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作者 IBIZA 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共68539則
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1F→: 社宅就是拿來嘴砲，實際沒用的東西04/06 12:27
3F→: ，樓上，一直不買，購買力越來越差是你自己損失，是你自己04/06 11:15
4F→: 吃苦，不要怪大家沒提醒你就好04/06 11:16
5F→: 光這三年多，購買力就差了六成到一倍04/06 11:16
7F→: 鐵劍一直在講他租房子多好又好，但他原本買得起三重，現在04/06 11:18
8F→: 買不起了04/06 11:18
15F→: 樓上也是一個拖了十幾年，越來越買不到的代表04/06 11:23
19F→: 笑死，抽到再來講，我信義區居民，抽廣慈的中籤率是30%，你04/06 11:26
20F→: 是多少？04/06 11:26
21F→: 我中籤率是你30倍04/06 11:26
22F→: 講到1950年代房市，就要提李敖04/06 11:27
23F→: 李敖回憶錄，1952年他家花了280元台幣，買了一間台中透天04/06 11:28
24F→: 3年後是50萬，現在又過了30年，大概3000萬04/06 11:29
25F→: 30年後是5萬04/06 11:29
26F→: 30年後50萬，一直漏數字04/06 11:30
27F→: 只能說隨著基期提高，倍數在減少，最早30年是600倍，過去3004/06 11:33
28F→: 年是60倍，未來30年可能是三五倍04/06 11:33
49F→: 20萬間蓋起來要1.2兆，嘴邊蓋房比較簡單，笑死04/06 11:53
51F→: 為什麼柯文哲原本要蓋2萬，剛過半就喊停？因為太貴了，1.204/06 11:54
52F→: 萬間就花了780億04/06 11:54
56F→: 笑死，人家這個數字就是含12萬現成的啊04/06 11:54
58F→: 你自己喊20萬新建，還說不是你講的04/06 11:55
61F→: 當然是定案那一本，定案前根本沒說是新建多少現成多少04/06 11:55
62F→: 笑死04/06 11:56
64F→: 政府蓋這八萬間，中央政府要花4000億，地方政府還沒算04/06 11:56
65F→: 笑死，你自己要提的04/06 11:57
67F→: 嘴砲蓋房04/06 11:57
68F→: 當初定案就是8萬新建04/06 11:57
72F→: 很理性啊，談錢最理性04/06 11:58
73F→: 嘴砲蓋房純屬幻想04/06 11:58
75F→: 社宅灑幣，所以要討好付錢的人04/06 11:59
76F→: 我信義區居民，抽中廣慈的機會就是北漂族的30倍04/06 11:59
81F→: kymco你鼓吹的永久社宅，結果只會讓你原本排隊3年變30年04/06 12:00
82F→: 這邊的社宅20萬哪有說新建或現成04/06 12:00
86F→: 我女兒我爸爸都是買不起房的國民04/06 12:01
88F→: 如果廣慈變永久居住，我就用他們名字去抽04/06 12:01
90F→: 那你原本排隊3年變20年也不用意外04/06 12:02
93F→: 我不用看新聞，我就是告訴你延長年限就是降低流動量04/06 12:02
99F→: 住6年你要排3年，那變成永久居住，你沒抽到就是要排30年04/06 12:03
101F→: 你只談年限不談中籤率跟排多久？04/06 12:03
103F→: 笑死04/06 12:04
111F→: 那中籤率就從百分之一變萬分之一，等待期從3年變30年04/06 12:05
112F→: 我是不知道你在high什麼04/06 12:06
115F→: 社宅一間興建費用600萬04/06 12:06
116F→: 拿錢出來才有數字能拼04/06 12:06
120F→: 為什麼台北蓋一半就停了04/06 12:07
130F→: 不是福利是樂透，前面就有人指出了04/06 12:08
133F→: 如果真的是終身居住，社宅就變樂透，全民沒房的來抽，有房04/06 12:09
134F→: 的也用爸爸兒子女兒人頭來抽，一萬個抽一個爽30年，這到底04/06 12:09
135F→: 有什麼好high04/06 12:09
150F→: 全台社宅都有區里民名額啊，不討好出錢的人，蓋得出來？04/06 12:11
157F→: 你看到這個新聞應該要哭才對，這代表你的等待期從3年變5年04/06 12:14
159F→: 我都不知道你在high什麼04/06 12:14
170F→: 一間600萬要怎麼狂蓋04/06 12:17
175F→: 中央政府負責的8萬戶是舉債4000億來蓋的04/06 12:19
179F→: 當然是真的，但你覺得政府有多少4000億04/06 12:19
180F→: 台幣市蓋一半就停了，why04/06 12:20
