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作者 ScottieLiu 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共94則

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Re: [問題] 賣方反悔不賣了-最新已回收

[ home-sale ]23 留言, 推噓總分: +8

作者: a50847 - 發表於 2012/12/20 03:16(11年前)

10^F推ScottieLiu:現在我在仲介這邊想要回定金結果反而仲介的代書好兇12/20 16:48

11^F→ScottieLiu:要扣我定金還一口咬定我發的兩次存證信都無效沒法律12/20 16:49

12^F→ScottieLiu:概念然後一直在我面前拿法條壓人12/20 16:50

13^F→ScottieLiu:買方昨日在賣方違約隔日就寄存函要求賣方依違約返還定12/20 16:51

14^F→ScottieLiu:金及賠違約金我要求立即返還跟賠償契約則因賣方違約12/20 16:52

15^F→ScottieLiu:而解除然後第二封存函給仲介要求返還代管的定金12/20 16:53

16^F推ScottieLiu:結果沒想到遭如此刁難？sad12/20 16:55

[問題] 賣方反悔不賣了-最新

[ home-sale ]39 留言, 推噓總分: +15

作者: ScottieLiu - 發表於 2012/12/18 21:14(11年前)

1^F→ScottieLiu:補充：小弟現在人依約到仲介這請他開證明及摳資料中12/18 21:15

7^F→ScottieLiu:是的我有到場還要求仲介開證明我有到呢12/18 22:02

13^F→ScottieLiu:請問諸位大大假設最後我與賣方達成協議拿到賠款12/18 22:36

14^F→ScottieLiu:那這樣算是合意解約嗎？我還得付仲介服務費嗎？12/18 22:37

15^F→ScottieLiu:還是照理說仲介都該跟屋主求償呢？因為違約的是賣方呀12/18 22:38

16^F→ScottieLiu:因為今晚仲介說他們法務說我還是得付服務費契約上寫說12/18 22:39

19^F→ScottieLiu:可歸屬買方的因素(含與賣方合意)而解約買方仍需付服12/18 22:41

23^F→ScottieLiu:感謝K大這正是我疑惑所在假若我與賣方在仲介處談判12/18 23:17

24^F→ScottieLiu:最後並談出了一個賠償金額那麼這金額我得抽出服務費付12/18 23:18

25^F→ScottieLiu:給仲介嗎？這種因違約而起的談判結果可以算是合意解約12/18 23:19

26^F→ScottieLiu:嗎？因為橫豎都是解約後這件事才落幕不是？12/18 23:20

28^F→ScottieLiu:感謝Kai大熱情解惑，小弟今晚學到好多！也感謝大家打12/18 23:52

29^F→ScottieLiu:氣加油！謝謝！12/18 23:52

Re: [問題] 賣方反悔不賣了

[ home-sale ]21 留言, 推噓總分: +11

作者: lohateve - 發表於 2012/12/17 21:07(11年前)

2^F→ScottieLiu:感謝懋大提醒!是約明晚簽約,我一定會到的!!12/17 23:46

4^F推ScottieLiu:可以請教ftyu大,何謂支付命令？方便私下請教嗎?感謝!!12/17 23:58

6^F推ScottieLiu:感謝W大,明日有空來研究一下!12/18 00:05

16^F推ScottieLiu:請教K大確認違約的方式是否即寄發存證信函？謝謝12/18 14:39

17^F推ScottieLiu:因為賣方可能不會乖乖簽認＂我違約＂耶12/18 14:40

[問題] 賣方反悔不賣了

[ home-sale ]123 留言, 推噓總分: +40

作者: ScottieLiu - 發表於 2012/12/17 13:24(11年前)

