/01/06 01:41(2年前)

49^F推alanbread: 影集裡面跟菲艾互毆的那個義肢女也很帥01/06 11:45

[ＸＤ] IKEA的傢俱壞掉後叫什麼？

[ joke ]26 留言, 推噓總分: +17

作者: LeeAnAn - 發表於 2024/01/04 14:40(2年前)

16^F推alanbread: 火災休kea01/06 01:11

Re: [新聞] 隔18年再賣！台南透天1880萬 1屋3死法

[ home-sale ]17 留言, 推噓總分: +7

作者: daisy100 - 發表於 2024/01/05 23:52(2年前)

2^F推alanbread: 阿彌陀佛01/06 01:07

Re: [心得] 中古屋市場根本垃圾場

[ home-sale ]59 留言, 推噓總分: +20

作者: fo11ow - 發表於 2024/01/06 00:10(2年前)

4^F推alanbread: 上架主要目的是吸客戶，吸新買方，代表這物件真的很A01/06 00:39

5^F→alanbread: 而那個開發跟要配件的業務說”賣掉了”他們不信去衝，01/06 00:41

6^F→alanbread: 就這樣，反正仲介生態就是這樣，什麼奇怪的人奇怪的事01/06 00:41

7^F→alanbread: 都有01/06 00:41

8^F推alanbread: 所以仲介最好都要想辦法轉職，投資客、店東、經營土地01/06 00:44

9^F→alanbread: 、特殊豪宅、大型商辦，你光一直當一般住家的買賣仲介01/06 00:44

10^F→alanbread: 都會心很累01/06 00:44

13^F推alanbread: 而且你說500萬跟5000萬的一般住宅案，處理起來根本大同01/06 00:47

14^F→alanbread: 小異，流程就那樣，就處理人的情緒而已，除非你是那種01/06 00:47

15^F→alanbread: 熱愛把控雙方心理那種感覺的人，不然到後來熱情會慢慢01/06 00:47

16^F→alanbread: 消磨掉，業績好也有這種毛病01/06 00:47

17^F推alanbread: 房仲你不經營大案或投資客，或自己跳下去買，就是一個01/06 00:51

18^F→alanbread: 無止境的歸零遊戲，轉介紹有沒有？有但要單靠這個維01/06 00:51

19^F→alanbread: 持高業績，難，做再久一樣就是開發電話、約看、處理買01/06 00:51

20^F→alanbread: 賣雙方情緒，為什麼陣亡率這麼高就是這樣，當然也有少01/06 00:51

21^F→alanbread: 部分天賦異稟或本身入行前就累積大量有用人脈的超級天01/06 00:51

22^F→alanbread: 才，這就真的超難得的01/06 00:51

23^F推alanbread: 所以為什麼業務工作都需要激勵！舞台！榮耀，這些心理01/06 00:54

24^F→alanbread: 上的額外獎賞可以提供很大動力01/06 00:54

25^F推alanbread: 而且現在房仲也慢慢傾向個人品牌大於公司品牌，經營自01/06 00:59

26^F→alanbread: 己的粉專更快，更有效率01/06 00:59

27^F推alanbread: 小綠的問題就是公司品牌太強大，且個人行銷也受於公司01/06 01:02

28^F→alanbread: 限制很多，內部規定也很多，導致在雙北除外區域市占率01/06 01:03

29^F→alanbread: 好幾年來都卡在10%上下，而且留不住業績中上好的業務，01/06 01:03

30^F→alanbread: 這跟他們薪資結構有關，願意長期待著的不是超猛就是超01/06 01:03

31^F→alanbread: 爛01/06 01:03

Re: [閒聊] 不是目前並非買房時機是根本買不起

[ home-sale ]16 留言, 推噓總分: +1

作者: kenbbc12321 - 發表於 2024/01/04 23:01(2年前)

15^F→alanbread: 想嘴的是那些巨嬰吧01/05 23:05

[新聞] 老房子哪裡好？北市半數民眾買30年以上老

[ home-sale ]63 留言, 推噓總分: +19

作者: TyuzuChou - 發表於 2024/01/05 22:51(2年前)

1^F→alanbread: 一樣2000萬預算，要住2個人跟住三代同堂，選擇當然不一01/05 22:54

2^F→alanbread: 樣，無聊的命題01/05 22:54

[請益] 預售屋轉售差價要給現金的狀況

[ home-sale ]57 留言, 推噓總分: +26

作者: Ekris - 發表於 2024/01/04 23:35(2年前)

47^F推alanbread: 簡單說，平轉補價差給賣方，你會比較便宜；你不補價差01/05 22:48

48^F→alanbread: ，他45%要回灌到成交價01/05 22:48

49^F→alanbread: 賣家考慮的都是我要賺多少，跟成交價無關，阿捏聽無謀01/05 22:48

50^F→alanbread: ？01/05 22:48

51^F推alanbread: 你要賣的時候房地合一就是你賺錢的部分，所以要扣掉”01/05 22:51

52^F→alanbread: 成本”以及”費用”這是兩個不同的取得成本提列，這要01/05 22:51

53^F→alanbread: 展開講我懶，上網估狗或問代書比較快01/05 22:51

54^F→alanbread: 你仔細看完如果有悟性就知道其中眉角在哪01/05 22:52

55^F→alanbread: 阿彌陀佛01/05 22:52

Re: [請益] 有團購問題想請教版上興富發銷售

[ home-sale ]34 留言, 推噓總分: +15

作者: NovaShin - 發表於 2024/01/05 20:31(2年前)

16^F推alanbread: 推發哥推寶咖！01/05 22:44

17^F→alanbread: 反倒惠宇我被他氣了兩次，氣噗噗01/05 22:44

18^F→alanbread: 但說實話，換約仔歸換約仔，掮客歸掮客吧？兩個不同東01/05 22:46

19^F→alanbread: 西01/05 22:46

[閒聊] 手邊有一間房子要可以賣，要再等嗎??

[ home-sale ]94 留言, 推噓總分: +48

作者: kmtkmtkmt - 發表於 2024/01/05 21:47(2年前)

12^F→alanbread: 這種問題你確定要問鄉民？01/05 22:42

Re: [心得] 中古屋市場根本垃圾場

[ home-sale ]22 留言, 推噓總分: +10

作者: FlyinDance56 - 發表於 2024/01/05 20:56(2年前)

9^F推alanbread: 所以說不需要仇仲，不否認仲介很多腦麻，但腦麻你笑笑01/05 22:38

10^F→alanbread: 應對就算了，去找對得到頻率的仲介，反正這麼多不怕你01/05 22:38

11^F→alanbread: 挑01/05 22:38

12^F→alanbread: 抽籤件有沒有遇過，那叫一個熱鬧，基本上第一支籤你沒01/05 22:40

13^F→alanbread: 抽到就可以去吃飯了，沒你的事了01/05 22:40

14^F→alanbread: 我還遇過競價件，以前分享過01/05 22:41

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