Re: [新聞] 我25歲不靠爸　集資滾出30房出租

看板toberich作者leolarrel (真.粽子無雙)時間8年前 (2015/08/12 17:22)推噓4(4推 0噓 5→)

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※ 引述《lsp33 (LSP)》之銘言： : ※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1Loln2iW ] : 作者: lsp33 (LSP) 看板: home-sale : 標題: Re: [新聞] 我25歲不靠爸　集資滾出30房出租 : 時間: Wed Aug 12 15:56:46 2015 : ※ 引述《tp62u04 (SK2)》之銘言： : : （請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期） : : 內文： : : 說到買房，大多數人顧慮的一定是：「我連頭期款都籌不出來，怎麼可能買房子？」「看 : : 得上眼的房子，都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找？」今年才25歲的羅右宸，在 : : 20歲時，已經以250萬元購入學校元智大學附近的中古屋，轉手後賺94萬元；之後的3年內 : : ，他曾同時擁有22間套房，市價2500萬元，如今，他25歲，已是30間套房的包租公、市價 : : 約4000萬元。 : : 現今社會中，只要跟房地產沾上邊，就會被貼上投資客、炒房標籤，但羅右宸形容自己是 : : 認真在經營套房租賃事業與炒房無關。很多人以為，他這麼年輕就買房賺錢、一定是「靠 : : 爸族」，但其實他的家庭月收入不到5萬元、家境很普通，再加上大學時的一場大病、在 : : 鬼門關前走一回，從此改變人生方向。 : : 他運用股東概念集資，從兩手空空到募集200萬元買下第1間房，3年快速滾出30間房收租 : : 。他說自己不是炒房，而是把別人眼中的破爛屋投入裝潢成本，整理成舒適套房，如果有 : : 人欲購買也不排斥，變成投報率超過7%的熱門物件。（潘姿吟／台北報導） : : 連結： : : http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/finance/20150601/620676/ : : 其他： : : 大家覺得有可能嗎? : : 還是過不久又來報說是假的??XDDDDDDDD : : 有請套房王 a38!!! : 當初在房板沒有看到這篇文章，剛剛才在創業版看到有人又問同樣的問題 : 我比較訝異的是，都民國104年了，怎麼還有人會覺得這很誇張?? : 前幾年一堆人不都在淦橋炒房客!? 那怎麼還會對炒房客賺到錢覺得訝異?? : 不過畢竟出書，所以我想很多內容會避重就輕 : 而且，就是現在房產不景氣，才換成寫書賺錢XDD : 分享一個我朋友的朋友故事，我剛剛有打電話確認一下內容，並跟他說這件事 : 他第一句就說房產景氣好的時候，這又不算什麼 : 我們這位朋友，當年大學沒有畢業，就去當兵，退伍後就到房仲公司上班 : 這間是沒有底薪的，而且我覺得這家老闆也算投機(這點就不談)， : 這個朋友很會講，賣房子算蠻強的，業務強，自然很多方面都厲害 : 跟銀行關係打得很好(不像我朋友還會跟鑑價人員吵架XDD) : 所以做半年，就自己買下了第一間房子，銀行幫他弄到全額貸 : (當時很多都可以弄全額貸，只是不能明講，我想出書也不能說吧) : 第一間是新北市頂加買了280萬(現在買頂加的少了，當時頂加算開始熱門) : 裝潢花了70萬，不過這70萬是跟親戚借的算利息 : 前面文章有人問怎麼募資??怎麼借錢?? : 能跟銀行弄到全額貸，買到一間房子，再加上口才、個性、衝勁，要借錢應該沒想像中難 : 他隔了六間套房，一間出租4~5000元 : 人家會賺錢，就是他比我們敢， : 在那個時空環境下，我們當下聽到，心中想的是，如果租不出去怎麼辦?? : 如果被舉報怎麼辦??如果遇到壞房客怎麼辦??....等等 : 不過他這個第一次還真的沒賺到錢，因為算給他親戚的利息太高 : 但是這一個案件，讓他增加了實際的經驗，所以後續的就開始賺錢 : 而且也因為第一個案子，所以願意借款給他的人跟金額就增加了 : 在頂加熱起來跟退燒之前，他就做了好幾個頂加出租 : 別忘了，他底子還是房仲，他是看到他能力可及，又條件好的自己買起來隔套房 : 其他的房屋買賣的仲介還是一直在做、佣金還是在賺 : 前面幾篇有人在算他出租可以賺多少錢、電視台說他只是代管...之類 : 我不知道真實性，不過若是我這位朋友出書，應該也是寫一樣的內容 : 總不會寫都是賺的，國稅局快來查；或是寫跟銀行關係好弄全額貸，一定寫募資來的 : 在那個房地產熱的時候，真的很多人因此白手起家 : 現在我們這位朋友在做什麼?? : 他之前幫一位大他20歲(還是30歲?)的富婆買賣房子， : 然後這位富婆看上我們這位朋友的能力跟體力(!?)，所以他就搬到她家去了 : 兩個人過著幸福美滿的生活..... 看到這些故事我就想到隨機致富的陷阱跟反脆弱這兩本書舉例來說好了,要是有一個老人說他坐飛機做了一輩子都沒有遇到墜機,"飛機很安全的, 我不也做那麼久的飛機,我都沒事",然後出書說飛機多麼安全,機場跟飛機公司為了飛安付出多少心力..... 你會因為這樣就相信飛機永遠不會出事嗎? 我想大家還是不敢拍胸器保證吧,大家多少上飛機時還是會買個便宜的保險,而不會真的去相信飛機"永遠"不會出事那麼,那些"創業大師"出書,社會上的傻蛋卻信到十足,以為照著大師的"心法",也能脫離魯蛇世界? 科科 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.228.151.2 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/toberich/M.1439371332.A.143.html

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MelbourneOZ

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lsp33

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