[閒聊] 我的朋友 被狂漲租

看板toberich作者 ( 停難儀偉升 )時間13年前 (2011/03/04 22:52), 編輯推噓3(5219)
留言26則, 8人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
多年前他決定創業 向銀行貸款與另一友人加盟連鎖店創業 回想當時只能說:他拚了! 在台北熱鬧的地方 店租 1x萬 當然恭喜他們成功了,站穩第一步 第一個要聊的是,他當了老闆後,也沒照政府規定的時薪給工讀生, 不過還是可以經營的不錯...回想當初打工時他幹繳老闆的樣子 XD orz 第二個也是最主要的,租約到期後,房東要漲租金... 應該是漲太多所以他協調不成,只好忍痛在附近另租店面繼續營業! 各位創業的板友們,你們創業時有考慮到這步嗎? 房東看你做得不錯,租約到期後租金直接三級跳,各位如何處理呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 203.68.96.125

03/04 23:01, , 1F
03/04 23:01, 1F

03/04 23:04, , 2F
只能事前預防 簽個10年長約 事先議定租金
03/04 23:04, 2F

03/04 23:12, , 3F
簽長約,很多總部都要求租約至少5~7年以上否則不讓你開
03/04 23:12, 3F

03/04 23:40, , 4F
簽長約萬一做不起來要損押金(違約金) 且長約還是要每年
03/04 23:40, 4F

03/04 23:41, , 5F
漲 只是漲的少...其實法律有保障承租者每年漲租金的上限
03/04 23:41, 5F

03/04 23:43, , 6F
這類事情要嘛你當初房租低於周邊 要嘛房東想趕你 或者有
03/04 23:43, 6F

03/04 23:43, , 7F
第一次聽說法律有保障每年漲租金的上限
03/04 23:43, 7F

03/04 23:44, , 8F
第三者想租你的位置...我曾深受其害於第三者...
03/04 23:44, 8F

03/04 23:45, , 9F
所以OBS不知道的還很多...GOOGLE一下就知道漲租金的上限
03/04 23:45, 9F

03/04 23:46, , 10F
不過通常走到法律...店也開不成了(雙方撕破臉)
03/04 23:46, 10F

03/04 23:51, , 11F
你要不要PO一下連結大家看一下
03/04 23:51, 11F


03/04 23:52, , 13F
你這麼噓原PO 是吃到炸藥了嗎...
03/04 23:52, 13F

03/04 23:59, , 14F
@@ 我懂問題在哪了 batboy是回三樓 我是指原PO
03/04 23:59, 14F

03/05 00:00, , 15F
租約到期 自然沒有上限的問題
03/05 00:00, 15F

03/05 00:00, , 16F
還有簽長約也沒用 還要壓多一點壓金
03/05 00:00, 16F

03/05 00:01, , 17F
要不然房東直接違約 然後漲價 意思一樣
03/05 00:01, 17F

03/05 00:01, , 18F
我自己的做法是簽三年 押兩個月的押金 加一年的本票
03/05 00:01, 18F

03/05 00:02, , 19F
因為本票追索期為3年所以三年後直接做廢
03/05 00:02, 19F

03/05 00:02, , 20F
不過 通常房東會是大地主 或黑道撐腰的包租公...
03/05 00:02, 20F

03/05 00:11, , 21F
這年頭惡房東不少 所以承租時要先打聽上個店家為何不續
03/05 00:11, 21F

03/05 00:12, , 22F
租 其實會發現"漲房租"與"做不起來" 這兩因素佔絕大比例
03/05 00:12, 22F

03/05 13:57, , 23F
和房東談判 新來的人做的不見得好 到時想漲也沒辦法還少租金
03/05 13:57, 23F

03/05 13:58, , 24F
第二 現世報 有賺錢不守法對員工好一點 還不是從別的地方被挖
03/05 13:58, 24F

03/05 17:04, , 25F
不得不推樓上...換了屁股換腦袋~~虐待員工不守法
03/05 17:04, 25F

03/06 19:49, , 26F
我有沒看錯...是戰神耶...
03/06 19:49, 26F
文章代碼(AID): #1DSFoS-j (toberich)
文章代碼(AID): #1DSFoS-j (toberich)