作者查詢 / HAPPYISCASH

總覽項目：發文 | 留言 | 暱稱

作者 HAPPYISCASH 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共7686則

限定看板：全部

看板排序：

全部Gossiping4284Stock2397home-sale703HatePolitics197Tech_Job41StockPicket35car20rent-exp3facelift2Law-Service2Marginalman2<< 收起看板(11)

首頁

尾頁

[閒聊] 很難接受爛地方要賣比黃金地段貴

[ home-sale ]171 留言, 推噓總分: +37

作者: lawyer94 - 發表於 2024/09/29 23:34(1年前)

41^F推HAPPYISCASH: 台北市路上人很多很擁擠09/30 03:33

42^F→HAPPYISCASH: 住起來本來就沒有重劃區舒服09/30 03:34

43^F→HAPPYISCASH: 美國也是住宅區比市區貴09/30 03:34

44^F→HAPPYISCASH: 逛街的地方跟幽靜宜居的地方還是要分清楚09/30 03:35

45^F→HAPPYISCASH: 越來越多台灣人已經越有接近先進國家的意識09/30 03:35

46^F→HAPPYISCASH: 不像老人要住在「熱鬧的」地方09/30 03:35

47^F→HAPPYISCASH: 像新加坡我就超喜歡住在組屋區09/30 03:37

48^F→HAPPYISCASH: 感覺就像大學校園一樣09/30 03:37

49^F→HAPPYISCASH: 市中心一堆觀光客除了看高樓燈光外09/30 03:37

50^F→HAPPYISCASH: 根本就住起來擁擠09/30 03:37

51^F→HAPPYISCASH: 最貴的區域也不是在市中心09/30 03:39

52^F→HAPPYISCASH: 而是在市中心旁邊的住宅區09/30 03:39

53^F→HAPPYISCASH: 例如東陵區09/30 03:39

54^F→HAPPYISCASH: 台灣上個世代的老廢物09/30 03:41

55^F→HAPPYISCASH: 喜歡住「鬧區」「熱鬧的地段」內09/30 03:42

56^F→HAPPYISCASH: 這種概念在年輕世代已經慢慢在改變了09/30 03:42

57^F→HAPPYISCASH: 純住宅區或是純住宅區搭配少量超市09/30 03:43

58^F→HAPPYISCASH: 加大量綠地09/30 03:43

59^F→HAPPYISCASH: 然後開個車騎個車幾分鐘就到舊市區09/30 03:43

60^F→HAPPYISCASH: 這才叫幽靜的生活09/30 03:43

61^F→HAPPYISCASH: 台灣舊市區本來就是反人性的居住09/30 03:44

62^F→HAPPYISCASH: 工廠世代黑手農工才會覺得自己住宅外面車水馬龍是好09/30 03:45

63^F→HAPPYISCASH: 事09/30 03:45

Re: [請益] 所以‘長期買進’要買台積電還是0050？已刪文

[ Stock ]41 留言, 推噓總分: +10

作者: dsrte - 發表於 2024/09/29 20:50(1年前)

22^F噓HAPPYISCASH: 現金流就賣股啊一年賣5% 就等於一年配5%給自己09/29 22:08

23^F→HAPPYISCASH: 每年從海外券商配5%給自己台灣戶頭09/29 22:09

24^F→HAPPYISCASH: 交代銀行把那筆匯款註記為股利不就有現金流了09/29 22:09

29^F噓HAPPYISCASH: 長期買進沒說都不能賣啊要花多少錢就賣09/29 22:12

30^F→HAPPYISCASH: 沒有要花就放著09/29 22:13

31^F→HAPPYISCASH: 銀行貸款沒有多嚴格現金流隨便做都有09/29 22:14

32^F→HAPPYISCASH: 以房貸來說最重要的是擔保品現金流只是輔助09/29 22:14

33^F→HAPPYISCASH: 自己拿一個帳戶匯給自己另一個帳戶說是租金09/29 22:15

34^F→HAPPYISCASH: 附上租約並且確實自己是所有權人09/29 22:15

35^F→HAPPYISCASH: 一樣在銀行端可以認定為現金流收入09/29 22:15

[新聞] 石破茂籲保持日本寬鬆貨幣政策

[ Stock ]530 留言, 推噓總分: +276

作者: DrowningPool - 發表於 2024/09/29 11:16(1年前)

