[問題] 接手一間服飾店

看板toberich作者 (crazydream)時間11年前 (2012/09/26 17:02), 編輯推噓16(16推 0噓 72→)
留言88則, 21人參與, 最新討論串1/1
大家好 這件事是由於我女朋友一直很想要創業 於是經他學弟介紹下 我們三個人想要頂下一間韓系服飾店 不過我們三人都沒有創業經驗 http://rent.591.com.tw/ding-detail-21146.html 這是他的奇集集交易頁 剛開始我們倆聽學弟說這是一間經營1-2年的店 老闆是同校的大四生 頂讓金額是25萬 店租1萬 頂讓包含所有裝潢及衣物 店開在一個有點偏僻的巷子裡 我們到現場觀察店面後 店裡衣服就是架上那些 鞋子就那幾雙只有單一碼 店小小的整間店大概不會超過8坪 不包含裡面地下室的話 地下室沒有其他衣物了 店老闆說他都中午才開店 因為沒有營業登記 下午開就不會被抓 第一次到場後我們付出了第一筆簽約金5萬 加上第一個月的房租一共6萬 本來 我們開始幻想著要接手店 要賺大錢 要怎麼運作營運 接下來我開始找尋這家店的資訊跟他做的網拍資料 因為我略懂一點網拍想運作這塊 店老闆號稱說網拍上的照片都是他自己拍的 全部都是!! 但是一查卻完全不是 他也只跟我們保證說他店裡東西都賣得很好 看網拍卻也不是這麼回事 我心想好吧 大概店面會很賺 結果查了他的FB粉絲頁 發現這個老闆在2012/7/29號才剛開幕 而在2012/9/3就要頂讓 整整37天! 理由是他要當兵了 而裝潢號稱有近百萬 可是看到的卻不是這麼回事 裡面除了扛棒跟壁紙還有一個跑馬燈 其他頂多就是幾百元幾千元的東西 其中自動門跟冷氣櫃台都是房東的 就在昨天第二次去店裡找他 本來學弟約4點 老闆說要教我們東西 結果去店卻還沒開 大約到4:30店才開 這次去我非常仔細的觀察店裡的衣物 以及試探性問了他些問題 例如我問他這間店做多久了 他說他很久了啦 所以營運他很懂 我們剛開始一定沒有辦法像他做的那麼好 他說 他的衣服都是高單價 進的成本會比較貴 有些還是韓國批來的 我發現衣服上的牌子都是他自己拆下原本的牌子 再裝自家的上去 一件T桖680 而地下室裡留著他拆下的牌子 上面全是簡體字 全部都是!! 而他說要教我們的東西不就是音響怎麼放阿 哪個燈哪邊開阿 自動門怎麼動阿 然後問他露天上的是不是都在地下室拍的 他也說對阿 回去候用GOOGLE以圖找圖 發現都是大陸或是台灣有在賣的網拍圖片 問他說他不是在學怎麼說要當兵 他說他學分修完可能這學期會畢業 總之總之 他的話充滿了謊言 但是剛開始已經簽約金6萬給他了 而我跟我女朋友沒有錢 經營下去也只會負債 這25萬都得由有錢的學弟承擔 昨天我跟他說這間店只有開幕1個月就頂讓了 他回我 ㄜ..... 沒關係 反正以後附近會蓋夢時代 我們會大賺的\^0^/ 我不知道他哪來的自信 但是對我來說 25萬是我想像不到的金額 我來看的話這間店5萬頂讓給我我還要考慮很久 我女朋友也還在做著開店夢 現在好像只有我想退 這間店開在一條不會有人逛街的巷子 只有很多機車每天頻繁來去 我真的非常非常非常不看好這間店 我不是什麼有錢人家 只是個還在就學研究生 是不是因為我眼光太狹隘 不敢衝 還有我認知上老闆說了一堆謊話 我是否能以詐欺控訴他 我最近真的很煩惱~"~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.116.179.29
推
09/26 17:21, , 1F
留下她騙你的證據就能報詐欺了
09/26 17:21, 1F
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09/26 17:46, , 2F
這地址離夢時代預定地已經很遠囉 不會有人逛到那裏的
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裕豐街基本上有停車不方便的問題+沒有逛街的fu
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09/26 17:53, , 4F
直接停損吧! 那附近還有很多點可選的...
