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作者 HAPPYISCASH 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共8029則

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[心得] 港股這個月可能再度超越台股指數已刪文

[ Stock ]169 留言, 推噓總分: +55

作者: aitt - 發表於 2024/10/02 09:49(1年前)

129^F→HAPPYISCASH: 香港房地產比台北貴這麼多10/02 11:24

130^F→HAPPYISCASH: 原因只有一個10/02 11:24

131^F→HAPPYISCASH: 就是他們實施地上權10/02 11:24

132^F→HAPPYISCASH: 地上權可以快速推升房價讓房屋價值提高10/02 11:24

133^F推HAPPYISCASH:10/02 11:27

134^F→HAPPYISCASH: 歐洲最貴的城市10/02 11:27

135^F→HAPPYISCASH: 是地上權的倫敦10/02 11:27

136^F→HAPPYISCASH: 而不是所有權的巴黎10/02 11:27

137^F→HAPPYISCASH: 亞洲最貴的城市10/02 11:27

138^F→HAPPYISCASH: 是地上權的香港10/02 11:27

139^F→HAPPYISCASH: 不是所有權的台北10/02 11:27

[閒聊] 地上權的案子沒搞頭嗎

[ home-sale ]124 留言, 推噓總分: +44

作者: cake51640 - 發表於 2024/10/01 23:19(1年前)

114^F推HAPPYISCASH: 香港房子比台北貴這麼多10/02 11:20

115^F→HAPPYISCASH: 就是因為他們是地上權啊10/02 11:20

116^F→HAPPYISCASH: 全台灣改成地上權房價會噴到跟香港新加坡一樣貴10/02 11:21

117^F→HAPPYISCASH: 地上權可以推升房價10/02 11:21

Re: [標的] 2330.TW 台積電,人棄我取,少少益善多~

[ Stock ]23 留言, 推噓總分: 0

作者: ImHoluCan - 發表於 2024/10/01 10:09(1年前)

10^F推HAPPYISCASH: https://imgur.com/WFvKO5E10/01 10:30

11^F→HAPPYISCASH: https://i.imgur.com/OGx7EPv.jpeg10/01 10:30

12^F→HAPPYISCASH: 好還有1千多萬現金10/01 10:30

13^F→HAPPYISCASH: 等台積電崩跌再加碼10/01 10:30

14^F→HAPPYISCASH: 美股我還有160萬美金10/01 10:30

15^F→HAPPYISCASH: all in sp50010/01 10:30

[閒聊] 台北老破公寓今年才解套

[ home-sale ]50 留言, 推噓總分: +17

作者: juice3028 - 發表於 2024/10/01 03:47(1年前)

14^F推HAPPYISCASH: 台北市很多公寓本來100%就不可能都更10/01 10:07

15^F→HAPPYISCASH: 很多人沒搞清楚狀況就買了10/01 10:07

16^F→HAPPYISCASH: 9成的公寓在法規上都更建商是沒賺頭的10/01 10:07

18^F→HAPPYISCASH: 既然建商沒賺頭那麼建商就不會幫你都更10/01 10:08

19^F→HAPPYISCASH: 你要都更就是自己去花錢找人重蓋10/01 10:08

21^F→HAPPYISCASH: 台北市9成的公寓要都更只能「自費都更」10/01 10:09

22^F→HAPPYISCASH: 屋主全額負擔建築營建成本10/01 10:09

25^F→HAPPYISCASH: 小巷子內的公寓建商光是退縮就沒空間了直接變紙片10/01 10:11

26^F→HAPPYISCASH: 屋了10/01 10:11

27^F→HAPPYISCASH: 哪來什麼賺頭10/01 10:11

28^F→HAPPYISCASH: 建商又不是智障賠錢幫你重蓋10/01 10:13

[新聞] 港股成交金額達2兆創單日最高紀錄

[ Stock ]121 留言, 推噓總分: +47

作者: valkyrie - 發表於 2024/09/30 23:32(1年前)