522^F推HAPPYISCASH: 日本首相長期都是同一黨的換誰都沒用啦09/29 21:55

[請益] 現在進場五年後投報多少呢？

[ home-sale ]49 留言, 推噓總分: +23

作者: micky83802 - 發表於 2024/09/29 19:39(1年前)

36^F推HAPPYISCASH: 要漲得快只能買重劃區舊市區漲很慢09/29 21:31

37^F→HAPPYISCASH: 破爛房屋齡越高的會漲越慢 5年抓30%09/29 21:31

[閒聊] 20年來人口沒增加重劃區的人哪來的呢

[ home-sale ]92 留言, 推噓總分: +25

作者: juice3028 - 發表於 2024/09/29 19:59(1年前)

23^F推HAPPYISCASH: 戶數還在增加09/29 20:22

24^F→HAPPYISCASH: 等戶數開始減少台南高雄也是必須死09/29 20:22

25^F→HAPPYISCASH: 只有北台灣可以存活09/29 20:22

28^F→HAPPYISCASH: 我比較希望戶數快點減少09/29 20:24

29^F→HAPPYISCASH: 讓臺灣破地方房地產快死09/29 20:24

30^F→HAPPYISCASH: 以後雙北桃園新竹台中的房地產會漲就好09/29 20:25

31^F→HAPPYISCASH: 其他地方必須死09/29 20:25

32^F→HAPPYISCASH: 大量的熱錢覺得南部房產沒用後09/29 20:26

33^F→HAPPYISCASH: 直接灌入北台灣09/29 20:26

[閒聊] 新加坡有囤房稅年輕人一樣買不起?

[ home-sale ]118 留言, 推噓總分: +24

作者: myis8787 - 發表於 2024/09/29 13:10(1年前)

