[問題] 土地贈與

看板tax作者 (malone)時間8年前 (2015/11/06 19:18), 編輯推噓1(1推 0噓 12→)
留言13則, 4人參與, 最新討論串3/3 (看更多)
--- 小弟父親明年(105)想把他名下的房子(市價大概800)給我 但這是間30年以上的房子土增稅要100多萬 父親在明年(105)用買賣的方式把房子給我 但我目前缺少(200W資金 如果要以市價(800W)來買的話) 父親今年(104)說要贈與我200W 之後就來辦理房屋轉移 如果明年順利轉移成功 那父親可否分年將我個人出的600W現金 明年(105) 後年(106) 大後年(107) 再分批贈與給我呢? 因為在網路上看到2等親土地房屋買賣不能資金回流 不然會被追討贈與稅 但父母親每年不是能免稅贈與220W 這樣 是否能合法節稅且避免被罰? 感謝板大指教 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.96.97 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1446808681.A.6D9.html
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二親等買賣 重點在 真買賣 不是假買賣
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贈與歸贈與 買賣歸買賣 只要都是真的 就可以
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有購買能力 金流清楚 就可以
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不過怎麼不考慮 今年辦買賣 金額缺口用貸款?
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這樣過給你之後 你要轉手 還能適用房地分離的稅制
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推
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贈與也要增值稅阿。 如果要贈與房子,用"現值"算,不是市
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價。 如果贈現金,父母合計一年就440萬了。 看怎樣方便
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感謝大大的提醒也就是說 我跟我爸完成房屋交易後,隔年開
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開始 我爸還是能再贈與我220W 這樣不算是資金回流吧
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11/21 23:44, , 11F
你可以試試請你父親將房屋的一半產權贈與你母親，夫妻間
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贈與可以暫免繳增值稅，再利用樓上Jeffery大的建議，
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你父母各贈與你220萬/每年，你應該兩年就搞定了
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