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作者 Trams 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共543則

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[請益] 有關預售屋延期

[ home-sale ]35 留言, 推噓總分: +22

作者: masarukui - 發表於 2021/05/04 18:35(5年前)

19^F推Trams: 先去看你當初簽的合約，搞不好完工日期是兩年後。你簽字同05/04 21:09

20^F→Trams: 意的，建商不用賠償。05/04 21:09

[請益] 台大學士畢業

[ Tech_Job ]351 留言, 推噓總分: +145

作者: lyy37 - 發表於 2021/05/04 00:41(5年前)

217^F→Trams: 認真回，日文 N3 不夠去日本工作。N1 是基本門檻。語言就是05/04 12:55

218^F→Trams: 加分而已，不該是你的核心能力。換教授碩畢應該可以高一個05/04 12:55

219^F→Trams: 職等進公司，你先工作也是一樣要拼個幾年才有機會升職等。05/04 12:55

220^F→Trams: 有經濟考量非得馬上有收入不可的話另當別論。05/04 12:55

[心得] 中信信用卡的繳稅活動

[ tax ]10 留言, 推噓總分: +6

作者: ianzaro - 發表於 2021/05/03 19:36(5年前)

1^F推Trams: 請問繳稅能併入 Line Pay 鼎級卡邀請的消費門檻嗎？不然一05/04 00:26

2^F→Trams: 樣回饋好像沒理由拿 Line Points 不拿現金05/04 00:26

[問題] 子女可以只申報扶養父母其中一人嗎?

[ tax ]9 留言, 推噓總分: +1

作者: newswim - 發表於 2021/05/02 15:37(5年前)

4^F推Trams: 可以，如樓上說的把父親的配偶欄直接刪掉即可。但若父親和05/03 18:52

5^F→Trams: 你同時申報扶養母親，則父親有優先扶養順位，你會接到補稅05/03 18:52

6^F→Trams: 單。05/03 18:52

Re: [請益] 請問房仲要你自己想斡旋價該怎麼辦

[ home-sale ]43 留言, 推噓總分: +23

作者: MrEric - 發表於 2021/05/02 19:58(5年前)

14^F推Trams: 這篇寫得不錯，不過也有遇過專任仲介直接說服務費他要拿滿605/02 23:34

15^F→Trams: %，不然寧願不賣，遇到這種的就只有追盤子價和放棄兩種選05/02 23:34

16^F→Trams: 擇。05/02 23:34

36^F推Trams: 看到推文有仲介出來消毒說一直換仲介屋主會漲價就覺得好笑05/03 13:53

37^F→Trams: 。一個合格的仲介斡旋多少錢有機會收是不用問屋主他就有底05/03 13:53

38^F→Trams: 的，根本不用拿到斡旋就一個一個問屋主要不要談。相反的，05/03 13:53

39^F→Trams: 案子剛出來時只要出價不要太離譜，仲介都會收下來拿去試屋05/03 13:53

40^F→Trams: 主的底價的。05/03 13:53

[請益] 請問房仲要你自己想斡旋價該怎麼辦

[ home-sale ]47 留言, 推噓總分: +23

作者: alubasteve - 發表於 2021/05/02 17:08(5年前)

19^F推Trams: 跟仲介說照開價直接買，但是 1% 買方服務費殺必死給你，他05/02 19:15

20^F→Trams: 應該很樂意！05/02 19:15

[請益] 停車位為公設，為何還要額外買

[ home-sale ]44 留言, 推噓總分: +12

作者: amchen1122 - 發表於 2021/05/01 00:23(5年前)

41^F推Trams: 雨遮不計坪不計價之後，蓋一圈土星環雨遮牟利的建案就少了05/02 18:02

42^F→Trams: ，這就是政策要達到的目的。當然原本雨遮就是必要的窗戶等05/02 18:02

43^F→Trams: 還是加在總價賣。05/02 18:02

Re: [閒聊] 台灣現行不動產交易就是實坪制

[ home-sale ]184 留言, 推噓總分: +50

作者: taoist9999 - 發表於 2021/04/29 16:18(5年前)

161^F推Trams: 現行權狀登記問題不大，但內政部實價登錄網頁做太爛（慢、04/29 23:22

162^F→Trams: 閒置自動登出、車位有的沒登記），所以你要短時間內有效率04/29 23:22

163^F→Trams: 地看到大量周邊實坪成交價做出價參考是很花時間的。04/29 23:22

164^F推Trams: 這就造成大部分的只能退而求其次到房仲網或樂居、比價王等04/29 23:27

165^F→Trams: 看虛坪價格出價。造成目前市場交易用的的語言仍是虛坪。04/29 23:27

166^F推Trams: 版上某些人說的「愛用實坪自己去用」就像是說「愛跟房仲代04/29 23:43

167^F→Trams: 銷說英文自己去說」是差不多的邏輯。04/29 23:43

173^F推Trams: 我的意思是，使用虛坪或是實坪這個語言，只有非常大的力量04/30 01:13

174^F→Trams: （如政府）才有機會改變。就如同「假設」台灣想要變成雙語04/30 01:13

175^F→Trams: 國家的話，也非要政府從官方文件、教育等方面著手，才有機04/30 01:13

176^F→Trams: 會達成。放到實坪虛坪計價，內政部實價登錄就是這個官方文04/30 01:13

177^F→Trams: 件的類比。至於內政部實價登錄同時提供「有效率顯示該棟以04/30 01:13

178^F→Trams: 及周邊大量實坪和虛坪扣除車位單價」後，市場會使用什麼語04/30 01:13

179^F→Trams: 言，就應該交由市場決定即可。不過未看先猜等一下又會有人04/30 01:13

180^F→Trams: 說為什麼要浪費納稅人的錢改善內政部實價登錄…lol04/30 01:13

[問題] 浴室翻新是否需申請室內裝修許可？

[ Interior ]13 留言, 推噓總分: +1

作者: liouji - 發表於 2021/04/24 15:03(5年前)

6^F推Trams: 建商二工也是算你的啊04/25 21:22

[請益] 房市菜鳥預售屋換約問題

[ home-sale ]100 留言, 推噓總分: +35

作者: eluck - 發表於 2021/04/18 17:50(5年前)

96^F推Trams: 你照開價買喔？盤到不行...04/19 18:05

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