作者查詢 / IBIZA
作者 IBIZA 在 PTT [ CFP ] 看板的留言(推文), 共347則
限定看板：CFP
看板排序：
全部NBA73846Gossiping73513home-sale68533Stock39481HatePolitics36870movie35316Rockets28083historia6785MenTalk4632Tech_Job4346politics4162Keelung2701Option2633KMT2345gallantry2103marriage2016SuperHeroes1907Salary1611MobileComm1512WomenTalk1391PokeMon1262boxoffice1153nCoV20191145Spurs1080PCSH91_3051019Soft_Job904Boy-Girl766MRT734PublicIssue724DPP688C_Chat629Policy571L_SecretGard564media-chaos516Warfare507UTAH-JAZZ505LeBronJames468Ikariam432Cobras429Nintendo421Lakers357Olympics_ISG353CFP347car327Jeremy_Lin324Mavericks303NY-Yankees303Celtics302Law-Service269MiamiHeat266Military235BLAZERS202CrossStrait185Violation184Cavaliers172NSwitch161Facebook136Hawks99Employee98MdnCNhistory80XBOX80CGI-Game72rent-exp71Kings69KoreaDrama69Foreign_Inv66CHING63sex63YAKYU60LaClippers58ChicagoBulls57NBAEasyChat57Baseball55iOS55TW-language53TW-history51L_TaiwanPlaz48SHIN43Wizards42Railway39CCF37FacebookBM37goodclass10337PHX-Suns36Scenarist36Hornets32Monkeys32Grizzlies29Nets29Nuggets29StarWars29About_Life28Knicks28money28WorldCup28NDS27Sijhih26BaseballSYS25NobuOnline24Road24StockPicket23Timberwolves23basketballTW22IVERSON22Bucks20joke20Thunder20KoreaStar19NBAGM19Pelicans19P_Management18PHP18Orl-Magic17PACERS17specialman17SuperStarAve16Ecophilia15KOU15MOD15Odoko-juku15Sixers15Teacher15toberich15CareerPlan14India14Militarylife14pighead14PttLaw14Sebastian14Raptors13Hate12Horror12MartialArts12NTUDalawasao12part-time12Singapore12tax12BigPeitou11Chinese11GoranDragic11MP3-player11AfterPhD10Beauty10CMWang10Emergency10R911210XX10Sportcenter10WarringState10DJ_fightman9India-movie9Neihu9NTUT_EE490A9Theater9Aikido8AIR_JORDAN8CFantasy8HardwareSale8L_TalkandCha8Penny_18ForeignEX7HCKuo7KOTDFansClub7KS94-3127mobile-game7mud7NBALive7NEW_ROC7StupidClown7THU_BA20007YP85-3127C_Anthony6CourtBasketB6Elephants6Japandrama6OTT6SP2_Basket6Wanhua6Yuki6DigiCurrency5FTV5G-S-WARRIORS5GIEE_BASKET5Golden-Award5HsinYi5marvel5WongKarWai5YomiuriGIANT5a-diane4consumer4Daan4KS98-3024KTV4NBA_Picket4NCCU_SEED4NTUEE-Lab5304PlayStation4PublicServan4Test4The-fighting4TMCSA4Wrestle4Anti-ramp3Broker3ChangHua3Comic3emprisenovel3FamilyCircle3first-wife3GossipPicket3HK-movie3HsinTien3Ltsh-913083Metal_kids3MH3NBA_Film3NCU97ME-B3NTU-EM933Steam3Tainan3UEFA3A-BAW2ainori2Ang_Lee2Anthro052Asian-MLB2CampusTour2CareerLady2ChthoniC2ciacia_Her2CMU_BST012Cross_Life2CSMU-OP942CSMU-Tennis2Examination2FCU_EE00B2FJU-ACCR942Fund2Gary_chaw2Geography2GetMarry2HelpBuy2HK-drama2HRM2JeffLau2KingofPop2KS88-3252KUAS_MBA942Luantan2Marginalman2MGL-history2MuscleBeach2NCCU02_TUR2NCKU_ME98C2nCovPicket2Nicholas_Teo2NKFUST-CCE902ntnuch92b2NTUT_MSE2pay_home2PC_Shopping2PhD2Pistons2PresidentLi2PS_90542RIPE_gender2SCU-BM-87B2SoftbankHawk2Suckcomic2SYSOP2Terry2TFSHS64th3092THU-P-Softbo2TYSH48-3012WorkinChina2Yon2Yunlin2ADS1Ancient1ArenaOfValor1ASHS-93-li1ask1BabyMother1BERSERK1BigBanciao1BigShiLin1Bunco1Buzz_Service1cat1ChineseMed1cjjhs3271ck55th1051ck55th3021ck58th3021CPBL1creditcard1CSCM1CSI1CTV1DevinHarris1FCU-INS93B1FCU_EE97B1FCU_MOT1Finance1FishShrimp1FJU-Laws991FLAT_CLUB1Football1Ghost-Shell1GIEE_981GIS1Google1HC5th-3121Hong_Kong1IA1ID_Multi1Jolin1LinkinPark1LoL1Mario1MCU-LAW1MCU_Talk1MLSH493121NBAGAME1NCKU_CSIE931NCKU_DAA-991NCU_DOP_SB1NH11th3053091NKUTEE1NTOUEE981NTUCivilism1PDA1PeopleSeries1PH-sea1PokemonGO1Psy-Team1SAN1SAN-YanYi1Sangokumusou1SlamDunk1Songs1SportLottery1Stephen1SuckMovies1SurvivalGame1TA_AN1third-person1TigerBlue1Tigers1TomCruise1Tsao1TWHiddleston1tyart1V61WangKaikkw1Web_Design1Whales1WRADPE1WuLing46-3171YAseries1<< 收起看板(359)
5F→: 金流穩的職業投資可以大膽一點，正2或是TQQQ04/16 00:07
3F→: 就算匯款回國內，無成本憑證，依法是用20%當作投資獲利03/24 17:42
12F→: 保本優先為什麼要選bbb級03/19 23:34
13F→: bbb級五家有一家倒的機會是3%左右03/20 00:05
3F→: 這幾個ETF又不是債券，沒有保證固定配息03/17 19:52
6F噓: 最近一堆無聊人03/09 21:45
1F→: 看起來很像AI寫的03/09 13:06
1F→: 房貸成數看物件，年數才是看年紀，現在45歲也不成什麼問題03/08 18:28
2F→: 了03/08 18:28
3F→: 另外，其實房租能覆蓋利息就開始有收益，而房租能覆蓋本息03/08 18:33
4F→: 其實是相當高的投報03/08 18:33
6F→: 有，要挑03/08 19:51
7F→: 還有一些特化的物件03/08 19:53
11F→: 其實老實講一般真正增值件是沒有在出租的, 多半拚兩年轉手03/09 12:59
12F→: 獲利, 真正的增值件, 通常都是新屋, 拚落地前兩年, 或是03/09 13:00
13F→: 屋況不好的舊屋拚翻修03/09 13:00
14F→: 這種都是短期獲利03/09 13:00
15F→: 或拿去出租的 其實就一般物件, 沒特別抗性, 價格一般, 市場03/09 13:01
16F→: 接受度高, 但也因為如此不太會低價入手, 所以獲利需要時間03/09 13:01
17F→: 理想當然是可以cover本息, 一房或二房物件有可能做到03/09 13:02
18F→: 而且這要看區域03/09 13:02
