Re: [問題] 房租報稅問題
空屋被設算還是有的
這時只要檢附水電費收據
用水電量很低可以看出是空屋狀態
n附上當年度房屋稅稅單,因為有標明是自用住宅
基本上附上這些,原查核再去查對當初有無通報,或是實地勘察,確無租賃情事的話
幾乎都可以更正掉此筆設算的租賃所得
有非申報戶內的人設籍在上面一樣會設算
ex為了小孩子的就學問題, 遷小孩子的戶口過去,就算沒有實際發生租賃
一樣會被設算
※ 引述《alwa ()》之銘言：
: : 推 kisskisskiss:謝謝 我也覺得他們在刁難我 02/07 22:10
並沒有刁難你
你沒檢附付款流程
國稅局方面在作租金反歸戶上會有困難
到時反歸戶 如果房東咬定沒有出租情事提出異議
原查去查若沒有足夠且完備證據,那會損失掉這筆稅收
且申報書上的說明有寫納稅人須附上哪些東西不是嗎?
怎會說是國稅局刁難呢? 是納稅人沒遵守規定還是國稅局存心刁難?
請理性看待此點
房客有得扣這方面要從房東那邊補
不要以為這些事很輕鬆
這些全要人工查核作業,北區來說一個綜所管區的案件約一萬四千件左右
不是一萬四千人喔...
要通知補件還要寫明信片且還要付出郵資等人力與金錢的成本
在做反歸戶的動作也是相當多
要申報書以及租賃契約 付款流程資料 切結書等
再人工填寫通報單及查對後
再人工建檔接著轉由財稅資料中心去做歸戶動作
或人工通報等
其中的繁雜程度不是大家想的那麼輕鬆阿
: : → kisskisskiss:他們也說 很明顯的房東想規避稅 02/07 22:11
: : → kisskisskiss:只是 國稅局也拿他沒辦法 無法可管 02/07 22:11
: : → kisskisskiss:也說 這是我跟房東之間的事情 下次注意 02/07 22:12
: : → kisskisskiss:我會考慮去檢舉他的 我不住了 對我態度就變差 哼 02/07 22:13
: : → Jorja:以上所舉的是特例吧?!像我老闆名下也有好幾間房屋空著,戶籍 02/08 02:02
實在不是特例,,,只能這樣說
這種情形還常見><
: : → Jorja:也不在那裡,好幾年了也沒有遇過你親戚那樣的遭遇,照道理國稅 02/08 02:06
: 我例子舉的不好 如果造成大家的恐慌 那 真是對不起阿
: 空屋其實只要沒租出去 就不會被設算啦>_<
: 我一時不查 請原諒我 不應該用空屋來講這個例子
: 但是 情形是如果很多房子 有真的租借
: 只要被檢舉 就容易被核定
: 然後我親戚那邊的例子是因為
: 他無償借給朋友用 朋友拿他的房子去登記公司
: 所以才會收到補稅單 雖然對方沒有報租金支出
: 但仍然會被國稅局核定租金收入的
: : → Jorja:局是沒有權利這樣做的,也許他欺負鄉下人不懂?他要有根據才能 02/08 02:08
真的嗎^^? 欺負鄉下人? 你覺得公務員喜歡沒事找事做嗎?
基本上就我所知
逕核通常都是由戶政機關那邊抄錄資料
再作設算的動作,詳細情形我也不是很明瞭
稅務工作分工很細很細...每個人只是負責一小個環節...
: : → Jorja:課稅,下次可以要求國稅局說明是依據哪條稅法? 02/08 02:12
: sorry 真的是我一時不查 >_<
: → Jorja:回一樓的,光有租約並不能證明你的確有"支付租金"的事實 02/08 02:16
: : → Jorja:國稅局今天要課房東稅,當然他要有你"房東收到你的租金"憑證 02/08 02:18
: : → Jorja:才能行使公權力,否則房東既然有心避稅,他可以辯稱你們簽約後 02/08 02:21
: : → Jorja:因為某某原因,你並沒有入住,當然也不會收到租金囉~這樣一來, 02/08 02:23
: : → Jorja:國稅局又能怎麼辦呢? 02/08 02:25
: 其實這情形 就是舉證啊 租約有了 雖然沒有付款證明
: 但是如果有水電費紀錄 或者電信費紀錄 不難舉證曾住在那邊的事實
: 不過 建議還是不需要跟這種房東爭啊
: 下次記得 簽約付款的時候 記得要留下付款的證據
: 轉帳 或者簽領紀錄都好
: 然後在一次謝謝jorja 要是你沒說 我真的可能把錯誤的觀念誤導大家了
: "真的"空屋 不會被設算啦 大家不要擔心喔>_<
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