Re: [問題]店面租金及砍價問題
店面租金是一種很神奇的東西
可稱之為藝術了 XD
租金行情的決定
從出租方的角度來看
主要有三個因素：
(1)房東心態
(2)地點
(3)附近行情
有沒有看過一個店面三年沒出租過?
一定有~
而且打過去問
租金一定暴高
Q.為什麼會這樣?
A.房東不缺錢
遇上這樣子的房東
你拿附近行情跟他議價
是沒有用的
而原PO的情況
我推測有可能是另一個原因
可能房子有轉手買賣過
現在的房東是剛買下來的
他買的時候房仲跟他說
這附近的租金行情有4~5萬/月
(最近幾個月房地產超火的)
所以開個5萬
讓想租的人來談價
希望能租到不錯的行情
※ 引述《julian1003 (j)》之銘言：
: 去年二月小弟看了家店面 房東開價三萬
: 我就說我上次問不是才三萬 房東就說 他有公證還有繳稅 等等
: 我的疑問是整條路上的行情大約都在兩萬五 最高也差不多四萬左右
: 再以他之前開的三萬(應該是能砍) 就算加了稅和公證還有地價浮動好了
: 他開五萬的用意是甚麼 是想開高價給我砍嗎??
: 那不就還好我之前有問過 不然五萬就算砍了五千好了
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