19F→: 以台北來講, 一般物件也應該要有3%才開始能考慮03/09 13:04
85F→: 他是覺得兩千萬房租三萬太低吧03/03 15:50
92F→: 不會啊 去年一個衝動就貸了一千萬出來投資..03/03 16:26
94F→: 我原本其實沒有想的 純粹就是接了一個電話....03/03 16:27
96F→: 其實還好 設定好 也是一個按鍵就帶出了03/03 16:27
97F→: 其實還好 設定好 也是一個按鍵就貸出了 甚至沒時間問題03/03 16:27
98F→: 24小時都能貸出 馬上到帳03/03 16:28
99F→: 昨天我接到國泰電話 就差一點又提前設定...03/03 16:28
100F→: 我一直跟他聊 線上申請都填好 他說會拉聯徵我才醒過來...03/03 16:29
101F→: 現在真的很容易不小心就借到錢...03/03 16:30
110F→: 我不會在意這個...只是電話有甚麼好意淫的XDD03/03 17:12
111F→: 我一千萬是信貸啊 兩家03/03 17:12
113F→: 去年我會不小心就借錢 主要就是報的利率太低...03/03 17:13
114F→: 拉聯徵會醒過來 是因為我不想把聯徵次數浪費在國泰03/03 17:14
115F→: 一直跟我說先申辦就可以估價 我想說估個價ok, 結果要拉03/03 17:16
116F→: 聯徵03/03 17:16
143F→: 2003年差不多是我買第一間店面的時候, 我那時候投入350萬03/03 23:04
144F→: 然後租出去, 從此沒再付過房貸, 第五年用這間店面增貸買了03/03 23:05
145F→: 另一間店面, 一樣沒再付過房貸, 反而還有錢拿03/03 23:05
146F→: 又過了大概十年 兩間都還完, 之後房租都是淨所得03/03 23:06
147F→: 到現在兩間值....還是別講了 免得買0050的人傷心...03/03 23:07
148F→: 這20年其實0050跟台灣房價指數的漲幅差不多03/04 01:53
149F→: 但台灣買房子多半有槓桿, 而且房租相對本金其實很可觀...03/04 01:54
152F→: 台灣房貸違約率只有千分之一03/04 02:48
153F→: 本金是絕大多數投資都必須03/04 02:48
154F→: 台灣房貸不難貸，只要信用正常，幾乎都能貸到30年、最低利03/04 02:50
155F→: 率啊03/04 02:50
167F→: 2003買房哪需要什麼選股，那時候利率4趴多，台北市租金房價03/05 11:42
168F→: 比是200-240倍03/05 11:42
169F→: @haooxx 老房沒有房地合一稅，主要是土增稅，我算過大概兩03/05 11:44
170F→: 百多萬，房租收益因為是店租，所以也都是有繳，房客報稅就03/05 11:44
171F→: 會報了03/05 11:44
172F→: 補充，兩百多萬是第一間03/05 11:45
173F→: @Mosin, 我買的價格是218個月換一間, 但很快租金就調整到03/05 11:54
174F→: 原本的1.5倍, 大概也是五年時間左右03/05 11:54
177F→: 其實買房出租本來就是這樣 一開始比較緊, 過幾年就會因為03/05 13:37
178F→: 租金成長越來越輕鬆03/05 13:37
179F→: 我前兩年買的 去年第一次換約就成長7%左右03/05 13:38
180F→: 剛好抵銷升息 還有多一點03/05 13:40
185F→: 青年成家低利貸款一直都有吧 應該快30年了03/05 21:19
186F→: 我買這間應該是SARS完之後半年多, 03年年底或04年初的時候03/05 21:28
187F→: 貸款完還剩一些錢, 忘了在哪看到有人在那年七八月股市大翻03/05 21:30
188F→: 轉時期選擇權賺翻的心得分享, 就把剩的錢拿去玩選擇權03/05 21:30
189F→: 一開始有賺一點, 後來在04年總統大選兩顆子彈時賠光.....03/05 21:30
197F→: 青年低利貸款其實跟房價低迷無關，一直都有的03/08 16:12
4F→: 他暫時應該是付不出來 每個月結餘2萬 頂多買七八百03/05 21:35
4F→: 這沒有甚麼一定, 看個人情況, 投資理財不可能有一套標準03/04 12:37
5F→: 能讓所有人按表操課03/04 12:37
16F→: 500萬放存款的資產規模跟日常花費是多少@03/05 19:26
17F→: 怕失業也沒有必要留這麼多現金 可以投資變現性高 價值穩定03/05 19:28
18F→: 的投資啊..03/05 19:28
19F→: 以我來講 常常戶頭是連一個月花費的現金都不到03/05 19:30
20F→: 不過我是現金流很強 而且真的缺前隨時都能用設定好的貸款03/05 19:31
21F→: 拿錢出來03/05 19:31
22F→: 但一般 現金部位也不太需要超過半年或一年吧03/05 19:32