Re: [問題] 急問買房子跟父母借錢會不會有贈與問題。

看板tax作者 (你是個理性的人嗎?)時間18年前 (2005/10/11 19:49), 編輯推噓9(9推 0噓 20→)
留言29則, 4人參與, 最新討論串2/5 (看更多)
※ 引述《sunnt (女人)》之銘言： : 狀況是最近預售屋要交屋 : 須付六百多萬尾款 : 我是跟父母借所以不貸款 : 在一個月一個月慢慢還 : 但是這樣會不會會有贈與稅的問題 : 還是有啥方式可以避過？ : 謝謝 寫下借據，保留還款(息)記錄就可以了。 簡單描述一下大概是像這樣 妳父母給妳600萬，然用立下借據(重要!!) 如，借據寫借600萬分三年償還， 然後妳每個月匯個十幾二十萬給妳父母，一年還200萬。 這些所謂"還"的錢，當然是妳父母用每年贈與100萬免稅給妳的。 還錢的記錄，最方便的就是用銀行匯。 一般不太會查這個，不過萬一查到了，有這兩樣東西就ok了。 例子舉得有點極端，可以視情況調整，總之就是做帳， 讓查的人看到妳們真的是有借貸關係就行了。 ps.有一點要提醒，不是觸霉頭orz... "死亡前兩年的贈與 會被列入遺產計算" 請自行估算借據要怎麼寫 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.137.188.155
→
10/11 20:09, , 1F
對了…我說的好像是比較偏向避贈與稅的手法=.=
10/11 20:09, 1F
→
10/11 20:10, , 2F
如果妳們是真的借貸行為 就一定有前兩樣東西 就不用理後半篇了
10/11 20:10, 2F
推
10/11 21:03, , 3F
借據最好去法院公證
10/11 21:03, 3F
推
10/11 23:06, , 4F
想得簡單了點 借貸是有借有還,要是沒還款能力,很容易會被
10/11 23:06, 4F
→
10/11 23:07, , 5F
認定是虛偽的借貸,實為贈與,而課贈與稅。 公證也是沒用的,
10/11 23:07, 5F
→
10/11 23:08, , 6F
公證只是證明有這一回事,那究竟是否真為借貸,公證人不管的
10/11 23:08, 6F
推
10/11 23:52, , 7F
呃... 小弟的意思是, 依原po所述, 真的是借貸關係,
10/11 23:52, 7F
→
10/11 23:53, , 8F
而不是想逃避贈與稅, 只是想避免被國稅局找麻煩,
10/11 23:53, 8F
→
10/11 23:53, , 9F
所以小弟才會建議原po和父母的借據要去公證, 畢竟,
10/11 23:53, 9F
→
10/11 23:54, , 10F
公證過的東西, 國稅局比較願意接受 ^^
10/11 23:54, 10F
→
10/11 23:55, , 11F
而且, 借款和還款的時間和資金流程符合公證過的借據的話,
10/11 23:55, 11F
→
10/11 23:56, , 12F
國稅局更不會有話說 ^^ 以前碰過一些 "視民如賊" 的稅務員
10/11 23:56, 12F
→
10/11 23:56, , 13F
實在是怕到了 ^^;
10/11 23:56, 13F
→
10/11 23:57, , 14F
所以小弟會給一些比較保守的建議
10/11 23:57, 14F
推
10/12 00:21, , 15F
嗯,公證可有可無,國稅局也懂公證是什麼的. 真的是借貸,那
10/12 00:21, 15F
→
10/12 00:22, , 16F
就該有合理的還款,例如月入四萬,不可能能月還人10萬.
10/12 00:22, 16F
推
10/12 00:27, , 17F
公證不是很必要，重點是資金流向的交代和合理化
10/12 00:27, 17F
→
10/12 00:28, , 18F
月入四萬就一個月還兩萬 而且父母各有100萬的額度 不會不夠
10/12 00:28, 18F
→
10/12 00:29, , 19F
還十萬也不會有太大問題
10/12 00:29, 19F
推
10/12 12:11, , 20F
實務上還是公證比較能說服稅務員... 小弟看過有些借貸案件
10/12 12:11, 20F
→
10/12 12:12, , 21F
因為是口頭契約, 沒有書面, 就被認定是贈與... 更好笑的是
10/12 12:12, 21F
→
10/12 12:12, , 22F
那個案件是借借還還, 國稅局認定查獲日前還的是借貸,
10/12 12:12, 22F
→
10/12 12:13, , 23F
查獲日時還沒還的, 就認定是贈與
10/12 12:13, 23F
→
10/12 12:13, , 24F
碰到這種稅務員, 真的是一整個無言 ^^
10/12 12:13, 24F
推
10/12 20:16, , 25F
插個話~這種借貸要不要申報利息所得呢?
10/12 20:16, 25F
推
10/13 23:12, , 26F
理論上來說, 私人間的借貸如果實際上沒有支付利息的話
10/13 23:12, 26F
→
10/13 23:12, , 27F
應該是不用設算利息所得課稅, 不過如果有設定不動產抵押權
10/13 23:12, 27F
→
10/13 23:13, , 28F
而且登記上面有利息的約定, 那就另當別論
10/13 23:13, 28F
推
10/14 15:47, , 29F
是的~ 有利息就要報 沒有就不用報 一切照規定和實際情況來
10/14 15:47, 29F
‣ 更多 ojh 的文章
文章代碼(AID): #13IwR0xh (tax)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 2 之 5 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共5篇)
‣ 更多 ojh 的文章
文章代碼(AID): #13IwR0xh (tax)