Re: [問題] 目前現況...後續？

看板toberich作者yes4567 (yes~)時間9年前 (2014/12/10 13:53)推噓1(3推 2噓 3→)

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其實真正的暗黑兵法應該是先自己用人頭租下去做租賃公證有公證的租約可以10年然後利用買賣不破租賃去用店面貸款，運用ㄧ一些小技巧應該可以貸款95%以上甚至120% ㄧ胎貸完再來就二三胎，不計利率然後本息不繳，讓法院法拍因為10年租約，至少價值800萬送禮自用2相宜因為有租約所以保證是合法的海蟑螂無法點交無法點交的物件在二拍用64折買下來房價至少5500-6000萬小賺個2000萬當本錢安心開店不用擔心原屋主再去申請破產或是債物協商就好或是用公司操作有限責任及可買人民幣商品只怕台幣升值只需去放空美元就可以了 ※ 引述《scotthsiung (Whole World Around)》之銘言： : 簡單 : 暗黑大絕可開，但是請做好安全準備 : 1. 你成立有限公司，你是法人 : 或是你成立境外公司，開美金帳号 : 2. 年租80的店面，叫你老爸租簽給你公司每年40 所以你有40的空間可以自由發揮 : (請愛用租賃及發票) : 境外有不同做法 : 3. 老爸去銀行贷款，有這店面貸款一定低利啦(1.6~1.8%試看) : 洗錢防治法請想辦法處理，全數換人民幣 : 人民幣高利定存及理財產品4.4%~5.8% : 每年利息XX萬，再暗黑之後可避稅 : 銀行交利息可扣所得稅..... : 4. 你去工作 : 已經有了現金流相信一年有150的價值，五年之後你怒quit或是去接家業不好嗎? : 哦對了老闆你有錢之後，可以讓收我當小弟嗎. : ※ 引述《tcstc (BB!!!!)》之銘言： : : 哈囉～ : : 請大家給點建議 : : 目前現況是如下 : : 台北林森北路正門牌有個2F店面出租，實收約80萬/年 : : 因原店家不打算出租，所以考慮要自用 : : 爸爸在還沒退休前，是跟兄弟在大陸開工廠 : : 主要是做水晶、玉石加工買賣（成品以手環、墜子、佛像等產品為主） : : 算比較上游，已批發或熟客為主 : : 目前退休，很少處理工廠上的事 : : 頂多就消消家裡的庫存，不然就是有朋友告知有好貨，去大陸看一下 : : 覺得不錯就買，在工廠加工後拿回台灣賣 : : 我本身是理工相關研究所畢業的 : : 目前從事化學相關性質的工作 : : 家裡是有意要我接管事業 : : 所以打算店面不出租，直接裝潢為玉石販售的店面 : : 我所考慮的點如下 : : 本人現在36y，薪水約150萬/年 : : 若由我接管事業的話，毛利至少要300W/年(請店員及必要開銷) : : 如此，才會高於現況(在店面有出租的情況下) : : 但現在景氣不好，這些東西算是奢侈品，有閒錢才會買 : : 小東西(手環、墜子)的毛利不高 : : 大東西(雕飾品)單價貴，不好賣 : : 實在沒把握可以賺那麼多 : : 再來 : : 小時候看爸爸長時間在大陸 : : 若接管後，勢必也會長時間在大陸 : : 雖目前單身未婚，時間比較彈性，但要長時間在大陸還是會有點排斥 : : 最後 : : 由大學、研究所、到現在出社會，走的都是本科相關的 : : 現在的公司也肯給員工機會，很標準的只要努力，就會有收穫 : : 公司越來越看重我，每年給的紅利也越來越多 : : 若放棄的話，真的很可惜 : : 以前唸書的及工作經驗都沒了 : : 以上 : : 是我目前遇到的 : : 家裡沒有太大的壓力，全由我自己決定 : : 若可以的話，請版友提供一些意見參考 : : 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.65.190.136 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/toberich/M.1418190798.A.62F.html

噓

a59876324

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XXPLUS

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yes4567

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