Re: [問題] 房屋及土地的持有人不同?
是地價稅原按自用住宅用地千分之2稅率課徵,發現不符自用住宅用地規定後,
按千分之10課徵,而依稅捐稽徵法補徵5年地價稅稅率差額嗎?
依你所述,建物所有權若沒有你爸的名字,是不應按自用住宅用地稅率課地價稅的,
但若是建物所有權是直系親屬所有的話,還是可按自用住宅用地課徵地價稅的!
這件案件若要提出復查且要勝訴的話,需提出建物所有權為本人,配偶或直系親屬
(爸,媽,阿公,阿媽,你,或你爸的兒子女兒)所有(建物權狀可證明),且戶籍有本
人或配偶或直系親屬設籍在裡面,就還是可以用自用住宅用地稅率課徵地價稅!
※ 引述《jimmy0989 (大頭)》之銘言：
: 如題
: 前些日子收到補稅通知
: 大意是
: 土地的所有人跟房屋的持有人不相同
: 因此 被追討五年的稅款
: 對此 我有打到稅務機關去跟承辦人員作詢問
: 因為我家的房屋以及土地是三人共同持有
: 但 在八十五年間 土地之一的所有人
: 也就是我爸
: 有聯合其他土地所有人簽切結書
: 指定房屋為三人之一的其中一人所有
: 因此稅務機關認定 房屋就沒有我爸的名字
: 所以寄來補稅通知要求補稅
: 然後 因為我還是不慎理解
: 又把電話轉給了該科科長
: 該科長是這樣說
: "因為我家自民國七十年起
: 使用的稅率就是錯誤的
: 所以 他們"及時發現"
: 只追討五年欠稅
: 已經是"仁盡義盡""法外開恩"了
: 趕緊 把欠稅繳清 就不會有後續問題
: 這樣我很疑惑
: 到此 我家的房屋以及地價稅是哪邊出了問題?
: 我們家都是按時在繳稅
: 所以沒有漏稅的問題啊
: 以為 電話轉給科長可以解釋我內心之疑惑
: 可 他只是安撫我的情緒
: 然後要求我們家認份把欠款繳清就好
: 真的只能這樣嗎?
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