[請益] 提供店面創業與合夥人合作應注意什麼

看板toberich作者 (職業阿宅)時間11月前 (2023/06/02 17:03), 11月前編輯推噓17(17推 0噓 39→)
留言56則, 21人參與, 11月前最新討論串1/1
各位老闆們大家好 想請教一下如果有空置店面，想提供給別人做連鎖咖啡飲料店加盟創業 合作細節要怎麼規劃比較理想呢？ 對方是主要經營 我方就是提供店面這樣 希望有一個雙贏的角度可以合夥 不知各位大大的經驗都是如何達到一個比較好的平衡 或是有自己加盟過的人可以分享看看心得 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.154.36 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/toberich/M.1685696602.A.6C9.html
推
06/02 17:30, 11月前 , 1F
單純一點純租金不要入股
06/02 17:30, 1F
推
06/02 17:48, 11月前 , 2F
租金不就是最單純的嗎
06/02 17:48, 2F
推
06/02 18:42, 11月前 , 3F
真的，租金最單純，不管盈虧
06/02 18:42, 3F
推
06/02 19:26, 11月前 , 4F
雙贏的角度？ 假如虧損你也要承擔嗎？
06/02 19:26, 4F
→
06/02 19:26, 11月前 , 5F
還是不如收租金穩賺就好？
06/02 19:26, 5F
→
06/02 19:26, 11月前 , 6F
或是以營業額的%來收租金？
06/02 19:26, 6F
→
06/02 19:26, 11月前 , 7F
這樣你有承擔風險也有承擔成果。
06/02 19:26, 7F
謝謝建議
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06/02 19:51, 11月前 , 8F
收租吧，不然建議找律師擬約，不然你連查帳都不知道怎開
06/02 19:51, 8F
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06/02 19:51, 11月前 , 9F
啟
06/02 19:51, 9F
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06/02 22:55, 11月前 , 10F
沒有生意穩賺，虧錢你要貼嗎？
06/02 22:55, 10F
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06/02 23:31, 11月前 , 11F
笑出來 想多賺就要拿錢出來投啊
06/02 23:31, 11F
推
06/03 10:41, 11月前 , 12F
你最聰明 哈哈
06/03 10:41, 12F
我可能沒有把問題陳述清楚 我知道收租就好，穩賺不賠 這是因為我剛好有一個空置的店面，朋友也對經營有興趣，點也覺得可以，在討論合作的 方向 當然也因為是朋友，希望有一個對彼此都是有益的方式 例如減少租金，或是甚至多久不收租金等等 換取為了共同承擔風險及報酬 以這個店面為例，附近行情約4萬 假設我免他一年租金，那我也是承受了48萬左右的風險 打個八折好歹也有37-38萬 並不是毫無風險的想獲取更高報酬 各位不要激動 所以在承擔成本的情況下，獲益如何分配，這就是需要一點過來人的建議 避免大家本來一番好意互惠，變成好像誰占誰便宜這樣 謝謝指教 ※ 編輯: Garbolin (182.234.233.85 臺灣), 06/03/2023 14:27:05
推
06/03 14:49, 11月前 , 13F
最簡單就是以股份入股+租金打折
06/03 14:49, 13F
推
06/03 17:51, 11月前 , 14F
原來如此，那就推樓上的方法。不過，跟認識的朋友....
