[房客] 請問修繕後責任問題已刪文

看板rent-exp作者 (iouiou)時間9月前 (2023/08/17 11:34), 編輯推噓1(1推 0噓 20→)
留言21則, 4人參與, 9月前最新討論串1/1
我跟房東的租賃契約上明定如有家具或設備損壞須由房東修繕，消耗品則由房客負責。 在點交時我們也都同意現況交屋。 現在還在跟房東約定的搬家期內，在搬家時才發現有浴櫃的鉸鏈鏽蝕。 https://i.imgur.com/1ZwQWSQ.jpg
在兩方仲介跟屋主租客的LIne群組上回覆要求房東修繕，房東的仲介直接回覆要自然損壞到 無法使用後房東才會修繕，這樣如果因爲之後銹到斷了掉下來導致房客或同住人受傷可以請 求賠償嗎？ 另因冷氣口都已發霉有髒污，待租約生效日後，我想請原廠人員來檢測有沒有影響效能，如 有的話要回報屋主同意我們修繕嗎？我是不指望屋主修繕，只是想釐清修繕後責任，是屋主 同意後我才行使他該負的責任。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.51.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1692243274.A.47D.html
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08/17 13:13, 9月前 , 1F
冷氣口發霉髒汙，那是使用累積的，你要清阿
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08/17 13:14, 9月前 , 2F
你找原廠來檢測，也是要花車馬費，幹嘛浪費錢
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自己清一下不就好了
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櫥櫃那個銹蝕要弄到受傷，很難
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壞掉的時候就是沒辦法好好觀而已，一個幾十塊買回來換吧
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堅持權力不想用的話，就讓房東自己處理
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至於賠償，那很難界定阿，你告知房東的時候並沒有達到
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不堪使用的程度，房東幹嘛修
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到了不堪使用的時候，你去跟房東講，房東不修他才有責任
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髒污我可以清，可是其它就不是清不清的問題了，花三百
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元讓屋主知道我租之前就有問題，不是在我這任租客用壞
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的我善盡義幫你清，有問題就不要跟我吵責任
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推
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修繕的話要先通知後不修，再催告後還是不修，才可以自
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己修然後扣抵租金。你既然還在搬家期間，先把你上面兩
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個問題跟房東反應。尤其冷氣清洗，最好現在趁還未入住
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前就協調！
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08/17 14:24, 9月前 , 17F
屋主表明我們自己處理，我也願意自費處理，只是處理後
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如果機器因此有問題應該是不要找我，是你叫我自己處理
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，我也善盡善良責任找合格廠商甚至原廠來評估跟處理了
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。
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08/18 18:40, 9月前 , 21F
上面那些話你直接對你房東說，在這講沒用
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