09/26 17:53, 4F
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09/26 18:04, , 5F
我們店最近裝潢也是近百萬..感覺差很多
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先分析客群 消費力 價格的接受度
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如果已經簽約了 想做下去 好好想想要做什麼怎麼做
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既然你說衣服鞋子也就那幾件 就不見得真的要繼續賣
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09/26 18:07, , 9F
我們店也在巷中巷內 過路客幾乎是0
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好處自然是租金便宜 知名度就完全仰賴網路
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問題就是那25萬頂讓費 如果租金1萬從頭開始心情會好一些 那25萬的裝潢大致上就是衣物 衣架 壁紙 燈光 招牌跟跑馬燈 有監視器 我從他露天上知道他是最近花7000買的 我本來是相信他做1-2年有名氣 有賺錢 有經驗 可以讓我們學習 結果沒想到他不過做了短短37天 在37天之前似乎是房東的兒子一樣開服飾 然後老闆說他兒子也是去當兵 都給你們去當兵就好了!!! ※ 編輯: jacky75113 來自: 61.62.56.123 (09/26 18:15)
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事前功課沒做齊 不過還是謝謝你提共了自已的經驗
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祝你有好的未來發展
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推
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你趕快看合約有啥東西可以解約的吧。
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那就把25萬省下來吧 這比切貨還不如
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聽你這樣說金錢應該大多是由學弟負擔
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營運的成本不是你們可以負擔的 還是把這25萬省下來
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25萬是絕對不夠的，如果有心的話網拍的確是個很好的
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起步點，基本的客服、進貨銷售都可以接觸到
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我自己也還是大學生，衡量一下自己風險的承受能力
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在做打算吧，就算這間店沒有詐，頂讓下來後也要有50萬
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以上的週轉金才安全
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推
09/26 19:08, , 22F
我想認識有錢的學弟
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推
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頂讓金25萬好貴
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推
09/26 20:09, , 24F
那就跟他說你不頂了 因為他詐欺
09/26 20:09, 24F
推
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你沒有錢也沒有時間 那就不要頂啦
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我想請問六萬是誰出的??
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3.你學弟想做 那你就說給他做 過兩天回來分享你學弟說什麼
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然後我看要不要分享我朋友的故事
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推
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1去報案就好了
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推
09/26 23:12, , 30F
那條路..會進去的都是要走小路的人，要逛街不可能
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推
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這樣頂25萬?! 你們被搶了! 啥都沒有10萬都嫌多了~
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你們的轉讓合約有載明保證每月獲利嗎?
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如果沒有 那就看要賠6萬 還是要賠26萬了
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成衣好像很多絕大部分一開始都是論公斤來賣吧
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不過591都成交了 你不履約 應該會有些問題
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剛剛我們討論過了 決定要放棄這間店 打電話給老闆 老闆本來說只能退回一半 後來又說要我們幫他找到下一個頂讓者 還有591的刊登費我們要幫他出 不過591不是我們去點成交的阿 我們要頂這間不是經由591這個管道交易 純粹是私下的交易 這樣我們應該要負責這筆錢嘛?? ※ 編輯: jacky75113 來自: 61.64.180.3 (09/27 00:21)
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說真的他沒什麼理由退你耶...你們也真奇怪
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本來就應該要看了滿意才付訂金~既然那麼多一問幹嘛附?
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怕跑掉??只能說這樣真的太草率了...
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不過既然是私底下的，你就盡量坳回來吧!想想看他有沒有說過
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什麼與事實落差很大的??跟他強調你都有錄音起來
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不過爭這種小錢...他應該也是不怕你告...唉
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推
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說實在的的,對方沒有理由退你錢,當花錢買經驗,這種停損點以
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經算很低了,能拿多少回來是多少囉
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09/27 01:44, , 44F
百萬裝潢的部份看起來真的浮報很多
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推
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我一路上跌跌撞撞被騙至少3次...現在要被騙...不容易了
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退一半就退一半 記得合約上要有本合約終止等等的字樣
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他願意退你一半表示他也自覺裡虧了 就到此為止了
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我朋友也是花了25萬接了別人開一年多的服飾店,一聽到也是
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覺得太貴了,不過她說她一接手就可以做生意了~不用再花時
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搞東搞西的,現在她也做了三年多了,生意也不錯,不過她倒是
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有在中盤工作很久的經驗
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樓上不要再製造做的起來的假象了 要不然你來頂原PO店如
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何? 賣衣服地點最重要! 有沒中盤零售經驗在其次...
