[分享] 美國租屋相關 - Raleigh篇

看板studyabroad作者LiamIssac (Madchester)時間12年前 (2014/01/20 08:07)推噓7(7推 0噓 27→)

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我目前正在北卡州大念書最近家裡因為訪客(台灣室友的女友，應該是B-2簽)的關係鬧的風風雨雨我們公寓合租是兩個台灣人跟兩個美國人事情最開始是台灣室友的訪客要來美國長期訪問其實一開始我不是贊成因為她來基本上就是白吃白住廚房水電用到爽 utility從來沒有繳過也沒問過我們的意願需不需要分攤這種禮貌的事情沒做到位我們也就算了畢竟每個人的家教不一樣訪客從住進來到要回台灣差不多時間維持5個月 (所以推測拿B-2簽) 因為怕她會繼續待下去畢竟她對這個公寓沒有任何責任家裡電器也是一直壞房東來看到肯定不好所以我就去找律師討論了一下這種情況該怎麼處理律師提到的幾個重點: 1. 根據lease上的寫法是: 該公寓不能住超過允許人數的人也就是不在lease上的人是不能住在裡面 Tenant shall not allow or permit the Premises to be occupied ot used as a residence by any person other than tenant or permitted occupants 每個lease上不同請自己注意 2. 根據市政府的規定(Raleigh City Code): 訪客最多只能待連續7天或是一個月內的不連續10天一個4b/4b的公寓裡面最多不能住超過4個人所以多出來的人是沒有辦法上lease的 The Raleigh City Code (RCC) provides no more than 4 unrelated ppl can reside in a residence. 各州不同可詢問該校律師 3. 如果房東或是市政府發現那麼所有在lease上的人都會被驅離(evicted) 而嚴重的是evict record是終身的不像一般的bad credit有7年的保值期這對以後要待在美國的人是很有影響的中了以後要租屋跟貸款基本就很難了經過室友大家坐下來討論之後決議這次之後絕對不會再有這個情況發生 ==== 我想要表達的是下面幾個點對大部分的州應該適用 1. 一定要看清楚房租上的各項規定簽約的時候最好別傻傻的甚麼都不看就簽了我身邊太多這種不看就簽等出事了自己吃大虧的例子特別是來短期訪問的想說待幾個月就離開了的那種 2. 每個學校應該都有自己的法律服務有法律相關的事情不知道怎麼解決最好去找律師問一下長法律知識也順便可以練一下英文 3. 如果有要帶男女友或是訪客要長期住的(> 7days 看各州規定) 最好找新的地方搬出去保護自己也保護別人要自私很容易要替別人想就很難美國人絕對不笨法令規定好的東西他們是很嚴格的 4. 以4b/4b為例多出的來人是沒有辦法把自己的名字放上lease的(至少Raleigh是這樣) 就算合租的人都願意將多出來的人簽上lease 但房東沒事不會答應因為房東一但答應了這種事情就是違反政府規定房東自己麻煩而其實更麻煩的其實當初簽好lease的那4個人很有可能在向房東詢問的時候就會被evicted 5. 如果有心要待在美國最好不要玩印度的那一套以為租屋處理面多一些不該住的人你不講我不講會沒事哪天被抓到那就真的要收拾收拾回家了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 174.97.169.173

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lenux

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pheb7910

01/20 14:08, , 2^F

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moxv

01/20 15:45, , 3^F

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