80^F推HAPPYISCASH: 複委託是台灣獨有的制度10/01 02:33

81^F→HAPPYISCASH: 我新加坡券商開了就自帶美股港股陸股下單10/01 02:34

82^F→HAPPYISCASH: 沒有另外申請的必要10/01 02:34

83^F→HAPPYISCASH: 台灣的複委託美股也只限定中華民國國民可以使用10/01 02:35

84^F→HAPPYISCASH: 在台外國人可以開台股帳戶但是要買美股不給復委託10/01 02:36

85^F→HAPPYISCASH: 在台灣外國人要買美股只能自己去開海外券商10/01 02:37

86^F→HAPPYISCASH: 複委託的制度也很奇特你持有的美股實際上在美國是10/01 02:38

87^F→HAPPYISCASH: 以券商的名義持有不是你自己10/01 02:38

88^F→HAPPYISCASH: 但是你在香港新加坡開券商帳戶本身就自帶美股10/01 02:39

89^F→HAPPYISCASH: 直接以自己的名義持有美國10/01 02:40

[新聞] 台積電領跌重挫43元台股殺尾盤下跌598點

[ Stock ]37 留言, 推噓總分: +16

作者: nisi0773 - 發表於 2024/09/30 19:09(1年前)

14^F推HAPPYISCASH: 中國股市至少會漲到明年底09/30 19:20

[閒聊] 空手是不是才能常勝不敗

[ home-sale ]53 留言, 推噓總分: +10

作者: r6TSGs - 發表於 2024/09/30 16:54(1年前)

12^F推HAPPYISCASH: [新聞]近173萬元轉手女皇鎮一組屋創組屋轉售新高09/30 17:19

13^F→HAPPYISCASH: 173x25 = 4325 萬已經有組屋突破4000萬價格了XD09/30 17:20

17^F推HAPPYISCASH:09/30 17:23

18^F→HAPPYISCASH: 據了解，上述單位的原屋主受東陵福組屋區SERS計畫影09/30 17:23

19^F→HAPPYISCASH: 響，以約90萬元購入替代組屋。因為要搬遷至私人住宅09/30 17:23

20^F→HAPPYISCASH: ，屋主開價183萬8000元出售手上的這套房，最終於今09/30 17:23

21^F→HAPPYISCASH: 年4月以172萬5888元易手。09/30 17:23

22^F→HAPPYISCASH:09/30 17:23

23^F→HAPPYISCASH: 屋主跟政府的購買成本只有90萬（2250萬）09/30 17:23

29^F推HAPPYISCASH:09/30 17:36

30^F→HAPPYISCASH: 再過3年有出現7000萬轉手的組屋09/30 17:36

31^F→HAPPYISCASH: 都不用太意外啊09/30 17:36

32^F→HAPPYISCASH:09/30 17:36

33^F→HAPPYISCASH: ［新聞］建屋局组屋平台推出新服务买卖双方可通过平09/30 17:36

34^F→HAPPYISCASH: 台交易09/30 17:36

35^F→HAPPYISCASH: 新加坡政府還在鼓勵交易耶09/30 17:36

36^F→HAPPYISCASH: 居然開辦了交易平台xd09/30 17:36

37^F→HAPPYISCASH: 是打算利用降息09/30 17:36

38^F→HAPPYISCASH: 把組屋整體價值再拉高一階嗎09/30 17:36

Re: [閒聊] 高雄年薪90萬買房的選擇不多了?

[ home-sale ]22 留言, 推噓總分: +4

作者: Tosca - 發表於 2024/09/30 09:26(1年前)