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店開在一個有點偏僻的巷子裡是要賣給鬼嗎? 別幻想撐幾年
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生意會不錯 能賺錢的服飾店第一年的第一次大月就應回本
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換句話說 現在頂的話 在10月~1月這4個月內就應賺回頂讓
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金! 服飾不像其他行業設備成本分幾年攤提, 做不起來就是
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做不起來了...撐只是浪費時間...停損找更好的點才是對的
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另外 我一直提醒版友的 也再次提醒原PO 賣女裝要開在集
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市的地方! 不一定是菜市場或夜市 但半徑1公里內至少要20
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家(或攤)以上 同屬性的服飾店攤也要有5家以上 那種點才
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有機會做起來! 不要怕租金貴 太貴就租個3~4坪也能賺錢
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推
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感謝原po以及以上推文的大大們,吸取經驗中
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09/27 15:07, , 64F
我沒製造這間店做的起來的假象,我是說我朋友的情形~
09/27 15:07, 64F
謝謝shinmori提供經驗 不過我這間店實在太小了 光是進去門關上走路都有困難 加上又開在小巷子裡 我敢說這輩子大概都不會去逛到的巷子 最後我發現他的裝潢其實一開始就有個底 http://rent.591.com.tw/rent-detail-1453915.html 這是同一間店今年7/22成交的樣子 他有基本裝潢 然後這個新老闆22號接手花幾天改造了一下29號開幕 然後賠了一個月就想要轉讓 收我們25萬頂讓費 今天我們有約出來橋 他從一開始堅持25萬要在半年內還 後來說可以分期24期 最後直接改口說15萬是他的底線(自己直接殺10萬媽呀) 最後我們把他這一連串謊言攤了 結果就是他退回我們5萬8 2000給他做591刊登費 這件事就到此為止了 很感謝各位版友給的建議 batboylin的話我們一定僅記在心 我們剛開始都想得太美好 以為店開了 貨批了 就等人上門 虧一陣子店總會回本 卻沒有去做好功課 傻呼呼的被人當凱子 我也覺得忽然直接開店太過越級打怪 下次我們一定做足準備才下手 ※ 編輯: jacky75113 來自: 61.62.189.103 (09/28 01:08)
推
09/28 02:20, , 65F
b大佛心來著
09/28 02:20, 65F
推
09/28 08:10, , 66F
b大這一年來越來越善心了
09/28 08:10, 66F
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09/28 09:22, , 67F
恭喜你把錢拿回來了
09/28 09:22, 67F
推
09/28 11:33, , 68F
推b大
09/28 11:33, 68F
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09/28 13:30, , 69F
生意有很多方式~也有人低價頂別人的店再高價轉出去
09/28 13:30, 69F
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09/28 13:32, , 70F
B大的文很值得新手參考
09/28 13:32, 70F
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09/28 18:43, , 71F
樓上又來舉特例了! 不知你哪位朋友以低價頂店高價轉出當
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09/28 18:44, , 72F
職業? 的確做生意有很多方式 但服飾業再老鳥也不會把店
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低價頂高價轉! 這裡是創業版 頂店當然要自己做生意用的
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09/28 18:49, , 74F
想玩舊屋翻修轉賣可去投資理財版!
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09/28 18:52, , 75F
不過如果你是在提醒原PO小心頂店的陷阱 那也是佛心來著
09/28 18:52, 75F
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09/28 22:18, , 76F
我沒有要戰的意思，低價買高價頂的例子是發生在我之前
09/28 22:18, 76F
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09/28 22:22, , 77F
客人的身上，的確這些是少數例子，只是討論時想到的才推
09/28 22:22, 77F
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09/28 22:28, , 78F
bps.之前推b大的推文很適合新手參考是真心話，b大別誤會
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09/28 22:36, , 79F
我沒有吃飽沒事幹要找人筆戰 我的資歷仍算是服飾業新手
09/28 22:36, 79F
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09/28 22:38, , 80F
之所以雞婆純粹只是把自己以及一些前輩的經驗分享給版友
09/28 22:38, 80F
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09/28 22:43, , 81F
畢竟大家有緣在此版相遇 生意做久了會越知道提攜的重要
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09/28 22:49, , 82F
恭喜原PO把錢拿回來了 講句得罪人的話 別再去頂店了! 十
09/28 22:49, 82F
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09/28 22:50, , 83F
間有九間是做不起來要抓交替的...
09/28 22:50, 83F
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09/28 22:53, , 84F
你女朋友想要創業就找家4~5坪的商區小店面 要有人潮的!
09/28 22:53, 84F
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09/28 22:56, , 85F
倉庫另外租便宜的巷內位置...不過時機已過 現在冬北風來
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09/28 22:57, , 86F
旺季開始 好的點應該都沒了...要明年4月找找看...10~2月
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09/28 23:00, , 87F
這段時間可擺攤先磨練 也邊"等"店面! 店面真的要好好等
09/28 23:00, 87F
推
09/29 02:30, , 88F
錄音 然後說不解約就控詐欺
09/29 02:30, 88F
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