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作者 TierraRS 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共630則

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Re: [情報] 美國華人最多的西岸房價持續下修

[ home-sale ]123 留言, 推噓總分: +27

作者: TierraRS - 發表於 2023/01/13 22:58(1年前)

4^F→TierraRS: 但是台灣的薪水相對低很多，很難存到頭期款啊01/13 23:06

10^F→TierraRS: 我同公司內轉到美國，同樣性質的工作，美國的薪水是台灣01/13 23:11

11^F→TierraRS: 的三倍01/13 23:11

14^F→TierraRS: 我到2012年中開始工作，在新竹金山街租房，2013才還完01/13 23:13

15^F→TierraRS: 車貸。2015應該還沒存到頭期買房01/13 23:13

22^F→TierraRS: 那時候的我不懂房地產投資啊，沒房先買車的年輕人應該01/13 23:19

23^F→TierraRS: 很多吧？且那時候是有需要每週回台中家裡幫忙，所以必01/13 23:19

24^F→TierraRS: 須要有車01/13 23:19

26^F→TierraRS: 我在新竹工作的時候也沒生活品質，住一個月租7000的套01/13 23:22

27^F→TierraRS: 房，家具都是房東的....哈哈01/13 23:22

34^F→TierraRS: 當然我只能以自身來當例子，我的人生在美國度過了這一段01/14 00:28

35^F→TierraRS: 日子也不可能在台灣重來來對比。我能比較的就是當初跟01/14 00:28

36^F→TierraRS: 我一起在台灣工作而沒有轉調到美國的同事，光從薪資的差01/14 00:28

37^F→TierraRS: 距，到買房出租的投報率，台灣都是差非常大，更不用說01/14 00:28

38^F→TierraRS: 我美國的房子房價也都是上漲且幅度也不小。另外我要分01/14 00:28

39^F→TierraRS: 享的主要是我室友一個地毯清潔的勞力工作者都能賺到$25001/14 00:28

40^F→TierraRS: 000年薪，這還不是land of opportunity 嗎？肯努力就有01/14 00:28

41^F→TierraRS: 機會啊01/14 00:28

42^F→TierraRS: 他的25萬不包括房租收入01/14 00:28

60^F→TierraRS: 家庭科醫師我有認識只有年薪10萬出頭的，聖地牙哥的bank01/14 03:23

61^F→TierraRS: of America所有的Branch 地毯都是他清潔的，他還有一01/14 03:23

62^F→TierraRS: 些regular 的商家找他01/14 03:23

63^F→TierraRS: 樓上某S，你知道卡車司機薪水多少嗎？我根本沒必要唬爛01/14 03:26

64^F→TierraRS: ，你不懂的產業為什麼要置喙？我以前在North Dakota 那01/14 03:26

65^F→TierraRS: 邊的油田卡車司機，新手無經驗起薪是年薪10萬，這是大01/14 03:26

66^F→TierraRS: 概10年前的薪水，給你參考01/14 03:26

67^F→TierraRS: 樓上e大，什麼是外國人印花稅？沒聽過這個東西，貸款跟01/14 03:30

68^F→TierraRS: 個人信用有關係，自備款20%以下要多付一個PMI(Private m01/14 03:30

69^F→TierraRS: ortgage insurance)，所以不是很划算。我個人是會比較01/14 03:30

70^F→TierraRS: 放20%跟25%的貸款利率差異。另外是我不會再買位於民主01/14 03:30

71^F→TierraRS: 黨州的出租房了，風險太高了01/14 03:30

72^F→TierraRS: 美國還是可以找到帶來正現金流的出租房，不過要有耐心，01/14 03:34

73^F→TierraRS: 我德州的房花了我1年才找到，一看到我馬上試算合理就馬01/14 03:34

74^F→TierraRS: 上出價，我在找這種房，我相信很多投資人也在找，機會01/14 03:34

75^F→TierraRS: 來了就要馬上把握住，德州那個區域剛好有同事的爸爸當01/14 03:34

76^F→TierraRS: 我的realtor還有他的姐姐當我的property manager ，我才01/14 03:34

77^F→TierraRS: 放心給他們處理，我連德州都還沒去過呢01/14 03:34

102^F→TierraRS: 我德州的房子是由同事的姐姐幫我代管，行情是收約10%房01/14 11:48

