作者查詢 / Basabe
作者 Basabe 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共3570則
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1F推: 交易的第一個要點就是 不要在壓力下做決定04/11 16:54
2F→: 這個地點 這間建商 也不是沒買到就沒下一間的類型04/11 16:55
3F→: 如果價格 契約條件不如你們的預期 就沒必要勉強04/11 16:55
4F→: 再來以現在的市況 個人100%不會買預售屋04/11 16:56
5F→: 一來不會漲 二來根本沒解決你們的居住需求04/11 16:56
6F→: 以你文中的敘述來看 我個人是不建議買04/11 16:57
10F推: 現在的市況就是盤整啊 下行風險比較大04/11 17:02
12F→: 你是因為現在要住而買房子 卻買了一間沒辦法住的房子04/11 17:03
13F→: 又去承擔這兩年內價格下跌跟建商交不了屋的風險 何必呢?04/11 17:03
16F→: 這間建商看起來不是一案建商 但坦白說我真的沒聽過04/11 17:04
18F→: 我是不知道妳先生有什麼非買不可的理由04/11 17:04
21F→: 不過買之前先想賣 你提到的問題以後轉賣人家一樣會問04/11 17:06
34F推: 為什麼跟T醫生相反 我看到文案就不想買XDDD04/11 17:16
35F→: 通常那種以"買了會賺錢"為主訴求的建案 品質都....04/11 17:16
36F→: 另外提醒一下 有樹是很好 不過樹之後維護的怎樣 才是重點04/11 17:18
55F推: 如果想了解建商 可以請他們帶你去看看他們之前的案子04/11 17:28
58F→: 個人覺得在荒郊野外住別墅 會有點沒安全感04/11 17:29
62F→: 老公如果是工程師要輪班不常在家 可能要注意一下04/11 17:30
66F→: 痾 有人在看跟沒人在看 就差很多了吧04/11 17:30
71F→: 你google一下這建案附近的環境 晚上應該蠻有感覺的04/11 17:31
84F推: 買市區公園或綠園道旁中古大樓就好啦04/11 17:42
85F→: 安全 機能好 有樹看 還不用你自己照顧04/11 17:42
86F→: 如果不是對透天有執著 不知道特地買到那麼偏的理由是?04/11 17:43
88F推: 你們的說法就跟我爸媽一樣啊XD04/11 17:46
90F→: 問題是就跟吃東西一樣 好吃 分量適中就好04/11 17:47
91F→: 難吃的東西給你一堆你會吃嗎04/11 17:48
92F→: 而且現在都小家庭 如果打算轉手 你打算轉給甚麼樣的客群?04/11 17:49
94F→: 最好是樹不用照顧啦 沒顧好爛掉直接變大型垃圾 還會生蟲04/11 17:49
108F推: 其實妳老公的心態真的有點奇怪04/11 18:11
109F→: 買房子對大部分人來說是一個影響幾十年的決定04/11 18:11
110F→: 才看幾天就要下定論 有疑慮的地方也都沒釐清04/11 18:12
111F→: 我想日後後悔的機率會非常大 也不是一個合理的決策流程04/11 18:12
145F推: 說不喜歡就轉手的 確定這地段真的有那麼好轉手嗎...04/11 20:31
5F推: 一樓在亂回什麼啦 當然可以04/11 15:44
6F→: 只是綁優先購買權的地價格通常會受影響04/11 15:44
7F→: 你叔叔的地設抵ㄧㄚ04/11 15:45
8F→: 設抵押跟你沒關係04/11 15:45
11F推: 所以是你爸生前欠錢? 你欠錢? 你媽欠錢?04/11 16:22
12F→: 如果是你欠錢 你的持份被拍賣不會影響你媽04/11 16:22
13F→: 反而你媽跟其他共有人都會有優先購買權04/11 16:23
18F推: 喔喔我以為"小妹"就是你XDDD04/11 16:45
19F→: 道路用地一般房仲或土地開發都可以賣啊04/11 16:45
20F→: 我自己賣的話不會找代書 這又不是代書業務04/11 16:47
21F→: 這種代書通常要不是自己要吃下來就是當中人賺介紹費04/11 16:47
22F→: 不如找有規模的仲介賣就好 至少規矩清楚04/11 16:48
23F推: 你這些問題 其實就是不要怕麻煩 多問幾家仲介04/11 16:50
24F→: 拿他們的說法交互詢問比對 就可以得到答案04/11 16:50
61F推: 你昨天有寫"公同共有"嗎? 我好像沒看清楚04/12 10:34
62F→: 如果是公同共有的話 上面幾位說的才是正確的喔04/12 10:35
63F→: 要先改成分別共有才能單獨出售04/12 10:35
64F→: 不過我也是很好氣你叔叔拿公同共有的地跟銀行借得到錢?04/12 10:36
66F→: 一般銀行是不會接受公同共有土地當抵押品的04/12 10:36
68F→: 但其實換個角度想 你叔叔的地如果被法拍04/12 10:37
69F→: 你不用做事也可以參與分配 反而省麻煩04/12 10:38
70F→: 當然價格就不可能像你自己賣那麼好了04/12 10:38
12F推: 7-8年一坪100.... 你知道這八年漲一倍以上了嗎04/11 15:52
13F推: 你該做的是找個懂都更合建的仲介04/11 15:54
14F→: 尤其建商已經收走你們旁邊的土地 成案機會不小04/11 15:54
