[閒聊] 買房租人會穩賺不賠嗎？

看板toberich作者 (買槍買裝備)時間4年前 (2019/09/28 09:17), 編輯推噓20(22推 2噓 15→)
留言39則, 30人參與, 4年前最新討論串1/1
中部看一個新成屋案 約蓋好一年 含平車總價約720萬 頭期144 裝潢約10 家具家電 約20 這樣算起來成本174 月租約22000 扣管理跟貸款約剩下12000 一年14.4萬 在繳一堆稅剩13好了 這樣年利率差不多7%多 但是這樣錢都是存在看不到的地方 後面若房價下跌 這樣不就等於沒賺 現在買買來租風險是不是太大了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.73.78 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/toberich/M.1569633438.A.AF0.html
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09/28 10:01, 4年前 , 1F
也有可能漲啊，這不是廢話嗎
09/28 10:01, 1F
推
09/28 10:50, 4年前 , 2F
同事有兩間收租一萬八的，收了兩三年，不過他一間總價是
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09/28 10:50, 4年前 , 3F
五百多
09/28 10:50, 3F
推
09/28 11:20, 4年前 , 4F
租不出去也是一種風險唷
09/28 11:20, 4F
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09/28 11:37, 4年前 , 5F
租不出去 火災 地震 房客搞破壞都是隱性風險
09/28 11:37, 5F
推
09/28 14:45, 4年前 , 6F
長期是穩賺的，我還沒聽過誰長期是賠錢的
09/28 14:45, 6F
推
09/28 15:20, 4年前 , 7F
裝潢10萬 這是油漆配ikea嗎
09/28 15:20, 7F
推
09/28 16:43, 4年前 , 8F
依我玩房地產經驗,新成屋投報7%這個數字是有問題的~
09/28 16:43, 8F
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09/28 17:49, 4年前 , 9F
台中新成屋？
09/28 17:49, 9F
推
09/28 17:50, 4年前 , 10F
以為我走錯版XD
09/28 17:50, 10F
推
09/28 17:59, 4年前 , 11F
租到爛房客雙手一攤沒錢虧損你四個月租金還弄壞你家具
09/28 17:59, 11F
推
09/28 18:17, 4年前 , 12F
你要確定22k租得出去一間700多萬的房子欸...
09/28 18:17, 12F
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09/28 18:25, 4年前 , 13F
會,快去
09/28 18:25, 13F
推
09/28 18:48, 4年前 , 14F
7%？等於15年回本，2.2萬/月*12個月*15年=不到400萬
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09/28 18:48, 4年前 , 15F
哪來的回本？若有錯請高手指教
09/28 18:48, 15F
推
09/28 19:15, 4年前 , 16F
回樓上 房子最後是自己的名字
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推
09/28 19:38, 4年前 , 17F
收租型勿買新成屋，投報不足
09/28 19:38, 17F
推
09/28 19:41, 4年前 , 18F
房子久了不值錢 值錢的是地
09/28 19:41, 18F
推
09/28 23:24, 4年前 , 19F
但貸款至少20年，每年都能租2萬2？房子不會有損耗不會
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09/28 23:24, 4年前 , 20F
變老，20年也保值不跌？
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09/29 00:02, 4年前 , 21F
租不出去-急需用錢-脫手不了-法拍。身邊的眾多例子，人總是
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09/29 00:03, 4年前 , 22F
會有突然要用錢的時候，而房貸都是2、30年的事情…你如果薪
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09/29 00:03, 4年前 , 23F
水沒十萬以上還是想想吧。現在短期投資也不是容易的事了
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推
09/29 10:12, 4年前 , 24F
有閒錢再這樣搞
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推
09/29 10:45, 4年前 , 25F
買來租房客10年後最少漲20%兩邊賺
09/29 10:45, 25F
推
09/29 18:22, 4年前 , 26F
買車位還比較好..房子還怕被凶宅..
09/29 18:22, 26F
推
09/29 22:24, 4年前 , 27F
店面比較穩
09/29 22:24, 27F
推
09/30 00:17, 4年前 , 28F
當房東看產品 不過一定不會是新屋就是了
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09/30 00:17, 4年前 , 29F
店面投報都很低 主要看增值 除非你買的早
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推
09/30 10:30, 4年前 , 30F
賺死
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10/02 08:32, 4年前 , 31F
遇到不好的房客、住久了就來殺價、三不五時就有問題來
10/02 08:32, 31F
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10/02 08:32, 4年前 , 32F
煩……加上若屋齡久了效益變低，花在整修的錢也是滿可
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10/02 08:32, 4年前 , 33F
觀
10/02 08:32, 33F
推
10/03 03:00, 4年前 , 34F
那如果是當二房東，是否風險較低呢？
10/03 03:00, 34F
噓
10/03 11:57, 4年前 , 35F
到底在算什麼東西完全看不懂 貸款一個月不用一萬？？
10/03 11:57, 35F
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10/03 11:57, 4年前 , 36F
？ 7%投報哪裡來？？
10/03 11:57, 36F
推
10/03 15:34, 4年前 , 37F
現在的房間都炒在高點，吃掉你所謂的投報率。哪來報酬?
10/03 15:34, 37F
推
10/03 21:35, 4年前 , 38F
你只繳利息？
10/03 21:35, 38F
噓
10/09 16:42, 4年前 , 39F
房租22000扣掉貸款 利潤怎麼算都不會有12000
10/09 16:42, 39F
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