103^F→TierraRS: 租的管理費，但是因為認識的，她收我5%01/14 11:48

104^F→TierraRS: https://www.biggerpockets.com/01/14 11:49

105^F→TierraRS: 這個網站有一些工具可以估算平均月付額，再利用其它租01/14 11:50

106^F→TierraRS: 房網站去查看租金行情01/14 11:50

107^F→TierraRS: 我自己之後會在鳳凰城，所以鳳凰城的出租房我會自己管理01/14 11:53

108^F→TierraRS: ，合約部分我使用apartments.com所提供的範本，基本上01/14 11:53

109^F→TierraRS: 房東房客權益都有保護到，我在美國都有合法報稅，雖然01/14 11:53

110^F→TierraRS: 我很謹慎挑選，但是萬一碰到爛房客也才能循合法管道驅01/14 11:53

111^F→TierraRS: 離。01/14 11:53

112^F→TierraRS: 我弟弟和我在同個公司工作，我在美國部門，他在台灣部01/14 11:57

113^F→TierraRS: 門，我們兩人都有在投資房地產，所以我用比較客觀的方01/14 11:57

114^F→TierraRS: 式分享我們的所得，確確實實就是我從公司賺來的薪水高01/14 11:57

115^F→TierraRS: 很多，所以我買房的速度也快很多，我今年也買了一間青埔01/14 11:57

116^F→TierraRS: 的房子01/14 11:57

121^F→TierraRS: i大您的說法其實跟我的狀況不同，我和我弟弟都是分公司01/14 19:27

122^F→TierraRS: ，母公司在歐洲。美國分公司薪水比歐洲母公司高多了01/14 19:27

Re: [情報] 美國華人最多的西岸房價持續下修

[ home-sale ]21 留言, 推噓總分: +5

作者: pauljet - 發表於 2023/01/14 16:29(1年前)

17^F→TierraRS: 你那個影片說明了什麼？不過就是三億多人口裡面發生的一01/14 19:13

18^F→TierraRS: 件案例，我一直認為人是互相的，我的室友和我都是互相尊01/14 19:13

19^F→TierraRS: 重，他們也都是附近學校的研究生或是博士生，對別人苛01/14 19:13

20^F→TierraRS: 刻就是有可能碰到這種事情。01/14 19:13

[閒聊] 台灣是租屋地獄嗎？

[ home-sale ]118 留言, 推噓總分: +56

作者: HAHAHUNG - 發表於 2023/01/13 21:22(1年前)

9^F噓TierraRS: 美國的房租大概是50%的稅後收入，台灣算好的了01/13 21:38

52^F→TierraRS: 聖地牙哥隨便一個一房apartment 都要$1800到$2500，差01/13 23:41

53^F→TierraRS: 不多就是稅後收入的50%啊01/13 23:41

Re: [討論]台積電在美國知名度是不是很低?

[ Tech_Job ]142 留言, 推噓總分: +2

作者: partsex - 發表於 2022/12/10 21:38(1年前)

124^F噓TierraRS: 廢文不要來誤導其他人，你住美國嗎？12/11 14:32

Re: [情報] 俄軍對烏克蘭多個大城市投射飛彈

[ Military ]112 留言, 推噓總分: +56

作者: jimmy5680 - 發表於 2022/10/10 16:47(1年前)

111^F推TierraRS: 我可以證明這是基輔總統府門口，澤倫斯基真的很有gu10/11 14:38

112^F→TierraRS: ts. 這邊我2019有去過10/11 14:38

[心得] 野馬 2.3 T 心得（里程4000公里）

[ car ]109 留言, 推噓總分: +71

作者: t9300092 - 發表於 2022/08/04 21:19(1年前)

89^F→TierraRS: 操控差？還是你駕駛技術差？https://i.imgur.com/Wb08/05 12:31

90^F→TierraRS: mOHzt.jpghttps://i.imgur.com/v7ePVtM.jpg08/05 12:31

91^F→TierraRS: https://i.imgur.com/pYSKbx7.jpg08/05 12:33

Re: [閒聊] 維也納全球最宜居城市

[ home-sale ]130 留言, 推噓總分: +39

作者: LaFrance - 發表於 2022/08/01 09:08(1年前)

26^F推TierraRS: 在比利時開過高速公路就會知道台灣路面是不錯的08/01 10:21

Re: [閒聊] 維也納全球最宜居城市

[ home-sale ]165 留言, 推噓總分: +39

作者: LaFrance - 發表於 2022/07/29 16:33(1年前)