16F→: 我的話應該會留著跟建商談合建分屋 04/11 15:55
17F→: 可以留在原本熟悉的環境 又有新房住 不是最理想?04/11 15:57
18F推: 舊房真的窩不下去 先去租間新屋就好了04/11 16:00
19F→: 慢慢把事情了解清楚 再做決定 多賺的可能影響你一生04/11 16:01
9F推: 鵝牌台中是直營 最近剛找他們做04/11 11:23
17F→: 鵝牌直營是沙鹿那家 不過不便宜喔04/11 16:03
18F→: 家裡也是有一面臨大馬路04/11 16:03
19F→: 乾式不用動泥作 就外面多包一層 不過濕式效果比較好04/11 16:04
21F推: 鵝牌價格大概是正新的兩倍04/11 16:26
23F推: 效果沒擺在一起很難比較 實驗室數據只是參考而已04/11 18:00
24F→: 我找鵝牌只是單純寧可多做不要少做04/11 18:01
25F→: 畢竟臨路房子最主要的問題就是隔音04/11 18:01
26F→: 我的設計師是說正新就很ok了04/11 18:01
12F推: 3月營收是2月成交的吧？04/10 23:56
8F推: 土地一坪60萬？這是台中吧？04/10 23:52
9F→: 你是不是講反了 只有房屋權狀沒土地這價錢比較合理吧？04/10 23:52
10F→: 看a38急成這樣就知道價錢低的離譜XDD04/10 23:53
12F→: 建議你先確認一下你跟那房仲到底是不是朋友04/10 23:54
3F推: 榮升不是這樣用的吧....04/10 22:57
8F推: 我實在不懂在台中住重劃區的自住客在想什麼04/08 23:04
9F→: 每次晚上經過那裡都很怕前面的車突然打橫攔路04/08 23:05
10F→: 自住就買適合住的地方 重劃區是拿來炒的不是拿來住的吧04/08 23:06
11F→: 七期都快GG了 說比七期更偏的單元二三會起飛根本毫無邏輯04/08 23:06
13F推: 問題單元二根本不便宜啊....04/08 23:22
15F推: 低密度(X) 荒郊野外(O)04/09 00:41
16F→: 講真的上次晚上在那裡搭計程車去高鐵04/09 00:42
17F→: 司機給我繞小路的時候 心跳瞬間加速XD04/09 00:43
18F→: 有事的時候真的是標準叫天天不應的地方04/09 00:43
30F推: 八期都幾年了 現在也才這樣04/09 06:08
31F→: 五年內了不起種幾棟房子而已吧04/09 06:09
78F推: cool提到的那幾個案子都zzzz04/09 22:55
79F→: 如果不在意屋齡 草悟道沿線的幾個名宅可以考慮04/09 22:56
80F→: 雖然坪數大一點 買下來也在2000萬以內04/09 22:56
81F→: 案子釋出非常少就是了04/09 22:57
82F→: 在意屋齡的話.... 等勤美或忠泰的案子好了04/09 22:58
85F推: 如果預算1500的話 草悟道能選的是真的比較有限04/09 23:01
86F→: 可惜前幾個月有一間存美術跟長安科博都賣掉了04/09 23:02
87F→: 不然這兩個社區都蠻適合小家庭(2-3人)04/09 23:02
88F→: 剩下就寶樺國美園道 不過我想h大應該看不上XD04/09 23:04
90F推: 對阿 有一間9樓帶露臺視野不錯 不過我覺得社區質感普普04/09 23:11
91F→: 加上慶仁之間外觀實在很醜 以後蓋好看了很痛苦XD04/09 23:11
92F→: 不過之前2樓沒露臺就要1480 我想9樓那間1500大概買不到04/09 23:12
97F推: 9樓那間露臺是環形的 可以看到向上國中跟美術館04/09 23:16
98F→: 看看也無妨啊 說不定最後賣不出去就跟2樓一樣降價了XD04/09 23:16
99F→: 現在建商在草悟道最低門檻都抓2000萬 1500有點卡在中間04/09 23:18
101F→: 但我還是覺得不要買重劃區啦 自住真的不適合04/09 23:19
102F→: 現在什麼都沒有就35了 難道期待它機能到位噴到50?04/09 23:20
112F推: cool我說的是長安科博 不是科博觀邸喔04/09 23:34
113F→: 如果你兩個社區都看過 大概不會搞錯XD04/09 23:34
114F→: 忠泰之前聽說最小坪數的2500左右04/09 23:35
118F推: 忠泰我是聽做土地的朋友說的啦 聽聽就好04/10 00:08
119F→: 至於你講的這幾個 慶仁跟富旺光外觀就打槍04/10 00:09
120F→: 太子那點實在太爛 至於嘉磐那案子 就是標準開價嚇死人（4804/10 00:11
121F→: -52） 成交笑死人04/10 00:11
122F→: 部分戶別成交據說還不到3004/10 00:11
125F推: 我不行XD 覺得很像寶塔XDDD04/10 00:13
126F→: 青峰錦大路邊 小環境太亂 後棟低樓層還被擋04/10 00:14
127F→: 如果慶仁的點+太子的房 一坪35我可以04/10 00:15
128F→: 不過每個人重視的東西不同啦 建議還是多看04/10 00:16
34F推: 盜帳號刪文如果是真的 是刑事犯罪 可以提告04/10 00:18
12F推: 痾 這有怎樣嗎 不就落葉而已?04/09 18:48
26F推: 這樣就叫毀 要不要來大安森林公園看看04/09 19:36
27F→: 小題大作也有點見識好嗎....04/09 19:37
28F→: 剛看這圖一時還不知道原po是想表達什麼XDD04/09 19:38