Re: [問題] 父母買房登記兒子名下

看板tax作者 (我的熱鍋溶化了你的冰霜)時間14年前 (2010/03/10 20:37), 編輯推噓7(7010)
留言17則, 8人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《hellk (我的熱鍋溶化了你的冰霜)》之銘言: 請問 我父母賣掉之前房子 買新房子 用我的名子 中間沒有過戶的行為 那樣我還要繳贈與稅嗎 房子市價大約七百萬,扣掉220萬 其他的要繳稅嗎 謝謝 -- 看似不合理的世界,有了利益跟立場後,似乎變合理了 看似不完美的現實,添加邏輯跟思想後,好像變完美了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.224.107.16

03/03 22:16,
忘了講 買房子的時候沒有貸款
03/03 22:16

03/03 23:39,
扣掉220萬 剩下的錢哪裡來的?
03/03 23:39

03/04 23:32,
可以以跟父母借錢的名義嗎
03/04 23:32

03/07 14:25,
新房子的標準現值和土地公告現值沒有超過220萬*2就ok
03/07 14:25
請問要怎麼查房子的標準現值和土地公告現值 是兩者相加沒有440萬就可以不用繳稅嗎?

03/07 14:27,
課贈與稅時,不動產價值不是按市價計算
03/07 14:27

03/07 18:26,
樓上說的是贈與不動產 可是原PO寫的似乎是贈與現金
03/07 18:26

03/07 18:29,
因為寫用他的名字買房 建議在被國稅局查獲前,先申報贈與
03/07 18:29

03/07 18:30,
可以用借貸 但是要有借有還
03/07 18:30
並不是贈與現金 是我爸媽的帳戶買的 她們只跟我要身分證 印章 印鑑證明 就登記在我名下了

03/07 22:44,
政府並不知道房子市價700萬,若父母匯700萬到子戶頭再轉
03/07 22:44

03/07 22:56,
賣方則700萬視同贈與,但若非透過子女戶頭應無此問題
03/07 22:56
中間並沒匯款到我帳戶裡面 就直接給買方(應該是代銷把) 這樣就不算贈與的意思把 謝謝各位 -- 看似不合理的世界,有了利益跟立場後,似乎變合理了 看似不完美的現實,添加邏輯跟思想後,好像變完美了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.224.99.157

03/10 20:54, , 1F
降子就不是贈與現金,而是為你承擔債務7百萬,屬於遺贈稅法5
03/10 20:54, 1F

03/10 20:59, , 2F
更正 應是5條3款以自己資金,無償為他人購置不動產
03/10 20:59, 2F

03/12 00:41, , 3F
要去公正借貸 才可以避開贈與稅
03/12 00:41, 3F

03/12 16:06, , 4F
這個徵收期間可以到七年喔…
03/12 16:06, 4F

03/12 19:00, , 5F
公證沒用喔,因為無法確認實際上是否是借貸
03/12 19:00, 5F

03/12 19:04, , 6F
花些錢去找有練過的代書吧...
03/12 19:04, 6F

03/12 20:23, , 7F
找代書的目的是...........
03/12 20:23, 7F

03/12 20:30, , 8F
贈與稅法 第五條第三款 我的情況看起來好像是贈與耶
03/12 20:30, 8F

03/12 20:31, , 9F
免稅額兩百二十萬 單一稅率10%
03/12 20:31, 9F

03/12 20:32, , 10F
是指銀行公告價格-220萬 在乘以10%的意思嗎
03/12 20:32, 10F

03/12 23:02, , 11F
[(公告地價+房屋評定現值)-220萬*2]*10%
03/12 23:02, 11F

03/15 07:55, , 12F
其實你也知道那不是借貸關係 那國稅局會不知道?
03/15 07:55, 12F

03/15 07:57, , 13F
建議作法是扣除免稅額 其它向銀行貸款
03/15 07:57, 13F

03/15 07:57, , 14F
接著父母再逐年贈與 把借貸還掉 不就好了 ?
03/15 07:57, 14F

03/19 00:18, , 15F
http://0rz.tw/rWF52 看這篇文章,然後查一下土地公告現
03/19 00:18, 15F

03/19 00:21, , 16F
值+房屋評定現值有沒有超過220萬就好了,700萬的房子機會
03/19 00:21, 16F

03/19 00:22, , 17F
不大啦,你也可以去問那個代書這次公契移轉價值多少
03/19 00:22, 17F
文章代碼(AID): #1BbvA0QQ (tax)
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