6^F推TierraRS: 所以我退休要搬去捷克或是波蘭 :)07/29 16:46

8^F→TierraRS: 東歐的生活費用親民多了, 我之前在羅馬尼亞住過三個月07/29 16:47

11^F→TierraRS: 以前想在基輔退休...可惜阿07/29 16:48

14^F→TierraRS: 其實在美國工作的薪水比在歐洲大部分的國家還高07/29 16:49

15^F→TierraRS: 交個當地女朋友就把語言的問題處理掉了 xD07/29 16:50

20^F→TierraRS: 我也不帥啊...到基輔一樣被20歲烏克蘭妹搭訕 lol07/29 16:55

31^F→TierraRS: Ostrava or Brno....certainly not Prague07/29 17:04

39^F→TierraRS: 不過以本身在美國的薪水來說, 布拉格也不算貴就是了07/29 17:06

40^F→TierraRS: 我四月份去布拉格, 講英文其實就會通了耶07/29 17:06

41^F→TierraRS: 我一個好朋友來自Krakow, 所以想說退休過去捷克波蘭住07/29 17:08

54^F推TierraRS: 我在東歐從來沒碰過任何歧視, 大概是那邊比較窮吧?07/29 17:19

55^F→TierraRS: 這也讓我更喜歡東歐..總體來說還比西歐某些地方安全07/29 17:19

86^F→TierraRS: 我聽過最扯的,是荷蘭, 小孩要上大學或是技職學校是老師07/29 18:13

88^F→TierraRS: 決定的, 真根本就是共產黨阿!有沒有達人可以確認?07/29 18:13

102^F推TierraRS: 我們公司被歐洲公司收購之後, 看到很多歐洲人搬來美國,07/29 18:28

103^F→TierraRS: 美國人搬去歐洲的相對少很多..美國薪水比較高, 稅金比較07/29 18:28

104^F→TierraRS: 低, 被叫做 land of opportunity 不是沒有原因的07/29 18:28

105^F→TierraRS: 我一個做地毯清潔的朋友, 年收入25萬美金 (非灣區)07/29 18:29

107^F→TierraRS: 這種薪水在台灣根本不可能, 出租房子報酬率也比較高07/29 18:30

109^F→TierraRS: 我是會想去歐洲退休, 我喜歡古老的建築,還有斯拉夫正妹07/29 18:31

135^F推TierraRS: 自從交了一個羅馬尼亞和俄羅斯混血的，就回不去了07/29 18:52

136^F→TierraRS: 我確實有想要在東歐那麼置產。2019年去基輔，那邊買房子07/29 18:53

137^F→TierraRS: 來出租報酬率都大概15%左右，不過好險當時沒買07/29 18:53

142^F→TierraRS: 樓上某P其實講話不需要這麼酸，因為只有吃不到葡萄的才07/29 19:46

143^F→TierraRS: 會這樣07/29 19:46

144^F→TierraRS: 回樓樓上ig: looking_for_neverland_07/29 19:47

147^F→TierraRS: 普遍耶！不知道你真正認識了幾個？我相信台灣長大的人也07/29 20:34

148^F→TierraRS: 不敢說類似這種以偏概全的話07/29 20:34

149^F→TierraRS: 我之前東歐的真女朋友，沒人跟我主動要過錢的，我主動07/29 20:35

150^F→TierraRS: 給也不接受07/29 20:35

[新聞] 一劑只要30元！高嘉瑜籲開放德國「唾液ꜱ

[ Gossiping ]310 留言, 推噓總分: +141

作者: ray0913 - 發表於 2022/04/28 08:56(2年前)

41^F噓TierraRS: 什麼大人小孩都快篩後才出門？我二月就96.18.234.11 04/28 09:05

43^F→TierraRS: 在德國到兩週前才回美國，歐洲人根本就96.18.234.11 04/28 09:05

44^F→TierraRS: 放棄治療了，誰在跟你快篩？政治人物講96.18.234.11 04/28 09:05

46^F→TierraRS: 話不要在那邊胡扯！96.18.234.11 04/28 09:05

[心得] GG AZ FAB 場勘

[ Tech_Job ]444 留言, 推噓總分: +333

作者: accprote - 發表於 2022/04/24 15:09(2年前)

366^F推TierraRS: 以上很多錯誤問題或資訊。這是tsmc temp office, 就04/25 00:38

367^F→TierraRS: 是temperary office, 跟東南邊的城市Tempe沒有關係04/25 00:38

368^F→TierraRS: 。聯邦稅全美國各州都一樣，所以怎麼會有問題問這04/25 00:38

369^F→TierraRS: 邊聯邦稅重不重的問題？美國房屋稅要看州，有些NJ地04/25 00:38

370^F→TierraRS: 區高到4%，我加州房子大概在1.25%，德州房子2.7%，04/25 00:38

371^F→TierraRS: 亞利桑納應該0.7%上下。美國炒房的多的是，投報率04/25 00:38

372^F→TierraRS: 比台灣高多了！04/25 00:39

374^F推TierraRS: 記得沒錯的話，AZ是可以免照concealed carry. AZ的04/25 00:44

375^F→TierraRS: 價格我不清楚，因為還沒搬過去，在加州一把glock 1704/25 00:44

376^F→TierraRS: /19大概$650上下，9mm 子彈100round大概$6004/25 00:44

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