183F→: 會認為政府會一直狂蓋的，應該也相信勞工是政府心裡最軟的04/06 12:21
184F→: 那一塊吧04/06 12:21
187F→: 嘴巴講都很簡單啊04/06 12:22
188F→: 50萬戶的支票，可以想見大部分會是現成的包租代管04/06 12:23
191F→: 政府哪來的動不動4000億能與在蓋社宅04/06 12:23
193F→: 一年平均能有600億1萬戶就不錯了04/06 12:24
194F→: 也就是社宅能保持新古狀態的，大概也就2.30萬戶04/06 12:24
26F→: 付得起一個月3萬房貸，就買得起像樣的房子，現在家庭可支配04/06 11:50
27F→: 所得普遍一個月9萬10萬，3萬房貸不成問題，你不行不要說年04/06 11:50
28F→: 輕人不行，好嗎04/06 11:50
11F→: 你覺得都一樣的話，我花蓮買一間轉賣你台北大安區價？反正04/06 11:20
12F→: 都一樣嘛04/06 11:20
201F噓: 我都不知道原po在high什麼，社宅變永久居住，簡單講就是未04/06 11:11
202F→: 來60年社宅流量變成1/10左右，原本你沒抽到排3年，現在變排04/06 11:11
203F→: 30年，你有高順位抽籤資格嗎？我台北市信義區居民，廣慈我04/06 11:11
204F→: 要抽的話中籤率1/3，你中籤率多少？04/06 11:11
205F→: 如果變永久居住，大家搶抽的話，我的機率原本1/3變1/10，但04/06 11:14
206F→: 沒優先資格的機率就要退到萬分之幾去了04/06 11:14
14F噓: 拜託一下有資產負債觀念好不好04/05 16:43
8F→: 這政策已經有了 但很難有這麼大量的社宅做交換04/04 17:46
16F→: 投資的哪會不願意 改建撈一筆大的 要收租另外買就好了04/04 17:45
41F噓: 台灣的防震設計法規，是依區域的可能地震強度，給予不同係04/04 10:06
42F→: 數04/04 10:06
43F→: 桃園地質確實比較好，但也因此桃園的防震係數是全台最低04/04 10:06
44F→: 所以如果是依照法規標準設計的房子，全台各地理論上抗震能04/04 10:09
45F→: 力都一樣，都是以能抗當地50年超越機率10%強震(475回歸年)04/04 10:09
46F→: 不受損，超越機率2%強震不倒(2500回歸年)為設計目標04/04 10:09
48F→: 以台北來講，建築防震標準大致是0.22-0.24g(475回歸年)不受04/04 10:12
50F→: 損，桃園的話就會只有0.2g，因為桃園地質好，這個數字就能04/04 10:12
51F→: 滿足50年超越機率10%強震不受損04/04 10:12
60F噓: 樓上不要再鬼扯好嗎04/04 10:28
64F噓: 地質不是看你一次地震幾級啦04/04 10:30
66F→: 新竹苗栗台中，都是斷層密集區04/04 10:31
67F→: 幾級又怎樣，台中921幾級04/04 10:31
68F→: 白癡言論一直講04/04 10:32
71F→: 桃園就是全台防震係數最低的縣市04/04 10:33
74F→: 這點斷層少地質穩固，是事實04/04 10:34
76F→: 那921有沒有擺在眼前04/04 10:34
78F→: 白癡言論還一直講04/04 10:34
80F→: 我前面有講過，各地區防震設計都是看當地，就法規要求上其04/04 10:35
81F→: 實沒有哪個縣市比較安全04/04 10:35
83F→: 笑死，我前面就反駁了，不是看某一次地震的震度04/04 10:35
85F→: 不會自己去查各縣市防震係數喔04/04 10:36
86F→: 你鬼扯都放在那才是真的04/04 10:36
89F→: 防震係數高代表容易發生大地震04/04 10:36
91F→: 笑死，根本不懂瞎扯04/04 10:37
93F→: 台中防震係數高代表他就是容易發生大地震04/04 10:37
94F→: 防震不是看特定一次的震度04/04 10:38
95F→: 只看一次你怎麼不看92104/04 10:38
97F→: 台灣各地都有兩個防震係數，代表當地50年超越機率2%跟10%的04/04 10:39
98F→: 強震規模04/04 10:39
102F→: 各地建築的設計原則，就是要滿足10%超越機率強震不損，2%超04/04 10:40
103F→: 越機率強震不倒04/04 10:40
105F→: 所以，其實就法規而言，台灣全部地區都一樣安全，容易發生04/04 10:41
106F→: 強震的地方，方針係數就會比較高，建築就得設計的比較耐震04/04 10:41
107F→: 才能符合標準04/04 10:41
111F→: 以桃園來講，10%超越機率防震係數只有0.2g，台北看地方0.2204/04 10:43
112F→: -0.24g，台中的話要0.33g04/04 10:43
118F→: 好像是0.28不是0.33，不過我人在外面不好查04/04 10:49
119F→: 總之，以法規來講，全台一樣安全，因為法規本身就會考慮當04/04 10:51