1^F推HAPPYISCASH: 重點一直是市價而不是產權09/30 09:36

2^F→HAPPYISCASH: 新加坡的所有權也不一定比地上權貴09/30 09:36

3^F推HAPPYISCASH: 地上權就代表建物是自己的09/30 09:40

4^F→HAPPYISCASH: 只有土地是政府的09/30 09:40

5^F→HAPPYISCASH: 而建物不用還給政府09/30 09:40

6^F→HAPPYISCASH: 政府又無法在不破壞建物的情況下09/30 09:40

7^F→HAPPYISCASH: 收回土地09/30 09:40

8^F→HAPPYISCASH: 所以中國才會有釘子戶09/30 09:40

9^F推HAPPYISCASH:09/30 09:44

10^F→HAPPYISCASH: 所以房地產值錢的不是土地09/30 09:44

11^F→HAPPYISCASH: 而是地段09/30 09:44

12^F→HAPPYISCASH: 建物蓋在值錢的地段的非自有土地上09/30 09:44

13^F→HAPPYISCASH: 就算土地不是你的09/30 09:44

14^F→HAPPYISCASH: 建物也一樣值錢09/30 09:44

15^F→HAPPYISCASH: 建物本身就是私有財產09/30 09:45

16^F→HAPPYISCASH: 並不像車子一樣會折舊09/30 09:45

[閒聊] 很難接受爛地方要賣比黃金地段貴

[ home-sale ]171 留言, 推噓總分: +37

作者: lawyer94 - 發表於 2024/09/29 23:34(1年前)

41^F推HAPPYISCASH: 台北市路上人很多很擁擠09/30 03:33

42^F→HAPPYISCASH: 住起來本來就沒有重劃區舒服09/30 03:34

43^F→HAPPYISCASH: 美國也是住宅區比市區貴09/30 03:34

44^F→HAPPYISCASH: 逛街的地方跟幽靜宜居的地方還是要分清楚09/30 03:35

45^F→HAPPYISCASH: 越來越多台灣人已經越有接近先進國家的意識09/30 03:35

46^F→HAPPYISCASH: 不像老人要住在「熱鬧的」地方09/30 03:35

47^F→HAPPYISCASH: 像新加坡我就超喜歡住在組屋區09/30 03:37

48^F→HAPPYISCASH: 感覺就像大學校園一樣09/30 03:37

49^F→HAPPYISCASH: 市中心一堆觀光客除了看高樓燈光外09/30 03:37

50^F→HAPPYISCASH: 根本就住起來擁擠09/30 03:37

51^F→HAPPYISCASH: 最貴的區域也不是在市中心09/30 03:39

52^F→HAPPYISCASH: 而是在市中心旁邊的住宅區09/30 03:39

53^F→HAPPYISCASH: 例如東陵區09/30 03:39

54^F→HAPPYISCASH: 台灣上個世代的老廢物09/30 03:41

55^F→HAPPYISCASH: 喜歡住「鬧區」「熱鬧的地段」內09/30 03:42

56^F→HAPPYISCASH: 這種概念在年輕世代已經慢慢在改變了09/30 03:42

57^F→HAPPYISCASH: 純住宅區或是純住宅區搭配少量超市09/30 03:43

58^F→HAPPYISCASH: 加大量綠地09/30 03:43

59^F→HAPPYISCASH: 然後開個車騎個車幾分鐘就到舊市區09/30 03:43

60^F→HAPPYISCASH: 這才叫幽靜的生活09/30 03:43

61^F→HAPPYISCASH: 台灣舊市區本來就是反人性的居住09/30 03:44

62^F→HAPPYISCASH: 工廠世代黑手農工才會覺得自己住宅外面車水馬龍是好09/30 03:45

63^F→HAPPYISCASH: 事09/30 03:45

Re: [請益] 所以‘長期買進’要買台積電還是0050？已刪文

[ Stock ]41 留言, 推噓總分: +10

作者: dsrte - 發表於 2024/09/29 20:50(1年前)

22^F噓HAPPYISCASH: 現金流就賣股啊一年賣5% 就等於一年配5%給自己09/29 22:08

23^F→HAPPYISCASH: 每年從海外券商配5%給自己台灣戶頭09/29 22:09

24^F→HAPPYISCASH: 交代銀行把那筆匯款註記為股利不就有現金流了09/29 22:09

29^F噓HAPPYISCASH: 長期買進沒說都不能賣啊要花多少錢就賣09/29 22:12

30^F→HAPPYISCASH: 沒有要花就放著09/29 22:13

31^F→HAPPYISCASH: 銀行貸款沒有多嚴格現金流隨便做都有09/29 22:14

32^F→HAPPYISCASH: 以房貸來說最重要的是擔保品現金流只是輔助09/29 22:14

33^F→HAPPYISCASH: 自己拿一個帳戶匯給自己另一個帳戶說是租金09/29 22:15

34^F→HAPPYISCASH: 附上租約並且確實自己是所有權人09/29 22:15

35^F→HAPPYISCASH: 一樣在銀行端可以認定為現金流收入09/29 22:15

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