2^F→ScottieLiu:買賣議價收款憑證上是有說，賣方不賣要賠雙倍定金12/17 13:33

4^F→ScottieLiu:小弟是擔心，索賠過程會不會很繁雜？不過其實我最想買12/17 13:36

7^F→ScottieLiu:最想是買到房子，不是拿到罰款呀12/17 13:37

8^F→ScottieLiu:房子在雙和，仲介是住X,過程都使用內政部版的要約書12/17 13:38

10^F→ScottieLiu:小弟想請教，該注意哪些地方嗎？想必賣方想無痛解約12/17 13:41

13^F→ScottieLiu:請問m大的意思是？對了，降還要付仲介服務費嗎？12/17 13:46

14^F→ScottieLiu:Sorry無法回水球，仲介說屋主女兒覺得父親現重病，不想12/17 13:49

17^F→ScottieLiu:賣方得付仲介費呀？那買方不用吧？12/17 13:57

22^F→ScottieLiu:心軟？怎麼說？我想要的是這間房子，價是不可能的12/17 14:04

24^F→ScottieLiu:一切照合約走，哭鬧上吊也不能少一毛吧，我只擔心跑法12/17 14:06

29^F→ScottieLiu:請教C大，所以我可以不用出面嚕？12/17 14:14

30^F→ScottieLiu:小弟只覺得後續得跑法院很麻煩吧12/17 14:16

35^F→ScottieLiu:感謝大家的建議，剛剛已接受另一仲介建議，去電說12/17 14:31

36^F→ScottieLiu:我方不克出席，賣方要不簽約要不賠償，照合約走12/17 14:32

39^F→ScottieLiu:我發現當初就有押明天晚上前簽約完畢12/17 14:33

40^F→ScottieLiu:另已提醒仲介，若時間到沒履約，我方就寄存證信函，法12/17 14:34

42^F→ScottieLiu:仲介說屋主要求簽約要律師到場,所以配合律師時間才約這12/17 14:48

43^F→ScottieLiu:兩天的,結果今早又冒出一個屋主的女兒這角色12/17 14:49

44^F→ScottieLiu:我也強烈覺得是仲介or屋主在play game,所以應該不必花12/17 14:50

45^F→ScottieLiu:時間陪他們玩吧~只是這罰款30萬可能很難或很久才拿得到12/17 14:51

51^F→ScottieLiu:謝謝K大，a大與d大，拍謝手機上網無法回水球12/17 15:19

54^F→ScottieLiu:感謝啦，希望屋主別搞什麼緊急脫產或過戶的12/17 15:56

55^F→ScottieLiu:降我得先弄個假扣押比較保險12/17 15:56

58^F→ScottieLiu:扣賣方的財產吧？以防訴訟勝利而被告卻已無錢可賠12/17 16:34

59^F→ScottieLiu:下午已告知仲介，明晚簽約期限過後先拿回定金12/17 16:36

60^F→ScottieLiu:然後後天開始就進行一切程序，把30萬賠款要回來12/17 16:37

68^F→ScottieLiu:合約是說:賣方不賣應加倍返還定金,所以只是多賠30而已12/17 17:21

69^F→ScottieLiu:最新狀態,仲介剛來電說賣方在店裡想跟我電話談一下,我12/17 17:22

70^F→ScottieLiu:嚴正拒絕了,看來仲介也站在賣方那邊無誤,想請教各位先12/17 17:23

71^F→ScottieLiu:進,關於這次案子,我可以向仲介要求或聲明任何權利嗎?謝12/17 17:24

73^F→ScottieLiu:To BG大,哈～中午跟同事有說到,早知道定金湊滿一百萬XD12/17 17:24

77^F→ScottieLiu:感覺這種民事的,再找律師,可能淨拿到的會不會所剩無幾12/17 17:32

78^F→ScottieLiu:總之不管賣方想說什麼,不會給其任何跪求的機會了～哼12/17 17:33

82^F→ScottieLiu:是的,再同意n大不過了,這次過程讓我覺得仲介也是參與者12/17 17:38

84^F→ScottieLiu:我相信還是有誠信的仲介的,只是我遇到這個不是～想上週12/17 17:39

87^F→ScottieLiu:但是這樣被軟土深掘,就覺得很不爽!!12/17 17:41

88^F→ScottieLiu:破壞房屋,我應該可以加告一條毀損吧12/17 17:41

90^F→ScottieLiu:但我相信賣方現在幻想留住房子再賣高價的機率高吧～12/17 17:43

91^F→ScottieLiu:所以簽約交屋的機會應該很渺茫12/17 17:43

95^F→ScottieLiu:是的,tom大說得沒錯,所以在電話中我都是請仲介跟賣方說12/17 17:52

96^F→ScottieLiu:沒什麼好協調的,簽約或是賠款,二擇一而已,期限到明晚12/17 17:52

104^F→ScottieLiu:感謝Tea大提醒小弟的確太大意思了應該再小心點12/17 19:36

105^F→ScottieLiu:sorry to all,修掉一些敏感資訊,請多多包涵12/17 19:51

113^F→ScottieLiu:感謝樓上們的祝福看來會是場硬仗及拉距戰希望一切順利12/17 23:44

118^F→ScottieLiu:感謝P大提醒，我不會心軟的，我也覺得您括號中理由機率12/18 00:29

121^F→ScottieLiu:是我會依約定應簽約時間出席的當然12/18 14:42

Re: [買屋] 新店民權路公寓

[ home-sale ]59 留言, 推噓總分: +24

作者: cvcv - 發表於 2012/10/31 23:03(11年前)

14^F→ScottieLiu:有同樣公寓二三樓的條件照價格加一成站內信通知我10/31 23:36

17^F→ScottieLiu:當然要先看呀，只是這條件跟我很接近，我也在找中10/31 23:45

[買屋] 台北市文山區/新北市永和區已回收

[ home-sale ]7 留言, 推噓總分: +4

作者: U9214020 - 發表於 2012/08/12 19:33(12年前)

6^F推ScottieLiu:與原po需求相同，有好物件也請站內信，謝謝!08/13 00:03

[情報] 大家快去玩好房行情APP已回收

[ home-sale ]8 留言, 推噓總分: 0

作者: SMAPxSMAP - 發表於 2012/07/24 17:42(12年前)

4^F噓ScottieLiu:先噓再說，搞不清楚狀況亂槍打鳥文07/24 21:30

Re: [問題] 有關複查?

[ TOEFL_iBT ]6 留言, 推噓總分: +3

作者: SugarSa - 發表於 2008/10/04 09:13(15年前)

3^F推ScottieLiu:9/10確認~今天才出來~加了兩分~感恩吶~所以請耐心等待10/04 12:24

4^F→ScottieLiu:這段時間很煎熬的~不過耐心等~會有好結果的~加油啦!!10/04 12:24

[問題] 有關複查?

[ TOEFL_iBT ]7 留言, 推噓總分: +5

作者: stewart - 發表於 2008/10/02 00:43(15年前)

4^F推ScottieLiu:請問複查後有變動者，ET$有寄信給你指定的信箱通知嗎?10/02 22:57

7^F推ScottieLiu:真的會很令人焦慮的查下去....XD10/03 21:53

[問題] 8/9

[ TOEFL_iBT ]7 留言, 推噓總分: +2

作者: wesleyliou - 發表於 2008/08/01 23:32(16年前)

4^F→ScottieLiu:一樓二樓的對話剛好是典型AT中邏輯的weaken題型呀XD08/01 23:47

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