120F→: 地的斷層、地址狀況，去制定防震係數04/04 10:51
124F→: 以桃園來講，能抗五強不損，就符合標準，台中的話就要到六04/04 10:53
125F→: 弱才能符合標準04/04 10:53
126F→: 要講幾次防震不是看一次，你只看一次的話怎麼不看92104/04 10:53
130F→: 笑死，你知道有斷層還說台中比較安全04/04 10:55
131F→: 斷層不是地質喔04/04 10:55
132F→: 到底智障幾點的04/04 10:56
134F→: 竹苗跟台中山線都是斷層密集區04/04 10:56
138F→: lucky466: 桃園不攻自破，台中苗栗才是地質好吧04/04 10:57
139F→: 胡言亂語到自己講過什麼都不知道04/04 10:57
140F→: 以法規來講全台都一樣04/04 10:58
142F→: 我客觀評論而已，大家應該都認同我講的04/04 10:59
143F→: 是否智障言論自有公論04/04 10:59
146F→: 沒人生氣啊，不要被指出是小丑就說別人生氣好嗎04/04 11:00
147F→: 我只是講事實04/04 11:00
148F→: 當然包括啊04/04 11:00
151F→: 講事實哪有人身攻擊，你的表現就符合我的評論04/04 11:01
152F→: 就真的沒生氣，講事實而已04/04 11:01
153F→: 講一個小丑是小丑，叫攻擊嗎04/04 11:02
154F→: 客觀評論而已04/04 11:02
156F→: 這是心平氣和的觀察結論04/04 11:02
157F→: 不用某人啊，大家都看得出水準低的小丑是誰04/04 11:03
163F→: 我想大家都同意是客觀評論04/04 11:04
165F→: 你的表現就是這個水準04/04 11:04
169F→: 事實如此不能講？04/04 11:05
172F→: 是蠻多的04/04 11:05
173F→: 桃園因為地質安全，所以建物要求的防震係數較低，同樣五強04/04 11:06
174F→: ，在桃園災情重不意外04/04 11:06
175F→: 再說一次，就法規而言全台一致，同樣安全04/04 11:07
177F→: 要就快04/04 11:08
182F→: 笑爛，921之前當然也有防震標準04/04 11:08
183F→: 不過，我講的全台一致指的當然是同時期的法規04/04 11:09
184F→: 某人到底要智障到幾點04/04 11:10
187F→: 誰跟你說是共振效應，自己幻想的？04/04 11:10
189F→: 如果桃園防震係數有需要修改，也是看專家研究，不是看你鬼04/04 11:11
190F→: 扯04/04 11:11
192F→: 笑死，某人不就你先用的04/04 11:11
194F→: 要告快去啊，等什麼04/04 11:11
195F→: 我不是專家來但我引用的數字是專家訂的，有啥問題04/04 11:12
197F→: 就跟我不用是專家，也能查表知道pi的數字04/04 11:13
198F→: 笑死04/04 11:13
200F→: 我不是專家，但我知道要看專家研究的結果，蠢蛋則是自己幻04/04 11:13
201F→: 想04/04 11:13
203F→: 台中921不就有了04/04 11:14
204F→: 你的問題我早就回答了04/04 11:14
205F→: 防震不是看一次04/04 11:14
206F→: 防震係數最主要是看發生機率04/04 11:14
207F→: 一直跳針這一次毫無意義04/04 11:15
209F→: 什麼叫50年超越機率10%自己去了解一下，好嗎04/04 11:15
210F→: 我早就回答，你是蠢到看不懂04/04 11:15
211F→: 其實防震係數的制訂，包括斷層距離、斷層可能強度、地質穩04/04 11:17
212F→: 固強度、共振效應等，全部都會考量04/04 11:17
213F→: 在考慮諸多因素之後，計算出50年超越機率2%跟10%的強度，作04/04 11:18
214F→: 為各地建築的標準04/04 11:18
215F→: 理論上照標準蓋，不管蓋在哪，應該一樣安全04/04 11:19
216F→: 因為這個數字就是已經考慮各地情況不同，強度也不同04/04 11:19
223F→: 桃園會不會因為沒斷層地質穩，所以建築比較安全？不會，因04/04 11:22
224F→: 為正因為桃園地質好，所以桃園的防震要求只要0.2g就符合標04/04 11:22
226F→: 準04/04 11:22
227F→: 台中會不會因為斷層多，所以建築比較危險，也不會，因為台04/04 11:23
228F→: 中要0.28g才符合標準04/04 11:23
232F→: 老房子也不一定不合標準04/04 11:24
233F→: 並不是有標準之後蓋的房子才防震04/04 11:24
53F→: 牆面裂開五公分，補起來之後實用面積大一坪04/03 22:43
54F→: 多裂幾次，直接多一房04/03 22:43