Re: [問題] 自用住宅購屋借款利息
※ 引述《ctfish (笨蛋魚)》之銘言：
: 關於自用住宅購屋借款利息 :
: 房子在我媽的名下
: 我媽不需申報所得稅。
: 我可以以列舉的方式，將購屋借款利息 列入我的所得申報項目嗎?
自用住宅購屋借款利息：
A. 納稅義務人購買自用住宅向金融機構辦理借款的利息支出 (ZK)，應符合下列各要件：
1.房屋登記為本人、配偶或受扶養親屬所有。
2.本人、配偶或受扶養親屬於94年度在該地址辦竣戶籍登記（以戶口名簿影本為證），
且無出租、供營業或執行業務者使用。
3.取具94年度支付該借款的利息單據正本。
4.如屬配偶所有的自用住宅，其由納稅義務人向金融機構借款所支付的利息，以納稅義
務人及配偶為同一申報戶，始可列報。
5.二個門牌的房屋打通者，僅能選擇其中一屋列報。
B. 購屋借款利息的扣除，每一申報戶以一屋為限，並以當年實際支付的該項利息支出減
去儲蓄投資特別扣除額（ZD）後的餘額，申報扣除，每年扣除額不得超過30萬元，
即0≦ZK－ZD≦300,000元。
C. 利息單據上如未載明該房屋的坐落地址、所有權人、房屋所有權取得日、借款人姓名
或借款用途，應由納稅義務人自行補註及簽章，並提示建物權狀及戶籍資料影本。
D.以「修繕貸款」或「消費性貸款」名義借款者不得列報扣除，惟如確係用於購置自用住
宅並能提示相關證明文件如所有權狀、建築物登記簿謄本等，仍可列報。如因貸款銀行變
動或換約者，僅得就原始購屋貸款未償還額度內支付的利息列報，應提示轉貸的相關證明
文件，如原始貸款餘額證明書、清償證明書或建築物登記謄本手抄本及建物異動清單或建
物索引（須含轉貸或換約前後資料）等影本供核。
以上來源為94年度綜合所得稅結算申報書說明
http://www.tax.nat.gov.tw/irc/qa2.htm
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推
04/19 15:46, , 1F
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