Re: [分享] 租金注意事項及談判小技巧

看板toberich作者jamo (hi)時間12年前 (2012/01/17 12:58)推噓2(2推 0噓 5→)

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其實我不太能理解店面租金一年一簽的想法是甚麼要我租店面最少三年起跳,五年剛好,七年以上最好每年看要調漲 3~5% 都可以要真做不下去就賠違約金+拆空裝璜+原樣返還要是房東收回一樣賠違約金+裝潢費開店做生意跟租辦公室都一樣,不是住宅人進去就好裝潢費用都是比高的房東要一年一簽心態上就很危險了(肯定是要看情況調房租) 房客還傻傻的接受+高額裝潢費用只能說創業這個戰場不適合這樣的人 ※ 引述《jazzk (接近無限透明的藍)》之銘言： : 看到有版友遇到租金問題 : 以及最近才跟房東談租金剛談好 : 趁記憶仍新上來跟大家分享 : 先講個故事... : 【租金的真實案例】 : 台中市有家相當有名的咖啡店 : 在一片星巴克連鎖店開店潮之下 : 獨立經營的咖啡店遇到相當大的衝擊 : 但台中這家店硬是經營出自己的風格跟客群 : 生意相當不錯 : 約莫6年前 : 咖啡店剛開業時的租金是3.5萬/月 : 裝潢的相當有風格花了上百萬 : 應該也是一年一約的關係 : 到2010年時 : 租金已經漲到6萬/月 : 漲了快一倍!! : 終於在2011年10月底 : 咖啡店撤了~ : (哎呀快睡著了..待續..-.-) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.243.41.178

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sam1216

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sam1216

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推

ccerixcc

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