118^F推HAPPYISCASH: 新加坡鼓勵人人買房房屋自有率91%阿09/29 20:17

29^F→HAPPYISCASH: 這不是囤房稅09/29 16:21

30^F→HAPPYISCASH: 這是一次性的買家交易稅09/29 16:21

31^F→HAPPYISCASH: 講話多用腦行不行09/29 16:21

32^F→HAPPYISCASH: 而且公民第一間免稅09/29 16:21

33^F→HAPPYISCASH: 老婆一間老公一間兒子一間09/29 16:21

34^F→HAPPYISCASH: 一個家庭3間都可以是免稅09/29 16:21

35^F→HAPPYISCASH:09/29 16:26

36^F→HAPPYISCASH: 主要是私宅租金直接就能養房貸了09/29 16:26

37^F→HAPPYISCASH: 只要出得起頭期款基本上無腦買房09/29 16:26

38^F→HAPPYISCASH: 所以才要施加買家印花稅09/29 16:26

39^F→HAPPYISCASH: 以外國人來說 60%+頭款30%09/29 16:26

40^F→HAPPYISCASH: 你大概要準備一間房的全款09/29 16:26

41^F→HAPPYISCASH: 才能買下來09/29 16:26

42^F→HAPPYISCASH: 而其中的60% 還是送給政府的稅金09/29 16:27

43^F→HAPPYISCASH: 而公民只要人頭夠多09/29 16:29

44^F→HAPPYISCASH: 基本上要買幾間都不是問題09/29 16:29

45^F→HAPPYISCASH: 都沒有買家額外印花稅的問題09/29 16:29

47^F推HAPPYISCASH: 這制度讓更多籌碼房產流入本國人手上09/29 16:34

48^F→HAPPYISCASH:09/29 16:35

49^F→HAPPYISCASH: ［新聞］新加坡年輕人變有錢了？09/29 16:35

50^F→HAPPYISCASH: 報告：更多新公寓買家35歲以下09/29 16:35

51^F→HAPPYISCASH: https://i.imgur.com/uba5XoN.jpeg09/29 16:35

52^F→HAPPYISCASH: 新公寓 = 新大樓私人住宅09/29 16:37

53^F→HAPPYISCASH: 現在35歲以下的年輕人狂買09/29 16:37

54^F→HAPPYISCASH: 因為外國高資產買家09/29 16:37

55^F→HAPPYISCASH: 已經無法跟公民搶房了09/29 16:37

56^F→HAPPYISCASH: 等到時機成熟籌碼都握在本國人手上09/29 16:37

57^F→HAPPYISCASH: 等多數人上車上完09/29 16:37

58^F→HAPPYISCASH: 在把稅率從60%降到20%09/29 16:37

59^F→HAPPYISCASH: 直接噴出09/29 16:37

60^F推HAPPYISCASH:09/29 16:39

61^F→HAPPYISCASH: ▲新加坡新私宅買家的年齡中位數呈現明顯下降趨勢，09/29 16:39

62^F→HAPPYISCASH: 從2015年的45歲降至2022、2023年的39歲。（示意圖／09/29 16:39

63^F→HAPPYISCASH: CFP）09/29 16:39

64^F→HAPPYISCASH: 記者詹雅婷／綜合報導09/29 16:39

65^F→HAPPYISCASH: 新加坡年輕人越來越富裕了？根據一份報告，有更多3509/29 16:39

66^F→HAPPYISCASH: 歲以下的新加坡人購買私人公寓，在過去這9年期間，09/29 16:39

67^F→HAPPYISCASH: 年齡介於26歲至35歲的新私宅買家所占比率，從2015年09/29 16:39

68^F→HAPPYISCASH: 占全國新私宅總銷量的9%，大幅增至2023年的35%。許09/29 16:39

69^F→HAPPYISCASH: 多年輕購屋族認為，公寓是增加財富的好資產。09/29 16:39

71^F推HAPPYISCASH:09/29 16:51

72^F→HAPPYISCASH: 新加坡最近35歲以下年輕人超狂09/29 16:51

73^F→HAPPYISCASH: 都直接買3000萬起跳的私人住宅了09/29 16:51

74^F→HAPPYISCASH: 比例從以前的9%到去年提升到40%09/29 16:51

81^F→HAPPYISCASH: 竹北那個量太少佔不到台灣年輕人的40%09/29 17:27

86^F推HAPPYISCASH: 竹北怎麼可能300萬才85萬09/29 18:02

87^F→HAPPYISCASH: 還是家庭09/29 18:02

88^F→HAPPYISCASH: https://i.imgur.com/sFI7g2u.jpeg09/29 18:02

89^F→HAPPYISCASH: 台積電自己的中位數都沒30009/29 18:10

90^F→HAPPYISCASH: 竹北要300根本不可能09/29 18:10

91^F→HAPPYISCASH: 新加坡家庭中位數是破300了09/29 18:14

92^F→HAPPYISCASH: 個人中位數大概5年後可以破20009/29 18:14

101^F→HAPPYISCASH: https://i.imgur.com/pDAdH5M.jpeg09/29 19:03

102^F→HAPPYISCASH: 「竹北家庭」平均值都還沒破20009/29 19:03

103^F→HAPPYISCASH: 中位數更低09/29 19:03

106^F→HAPPYISCASH: 我的圖就是家庭所得09/29 19:38

107^F→HAPPYISCASH: 台灣什麼時候有個人所得09/29 19:38

108^F→HAPPYISCASH: 個人所得只有薪資所得才是個人所得09/29 19:38

109^F→HAPPYISCASH: 全台灣還沒有任何縣市的家庭所得破20009/29 19:39

110^F推HAPPYISCASH: https://i.imgur.com/cc7hDYe.jpeg09/29 19:57

111^F→HAPPYISCASH: 台北市家戶平均收入175萬09/29 19:57

112^F→HAPPYISCASH: 家戶平均受雇報酬 103萬09/29 19:57

113^F→HAPPYISCASH: 平均每戶所得收入者1.9人09/29 19:57

[心得] 未來的房地產趨勢集中六都蛋黃區?

