[問題] 關於租屋的合約終止問題

看板studyabroad作者 (Divine Valkyrie)時間15年前 (2010/09/26 12:43), 編輯推噓2(2推 0噓 11→)
留言13則, 3人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
想請問一下 目前遇到一個問題就是租屋合約到期 我實在沒辦法找到未來續住的人接我的位子 (主要是原本室友有很大的問題) 所以不得不終止合約 然而 先前的室友卻威脅我說假如出問題 我會有法律責任 目前狀態是 九月份的房租我有繳 九月底房子合約就到期 想請問一下 終止合約每個人都還要再簽名嗎? (我有在名單上) 另外 假如他們要續約 是不是也是每個人都要簽? (我怕他們偷偷跟管理員說要續) 這些問題牽扯到一些legal issue 我實在不知道要怎麼辦 現在又被威脅了 有點怕怕的 Deposit 拿不拿得回來有點不想管 但是要是有法律問題 那真的就麻煩了! 謝謝>< -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 76.94.214.85
推
09/26 13:02, , 1F
當初你有簽嗎？我覺得你直接找管理員或校內諮詢比較快
09/26 13:02, 1F
我是接續別人的約 算是有簽 但嚴格說來當時沒有讀合約> <
→
09/26 13:04, , 2F
合約到期按理說就結束了 你沒簽續約那也沒有效力啊～
09/26 13:04, 2F
推
09/26 13:32, , 3F
拿你的合約再看一次吧 多半到期就到期了 他要續是他的事
09/26 13:32, 3F
→
09/26 13:39, , 4F
正常情形下你不簽名的話是絕對續不了約的,就算他偽造也不怕
09/26 13:39, 4F
→
09/26 13:40, , 5F
但合約通常規定必須在搬出前1個月提出書面聲明,否則續30天
09/26 13:40, 5F
→
09/26 13:41, , 6F
也就是說,你現在才書面申請搬出的話,必須再付30天的房租
09/26 13:41, 6F
→
09/26 13:41, , 7F
這是常例;當然一切都是由你當時簽的合約來決定,自己讀清楚
09/26 13:41, 7F
→
09/26 13:43, , 8F
總之,趕快讀合約+趕快去office寫書面聲面要30天後搬出
09/26 13:43, 8F
關於30天前告知 請問一下假如不這樣做會怎樣? 扣deposit? 再請問一下 房屋公司有可能會告發嗎? 或是影響credit history嗎? 謝謝 ※ 編輯: improvise 來自: 76.94.214.85 (09/26 14:25)
→
09/26 14:39, , 9F
合約上面有寫得很清楚,也有說明沒這麼做會怎麼樣;就是違約
09/26 14:39, 9F
→
09/26 14:40, , 10F
違約的後果上面也會寫,欠債不還的話當然會搞砸信用紀錄
09/26 14:40, 10F
→
09/26 14:41, , 11F
總之,合約上"通常"會寫明如果沒續約就會變成month to month
09/26 14:41, 11F
→
09/26 14:42, , 12F
等於你每天都自動簽約同意續約30天,直到你書面聲明解約為止
09/26 14:42, 12F
→
09/26 14:44, , 13F
每晚一天寫聲明,就等於有多付房租一天的義務
09/26 14:44, 13F
‣ 更多 improvise 的文章
文章代碼(AID): #1CdizmRR (studyabroad)
‣ 更多 improvise 的文章
文章代碼(AID): #1CdizmRR (studyabroad)