［房客］租屋補助請教

看板rent-exp作者 (violet)時間1年前 (2022/07/05 00:34), 1年前編輯推噓3(3推 0噓 20→)
留言23則, 5人參與, 1年前最新討論串1/1
想請教想申請租屋補助，告知房東後， 表示他們去年買房時(五都) ，是用現在租的地方做增貸， 所以不能申請補助也無法成為公益出租人，會影響到之前的貸款， 因為之前銀行辦理人員告知，這個房一定要自住才能辦理增貸， 因為我爬文很久都找不到相關規定，想請教前輩們，是不是如房東所說的真的無法辦理呢？ 還是可以請教哪一個單位比較清楚相關細節， 另外請教，母親有房，我已婚有一子未滿2歲，我跟先生均無不動產，這樣是不是要跟自己 的父母做分 戶呢？謝謝大家。 抱歉，手機發文，希望排版不會造成不適。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.177.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1656952443.A.671.html
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Loan 理財 銀行貸款專板
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這應該是該銀行他們增貸的條件, 反正屋主就是要維持
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自住, 問過的房客房東都會怕的, 約滿就掰了吧
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要分戶, 戶籍裡不能有房
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推
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其實房貸契約書在擔保物限制處分裡或是在加速條款裡大
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多都有相關約定，像渣打是出租要取得銀行事前同意，中
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信則是出租要事後書面通知銀行！且自住跟投資對銀行而
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言放款利率會有差，所以自住是增貸的約定條件是有可能
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的！雖說一般銀行是不會因為出租就有什麼動作（除非是
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租客的裝潢會動到房屋主體結構），但既然契約有相關約
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定，哪天銀行因此抽銀根也不能說沒這可能性！所以若想
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申請租屋補助，請找社會宅或是願意公證的物件承租，才
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不會被刁或是被趕！
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了解，謝謝各位前輩們的熱心回覆
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出租房貸款"成數"確實比不上自住房高
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買房時貸款就會遇到這個問題了
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推
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房客申請租房補助是會自動變成公益出租人
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你應該是要遷戶口到租屋處再辦租房補助
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※ 編輯: violet1229 (49.216.177.122 臺灣), 07/06/2022 15:40:15
推
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對銀行而言，出租房要承受比較高的風險，貸款條件一定
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不會很好
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謝謝a大及j大分析，難怪去年銀行人員來拍照的時侯，
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說我們把房屋照顧的很好，他之前看到的狀況都很差，
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原來也是有關聯的
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