[ home-sale ]40 留言, 推噓總分: +4

作者: dog00730 - 發表於 2024/09/20 09:56(1年前)

4^F推HAPPYISCASH: 根本沒變今年初以前已經全洗成掛4了09/20 10:04

5^F→HAPPYISCASH: 現在不知道掛4如何了09/20 10:04

6^F→HAPPYISCASH: 年底再去辦一次看看09/20 10:04

10^F→HAPPYISCASH: 非六都的人09/20 10:07

11^F→HAPPYISCASH: 第一間買房也應該買在6都蛋黃區09/20 10:07

12^F→HAPPYISCASH: 然後出租出去09/20 10:07

13^F→HAPPYISCASH: 在自己家鄉用租房的即可09/20 10:07

14^F→HAPPYISCASH: 拿6都租金來補貼自己家鄉的租屋租金09/20 10:08

15^F→HAPPYISCASH: 非六都以後少子化那些房就是變成垃圾而已09/20 10:08

18^F→HAPPYISCASH: 甚至人口持續減少的台南高雄也最好賣掉改買人口增09/20 10:10

19^F→HAPPYISCASH: 加的北4都09/20 10:10

21^F→HAPPYISCASH: 你住苗栗彰化09/20 10:13

22^F→HAPPYISCASH: 我就建議你首購買台中出租09/20 10:13

23^F→HAPPYISCASH: 然後你在苗栗彰化就租房子就夠了09/20 10:13

24^F→HAPPYISCASH: 台中的租金拿來付你彰化的租金09/20 10:13

25^F→HAPPYISCASH: 你繳台中房貸09/20 10:13

28^F→HAPPYISCASH: 老了台中房增值09/20 10:15

29^F→HAPPYISCASH: 到時回去買彰化搞不好可以套出一大堆現金09/20 10:15

30^F→HAPPYISCASH: 因為30年後少子化彰化早就跌成狗屎09/20 10:15

33^F→HAPPYISCASH: 彰化傳產有錢人之前跟我買雙北房09/20 10:19

34^F→HAPPYISCASH: 成交的時候聊天09/20 10:19

35^F→HAPPYISCASH: 他們彰化在地有錢人根本沒什麼在地房產09/20 10:19

36^F→HAPPYISCASH: 而是全部都買台中台中到處買09/20 10:19

37^F→HAPPYISCASH: 他們也知道彰化30年後會崩盤09/20 10:19

Re: [閒聊] 容積率被這樣一搞北市都更是否沒救了?

[ home-sale ]233 留言, 推噓總分: +18

作者: robertgarcia - 發表於 2024/09/06 12:13(1年前)

104^F推HAPPYISCASH: 台灣不是聯邦制中央政府要誰當經濟中心是中央政府09/06 18:16

105^F→HAPPYISCASH: 說了算不像聯邦制可以自由競爭09/06 18:16

106^F→HAPPYISCASH: 中央政府要苗栗南投彰化乖乖種田這些地方就只能種田09/06 18:17

Re: [閒聊] 容積率被這樣一搞北市都更是否沒救了?

[ home-sale ]156 留言, 推噓總分: +53

作者: Tosca - 發表於 2024/09/06 14:58(1年前)

136^F推HAPPYISCASH: 不都更房子就充公不就好了要都更給你一坪換一坪09/06 18:01

137^F→HAPPYISCASH: 充公違憲? 那超過百年不都更實價課徵市價50%房屋稅09/06 18:02

138^F→HAPPYISCASH: 課兩年就等同充公了啦09/06 18:02

[情報] ISM非製造業採購經理人指數(PMI)

[ Stock ]167 留言, 推噓總分: +98

作者: adidas52088 - 發表於 2024/09/05 22:00(1年前)

54^F噓HAPPYISCASH: 特斯拉狂噴09/05 22:04

56^F→HAPPYISCASH: 特斯拉狂噴09/05 22:04

首頁

尾頁