Re: [問題] 房屋報稅，稅負增加多少？
基本上這個問題 還需要很多細節才能細算.
※ 引述《liam185 (God & Lucifer)》之銘言：
: 房東說可以報稅但稅負需有我負擔
: 又說報稅後自住變營業用，水電費會增加, 所以不建議我報
: 只要以上我自吸收，報稅他無意義
: 所以開始來算：
: 1. 電費使用平均500度來算,一度貴0.02，水費好像不變
一般出租套房應屬家庭用電
除非你有在裡面營業@@"
: 2. 地價稅由0.2變1%，地價稅就不知怎麼算，抓大概台北市松山區一坪兩萬,十坪套房
1.如果是分租的話
稅單會有明細 EX: 營業用XXX坪 自用XXX坪
是國稅局核定的 自己抓坪數通常不太準
當然如果核定的坪數不合理 你也可以跟國稅局改
2.如果有獨立門牌就很好切算了
反正兩年稅單拿出來一比對就知道了
: 3. 一年只能報12萬，假設房東級距假設至少20%(估計銀行主管應有)
我在思考房東會不會認真跟你算他的所得稅....
畢竟也算是他個人的隱私啦
: 以上我該付這些25+20萬x0.8%+12萬x20%?
: 我這樣算對嗎？或還有哪些沒算到或多算
: 若真是如此報反而付更多～報了我就跟著爆了！
: 另外我級距也是20%，所以只有在房東加12萬級距在117萬內(12%)
: 我報會划算外其餘就絕對不要報？所以要先問房東年收入多少囉QQ
個人綜合所得稅
有標準扣除額跟列舉扣除額
104年標準扣除額 單身為90000 有配偶180000
算一下自己可以省多少稅
再評估看看怎麼做會比較 好/方便 吧
: 還有個問題電費是會往回追繳嗎？報了才變營業用？
不會往回追繳
以上 如有錯誤請指正..
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