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作者 Athene 在 PTT [ rent-exp ] 看板的留言(推文), 共46則

限定看板：rent-exp

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[其他] 租屋問題請教

[ rent-exp ]6 留言, 推噓總分: +3

作者: inflames - 發表於 2016/06/07 19:55(8年前)

2^F推Athene: 可以請管理員給你看房東的授權書證明他是被房東委託處理的06/07 23:44

3^F→Athene: 人啊！06/07 23:44

[其他] 找了一個月還找不到想要的房我是否太挑

[ rent-exp ]92 留言, 推噓總分: +41

作者: viviru - 發表於 2015/07/03 02:32(9年前)

4^F推Athene: 租房租久了人人都會挑，但房東也會挑啊(笑)07/03 03:57

[合約] 關於房屋出租給辦公室設立登記

[ rent-exp ]23 留言, 推噓總分: +3

作者: wyytw - 發表於 2015/06/30 11:17(9年前)

20^F推Athene: 營業用的房屋房屋稅會比較高喔。妳們有討論到調高的房屋稅07/01 02:34

21^F→Athene: 誰負擔嗎？因為一辦公司登記馬上國稅局就知道要調高妳們07/01 02:34

22^F→Athene: 的房屋稅了07/01 02:34

[房客] 請問權狀上是不是沒列地址

[ rent-exp ]3 留言, 推噓總分: +3

作者: asd9 - 發表於 2015/06/22 00:37(9年前)

1^F推Athene: 列段的是土地所有權狀吧！記得建物所有權狀也要確認喔06/22 02:50

[房客] 台中租屋選擇

[ rent-exp ]11 留言, 推噓總分: +8

作者: cindyfish21 - 發表於 2015/06/18 00:52(9年前)

5^F推Athene: 一定要選的話，2,因為二房東還是會顧慮一下06/18 06:25

[金錢] 房租報不報稅?

[ rent-exp ]24 留言, 推噓總分: +4

作者: bensa - 發表於 2015/05/13 10:16(9年前)

15^F推Athene: 被前房東打電話來臭罵一個多小時過=.= 但因為合約上沒有05/14 01:44

16^F→Athene: 註明增加的稅金該由我負擔，所以房東也就臭罵我完自己去05/14 01:45

17^F→Athene: 把稅金繳掉05/14 01:45

[心得] 台中大雅區找房經驗

[ rent-exp ]5 留言, 推噓總分: +3

作者: LBJ1744990 - 發表於 2015/03/15 15:52(9年前)

2^F推Athene: 辛苦了，遇到看人低的房東03/17 21:43

[合約] 租約公證費用

[ rent-exp ]9 留言, 推噓總分: +5

作者: cyhung97 - 發表於 2015/03/03 11:33(9年前)

1^F推Athene: 公證費用不是看標的物的總租金與房屋稅現值(或某個稅，詳03/03 21:41

2^F→Athene: 細忘了)兩者取其高來收費的嗎?印象中是有公定價格的?距離03/03 21:41

3^F→Athene: 上次公證時間有點久遠，不好意思但建議您再查一下。03/03 21:41

4^F推Athene: http://www.judicial.gov.tw/work/work06/work06-28.asp03/03 21:45

5^F推Athene: 記得參考網頁下面的備考，寫得很清楚喔03/03 21:49

[房東] 關於租給便利商店(問題)

[ rent-exp ]61 留言, 推噓總分: +5

作者: k1992313 - 發表於 2015/02/09 15:53(9年前)

41^F推Athene: 2. 整修期間收不收租金是看雙方意願的，只是大概對方是連02/12 01:42

42^F→Athene: 鎖超商所以總公司有一些堅持也說不定(?) 我老闆有租過裝潢02/12 01:42

43^F→Athene: 期間租金較便宜但還是有收租金的客戶，所以這種事情應該沒02/12 01:42

44^F→Athene: 有一概而論的。02/12 01:42

45^F推Athene: 4.租金調幅機制其實也是看雙方意願啊，但其實有做裝潢下去02/12 01:51

46^F→Athene: 了一次簽長約我個人認為對房客的是滿好的，因為物價在漲02/12 01:51

47^F→Athene: 但是房租卡在合約關係不漲其實房東也會不甘心啊。這部分02/12 01:51

48^F→Athene: 應該是看你們的意願，可以寫在合約裡面講好租金雙方同意無02/12 01:51

49^F→Athene: 問題就好，但個人不建議每年調整租金，純粹個人看法。02/12 01:51

50^F推Athene: 5.租金當然可以談實拿，就好像妳去買東西的時候喜歡廠商一02/12 02:00

51^F→Athene: 次報all in價格直接告訴你要付多少錢還是喜歡細目列清楚02/12 02:00

52^F→Athene: 那些是稅那些是實際買價一樣吧，看你的未來房客喜歡怎麼02/12 02:00

53^F→Athene: 跟你做生意就是。順道一提，所得稅可以請對方公司在匯款02/12 02:00

54^F→Athene: 時直接代扣所得稅吧然後開扣繳憑單給你呦。然後想把稅金02/12 02:00

55^F→Athene: 或者可能有的二代健保轉嫁給對方也不是不行，端看談判技02/12 02:00

56^F→Athene: 巧跟對方是否願意啊，兩方都願意了就寫在合約裡即可02/12 02:00

57^F推Athene: 6.至於談判技巧，就看你們主要是誰去談，最好窗口單一，02/12 02:06

58^F→Athene: 我覺得倒是沒有什麼固定的談判技巧，只有你們自己人能不02/12 02:06

59^F→Athene: 能底線一致就是。我以前碰過房東跟房東太太口徑不一的，02/12 02:06

60^F→Athene: 那這樣房客自然會想找好商量的人啊。02/12 02:06

[房客] 要租的房子是出租人母親名下

[ rent-exp ]5 留言, 推噓總分: +2

作者: articlebear - 發表於 2015/01/05 20:31(9年前)

1^F推Athene: 委託書當然最有保障，但也可能對方會怕麻煩不肯給………01/05 20:45

2^F→Athene: 因為可證明親子關係不代表屋主委託子女出租01/05 20:46

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