[問題] 賣方反悔不賣了-最新

看板home-sale作者 (不再是新人嚕~)時間11年前 (2012/12/18 21:14), 編輯推噓15(15推 0噓 24→)
留言39則, 14人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
如題，今天是契約上約定簽約日的期限 傍晚賣方通知仲介晚上確定不出席了，所以看來賣方是鐵了心要違約了！ 明天開始興訟流程，請教版上大大，是否有何建議呢？ 找律師？自己來？ 另外找律師？還是請仲介的法務處理呢？ 以上，懇請賜教，感謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 110.26.128.12
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12/18 21:15, , 1F
補充：小弟現在人依約到仲介這 請他開證明及摳資料中
12/18 21:15, 1F
推
12/18 21:36, , 2F
不用請律師吧,請律師挺花錢的...
12/18 21:36, 2F
推
12/18 21:43, , 3F
先寄存證信函 期限到了 就可以興訟了
12/18 21:43, 3F
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12/18 21:44, , 4F
你這官司穩贏的 不用請律師 旅師費用很貴的
12/18 21:44, 4F
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12/18 21:45, , 5F
開庭就仔細有條理的陳述即可 我猜賣方再賭你不會有動作
12/18 21:45, 5F
推
12/18 21:47, , 6F
他不來,你也是要到,瞭解?
12/18 21:47, 6F
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12/18 22:02, , 7F
是的 我有到場 還要求仲介開證明我有到呢
12/18 22:02, 7F
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12/18 22:06, , 8F
穩贏的拉 自己寄存證信函 到時候合約或要約書準備好就好
12/18 22:06, 8F
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12/18 22:06, , 9F
市政府有免費律師諮詢 可多問問題 但不要請律師
12/18 22:06, 9F
推
12/18 22:20, , 10F
酷喔 對方自己放棄了最後跟你殺點見面三分情價的機會
12/18 22:20, 10F
推
12/18 22:31, , 11F
法律是保護懂法律的人 你這場穩贏的了
12/18 22:31, 11F
推
12/18 22:33, , 12F
直接給他假扣押下去 XDDD
12/18 22:33, 12F
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12/18 22:36, , 13F
請問諸位大大 假設最後我與賣方達成協議拿到賠款
12/18 22:36, 13F
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12/18 22:37, , 14F
那這樣算是合意解約嗎？我還得付仲介服務費嗎？
12/18 22:37, 14F
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12/18 22:38, , 15F
還是照理說仲介都該跟屋主求償呢？因為違約的是賣方呀
12/18 22:38, 15F
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12/18 22:39, , 16F
因為今晚仲介說他們法務說我還是得付服務費 契約上寫說
12/18 22:39, 16F
推
12/18 22:40, , 17F
仲介費跟賣方拿
12/18 22:40, 17F
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12/18 22:41, , 18F
不過一切還是要照契約上走
12/18 22:41, 18F
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12/18 22:41, , 19F
可歸屬買方的因素(含與賣方合意)而解約 買方仍需付服
12/18 22:41, 19F
推
12/18 22:58, , 20F
仲介的法務,當然是站在公司的立場。以你立場來說,這是對方
12/18 22:58, 20F
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12/18 22:59, , 21F
違約,依契約拿到賠償是理所當然。這不是合意解約。
12/18 22:59, 21F
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12/18 22:59, , 22F
除非 你去跟對方談,變成合意解約
12/18 22:59, 22F
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12/18 23:17, , 23F
感謝K大 這正是我疑惑所在 假若我與賣方在仲介處談判
12/18 23:17, 23F
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12/18 23:18, , 24F
最後並談出了一個賠償金額 那麼這金額我得抽出服務費付
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12/18 23:19, , 25F
給仲介嗎？這種因違約而起的談判結果可以算是合意解約
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12/18 23:20, , 26F
嗎？因為橫豎都是解約後這件事才落幕不是？
12/18 23:20, 26F
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12/18 23:34, , 27F
收信
12/18 23:34, 27F
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12/18 23:52, , 28F
感謝Kai大熱情解惑，小弟今晚學到好多！也感謝大家打
12/18 23:52, 28F
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12/18 23:52, , 29F
氣加油！謝謝！
12/18 23:52, 29F
推
12/19 00:29, , 30F
好好把握 這種機會可遇不可求XD
12/19 00:29, 30F
推
12/19 02:08, , 31F
好奇 如果標題改成"買方反悔不買了" 迴響還會熱烈如今嗎?
12/19 02:08, 31F
推
12/19 08:35, , 32F
想知道為啥賣方不賣了
12/19 08:35, 32F
推
12/19 10:53, , 33F
過去幾次買方上來說後悔不想買
12/19 10:53, 33F
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12/19 10:53, , 34F
大家很熱心的教如何把斡旋金拿回來
12/19 10:53, 34F
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12/19 10:54, , 35F
可見這裡是溫馨的大家庭
12/19 10:54, 35F
推
12/19 10:59, , 36F
贊同P大 來這裡是賺錢的 遇到不買/不賣能拿到一筆錢 只有爽
12/19 10:59, 36F
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12/19 11:52, , 37F
重點不用放在賣方..你不是跟賣方買房子的~~~~
12/19 11:52, 37F
推
12/19 12:39, , 38F
不過如果太相信板上的言論，可能虧多賺少XD
12/19 12:39, 38F
推
12/19 12:42, , 39F
滿好奇如果雙方都登板會怎麼樣
12/19 12:42, 39F
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