[合約] 退租預付房租問題

看板rent-exp作者 (RenorJi)時間1年前 (2022/10/06 22:43), 1年前編輯推噓4(4推 0噓 35→)
留言39則, 6人參與, 1年前最新討論串1/1
想請問～ 因為工作性質，後可能會有調動， 因此當初跟房東簽了半年合約， 房東要求預付半年房租（6/27-12/27） 押金一個月， 簽約當時是6//27，當時已有申請調動， 但結果未知，估計成功大概是在8月動， 於是有在約上加但書： 如調動成功，會退剩餘4個月的房租。 結果昨天確定要調離了， 也有電話跟房東說要調動了， 但還沒提到退剩下2個月房租的事情。 剛剛看合約時發現它除了我們雙方手寫但書外， 有載明如果租賃期間退租，房東不退還租金、押金， 我知道會扣押金，只是剩下兩個月的租金也會被扣嗎？ 嚇了一跳，上網找了一些相關資料， 有人說不退還租金、押金係指當月租金還有押金， 故想請教有人遇過類似情況嗎？ 能分享一下如果房東不退我2個月的租金， 這是合法的嗎？ https://i.imgur.com/g9ef7aL.jpg
我應該怎麼做才好呢？ 謝謝大家！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.87.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1665067432.A.BA9.html ※ 編輯: RenorJi (42.76.87.67 臺灣), 10/06/2022 22:44:21
推
10/06 23:07, 1年前 , 1F
有打官司的準備 就是你的 偷懶不計較黑心房東會收了
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10/06 23:07, 1年前 , 2F
還是會有 照規矩的房東會退你 看你遇到哪一種
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推
10/06 23:08, 1年前 , 3F
你們手寫部分其實有很大的解釋空間==a 但按你們約定意
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旨應該是指中途因受訓而調離須提前退租者會退剩餘租金
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10/06 23:08, 1年前 , 5F
，押金則回歸原契約不退！看你這契約，很明顯房東沒報
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稅，先把契約拍起來（尤其是租屋地址、期間、租金及雙
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方簽名部分），跟房東協調看看，不行申請調解，我想房
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東應該不會為了這麼點租金冒著被檢舉會罰更多的風險來
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10/06 23:08, 1年前 , 9F
苛扣你剩餘租金的！
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10/06 23:29, 1年前 , 10F
另外請教～目前居住的地方好像是房東兒子的名字（電費單
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10/06 23:29, 1年前 , 11F
名字和跟我簽約的不同）這樣檢舉會成功嗎？
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10/06 23:42, 1年前 , 12F
合約一式兩份嗎？自己這份收好
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10/06 23:42, 1年前 , 13F
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推
10/07 01:01, 1年前 , 14F
你的目的不是要檢舉而是要拿回剩餘租金，先跟房東協商
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10/07 01:01, 1年前 , 15F
看看！真檢舉你有租賃事實及契約而出租人有漏報租金收
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10/07 01:01, 1年前 , 16F
入事實即可，屋主是誰跟你檢舉成立與否無涉！
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10/07 11:45, 1年前 , 17F
簽契約有另外合意但書，如果跟條款牴觸，簽約當下就
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10/07 11:46, 1年前 , 18F
應該劃掉並雙方簽名。你有約好何時點交嗎？這才重要
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10/07 11:47, 1年前 , 19F
應該已經有但書了，房東知道會中途解約，你沒確定約好
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10/07 11:49, 1年前 , 20F
通常會認為還有變數，所以你確定搬離時間，並且談到
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10/07 11:49, 1年前 , 21F
租金如何退。
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10/07 11:55, 1年前 , 22F
契約有塗改，都要雙方簽名，有分頁，騎縫章蓋上，不要
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10/07 11:56, 1年前 , 23F
省，這習慣要養成。
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10/07 12:04, 1年前 , 24F
如果你目的是要搞房東，那就把契約收好不退，住滿走人
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10/07 12:06, 1年前 , 25F
，然後去國稅局檢舉逃漏稅。
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推
10/07 13:48, 1年前 , 26F
怎麼看得出沒報稅？契約銷毀嗎？ XD
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10/07 13:48, 1年前 , 27F
看起來就是退租金、扣押金
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10/07 13:49, 1年前 , 28F
不過手寫又寫明了4個月，其實這很有得吵
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10/07 13:49, 1年前 , 29F
表示除了2個月時提早退租以外，都不適用手寫的部分
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10/07 13:49, 1年前 , 30F
那就可以扣光光，但實務上不太可能這樣....
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10/07 13:52, 1年前 , 31F
推文好恐怖，都教人用檢舉當威脅恐嚇的手段
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10/07 13:53, 1年前 , 32F
檢舉是權力沒錯，但如果拿來當談判、自己是獲利者的話
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10/07 13:53, 1年前 , 33F
小心喔，嘿嘿
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10/07 13:53, 1年前 , 34F
一開始就說要報稅就好了，幹嘛租這種不報稅的黑房東
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10/08 10:32, 1年前 , 35F
謝謝各位的回覆～當初來任職時很匆促，沒有多餘的時間找
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10/08 10:32, 1年前 , 36F
，契約的部份確實是我疏忽了……
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10/08 10:34, 1年前 , 37F
昨天傳訊息給房東跟他說退租、點交時間，他說會退2個月
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10/08 10:34, 1年前 , 38F
租金、扣押金，要我不用打掃直接搬走但扣1000元清潔費，
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10/08 10:34, 1年前 , 39F
因為我們可能牆壁會弄髒、要請人清潔等等～
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