06/03 17:51, 14F
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06/04 04:31, 11月前 , 15F
沒錯 一樓中肯
06/04 04:31, 15F
推
06/04 11:31, 11月前 , 16F
炒房的人都希望你收租金就好 這樣容易維持行情
06/04 11:31, 16F
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06/04 11:31, 11月前 , 17F
如果你自己對經營有興趣 那是最好的
06/04 11:31, 17F
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06/04 11:31, 11月前 , 18F
跟朋友談好帳怎麼拆
06/04 11:31, 18F
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06/04 11:32, 11月前 , 19F
市場上的商品 普遍都有承受租金壓力
06/04 11:32, 19F
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06/04 11:32, 11月前 , 20F
如果你朋友沒有這個壓力
06/04 11:32, 20F
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06/04 11:32, 11月前 , 21F
他就能用更優惠的價格吸引更多客人
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06/04 11:33, 11月前 , 22F
也可以用更好的價格購入原物料 給客人更好的商品服
06/04 11:33, 22F
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06/04 11:33, 11月前 , 23F
務
06/04 11:33, 23F
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06/04 11:33, 11月前 , 24F
會眼紅的是其他附近店面生意被搶走的房東
06/04 11:33, 24F
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06/04 11:34, 11月前 , 25F
其他業者生意變差 繳不出租金 其他房東少賺了就會想
06/04 11:34, 25F
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06/04 11:34, 11月前 , 26F
來找你的碴。指責你破壞行情
06/04 11:34, 26F
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06/04 11:34, 11月前 , 27F
好吃懶做的銀行業最忌諱你這樣的人
06/04 11:34, 27F
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06/04 11:35, 11月前 , 28F
但是房地產的泡沫本來就是即成事實
06/04 11:35, 28F
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06/04 11:36, 11月前 , 29F
肯參與經營的房東可以和業者一起創造更多經濟效益
06/04 11:36, 29F
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06/04 11:36, 11月前 , 30F
也能平抑物價壓力
06/04 11:36, 30F
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06/04 11:37, 11月前 , 31F
到你店裡消費的客人因為可以省下租金支出 省下的錢
06/04 11:37, 31F
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06/04 11:37, 11月前 , 32F
可以去滿足其他消費需求 對大家其他都好 只有對不事
06/04 11:37, 32F
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06/04 11:37, 11月前 , 33F
生產的吸血房東不好而已 因為他們會因此少了養他們
06/04 11:37, 33F
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06/04 11:37, 11月前 , 34F
的經濟財源
06/04 11:37, 34F
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06/04 16:33, 11月前 , 35F
你要承擔風險，就一起合作，穩定就收租。
06/04 16:33, 35F
推
06/04 19:08, 11月前 , 36F
收租就好+1
06/04 19:08, 36F
推
06/04 20:32, 11月前 , 37F
某m在鬼扯什麼，關炒房/附近房東屁事
06/04 20:32, 37F
推
06/04 20:52, 11月前 , 38F
原來樓上看不懂16樓的意思ww
06/04 20:52, 38F
推
06/04 21:15, 11月前 , 39F
跟朋友最好就收租單純點啦
06/04 21:15, 39F
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06/04 21:15, 11月前 , 40F
真的有交情就租金低於行情打點折
06/04 21:15, 40F
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06/04 21:15, 11月前 , 41F
事先說清楚未來要是租金該漲還是會漲
06/04 21:15, 41F
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06/04 21:15, 11月前 , 42F
但還是會打折照顧照顧一下
06/04 21:15, 42F
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06/04 21:15, 11月前 , 43F
另外「只要他不主動停租，你就會給他續租」
06/04 21:15, 43F
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06/04 21:15, 11月前 , 44F
要是能做到這樣，其實已經超好了
06/04 21:15, 44F
→
06/04 21:15, 11月前 , 45F
一堆租人店面開店的都超怕裝潢三小的
06/04 21:15, 45F
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06/04 21:15, 11月前 , 46F
花下去幾年後房東看著眼紅停租自己下去做
06/04 21:15, 46F
推
06/04 21:17, 11月前 , 47F
然後樓上m的看看就好，省下租金支出
06/04 21:17, 47F
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06/04 21:17, 11月前 , 48F
都是騙人的，那是機會成本
06/04 21:17, 48F
推
06/04 22:54, 11月前 , 49F
直接入股，先談好房租計算準則，租金從資本支出
06/04 22:54, 49F
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06/04 22:55, 11月前 , 50F
有勞動、進貨等部分直接算清楚薪酬、費用，最後淨利再來
06/04 22:55, 50F
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06/04 22:55, 11月前 , 51F
計算分紅或是做為資本公積
06/04 22:55, 51F
推
06/05 11:43, 11月前 , 52F
覺得原po很善良 希望也有這種朋友
06/05 11:43, 52F
推
06/05 12:29, 11月前 , 53F
合夥是必然失敗拆夥 不管生意賺錢賠錢都是 原po要嘗過
06/05 12:29, 53F
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06/05 12:29, 11月前 , 54F
才會明白簡單的出租才是最有智慧的路
06/05 12:29, 54F
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06/06 02:23, 11月前 , 55F
收租就好
06/06 02:23, 55F
推
06/07 00:06, 11月前 , 56F
合夥必然吵架 建議收租
06/07 00:06, 56F
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