[房客] 退租結算

看板rent-exp作者 (胖)時間2年前 (2021/10/09 23:41), 2年前編輯推噓8(8推 0噓 57→)
留言65則, 9人參與, 2年前最新討論串1/1
各位房東們晚上好 不好意思想請問 關於退租結算水電費跟天然氣 這是房客要自己跑一趟結算的嗎？ 因為去年我們承租的時候 房東請我們去幫前房客結算水電費跟天然氣 現在我們要退租了 房東也要我們自己去結算 而且硬要說沒打掃乾淨沒清空要收清潔費 我們說要再過去看哪裡沒打掃乾淨 她說她已經找人來掃了 @@ 問題是她所謂的沒打掃乾淨的那些東西 都是她自己當初交屋給我們留下來的 囧 另想再請問 我們有整整超過兩個月沒有住在那邊 電費還要將近2千元 跟她反應也沒有要協助處理的意思 不知道這個部分我們是否有辦法自行申訴呢？ 謝謝各位房東 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.174.251 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1633794085.A.350.html
推
10/10 00:50, 2年前 , 1F
退租時沒有當場抄錄水表電表瓦斯表之度數嗎?
10/10 00:50, 1F
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10/10 00:51, 2年前 , 2F
最後一段"超過兩個月沒有住在那邊"是什麼意思?
10/10 00:51, 2F
房東有抄度數，我們以為她會自己去結算 結果是傳照片line給我們 叫我們去結算，13號前不然押金要沒收 我們因為工作關係真的沒時間去結算 然後房東聽到不續租就不是很高興 後面就一直刁難，說要收清潔費等等的 問題是她之前交屋給我們的時候更髒 QQ 因為租約到期前的最後這兩個半月 我們家裡有點事情 所以是搬回家住的狀態（但還是有付房租XD 完全沒有住在那邊，電費還將近2千 房東說沒有要續租，也無法協助處理 所以很納悶想請問關於退租結算 到底是房東應該負責還是房客應該負責 因為三個地方其實距離都很遠 如果要我們去結算，其實也沒關係 只是房東披頭就拿押金威脅 就想上來問看看 QQ ※ 編輯: freefashion (218.166.224.77 臺灣), 10/10/2021 01:49:37
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10/10 02:48, 2年前 , 3F
查了一下 原來台電現在能線上申請 台水還不能
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10/10 04:27, 2年前 , 4F
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10/10 04:29, 2年前 , 5F
台電你用app處理，台水打電話請台水抄表，再到服務處
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10/10 04:29, 2年前 , 6F
繳，瓦斯費大概就拍照，也要跑一趟服務處繳
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房客不結清，不退押金，要房東結清，房東一樣要跑三 10/10 04:32
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10/10 04:32, 2年前 , 8F
個地方結清，退押金不會快。
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租整層/棟，退租之前我會跟他們說，請他們自己結清，
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不然我大概半個月後算好才會退押金。
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10/10 04:40, 2年前 , 11F
中間抄表結清，除了台電現在比較方便一點，其他還是
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10/10 04:40, 2年前 , 12F
麻煩。
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那請問房東說要直接扣押金是合理的嗎？ 因為我們也不是不願意去結清 是真的是沒時間 當天退租的時候是中午前 有時間可以處理她偏不說 拖到隔天晚上才說，而且一開頭就要扣押金 真的很囧 而且當初入住是我們去結 現在退租也要我們去結 感覺房東有點故意在找麻煩
推
10/10 07:18, 2年前 , 13F
台電、台水、天然氣都可以自己拍照然後臨櫃去結清（台
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電可線上）！你要快自己跑最快！清潔費跟電費疑異只能
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你跟房東協調，不然就去調解！尤其電費，若是租整層或
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獨棟透天，基本上除非被偷接電，不然不太可能有問題！ 10/10 07:18
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套房就請房東提供度數看如何計算的，有時後是房東算錯
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！
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我們是租大樓一戶 會不續租其實也是電費問題 上上一期的電費兩個月7500 我們只有2個人住 冷氣房東全部換大金的 應該不太可能這麼貴吧QQ 而且她原本答應要處理，等了半個月就一句 「你們沒跟我確定要不要續租，沒辦法處理」 所以才決定退租不住了 因為房東的處理態度實在讓我們不能接受 ※ 編輯: freefashion (218.166.224.77 臺灣), 10/10/2021 11:33:09
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10/10 12:49, 2年前 , 19F
大樓公費的電費很貴,基本上沒住也是要繳上千元的
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10/10 12:50, 2年前 , 20F
我看過朋友的電費單,光供電費就快2000
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10/10 12:50, 2年前 , 21F
公共電費,因為夏天大廳要開冷氣,所以不會便宜
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我們的公共電費只有300元而已 因為舊大樓，管理室是沒有冷氣的 ※ 編輯: freefashion (218.166.224.77 臺灣), 10/10/2021 15:32:01
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有可能是電熱水器吧 10/10 20:08
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10/10 20:08, 2年前 , 23F
啊，你們有瓦斯費喔，那就不是電熱水器了
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10/10 20:11, 2年前 , 24F
押金拿來扣水電等未結清費用是合理的，"沒收” 是不
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10/10 20:11, 2年前 , 25F
合理的
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10/10 20:12, 2年前 , 26F
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10/10 20:18, 2年前 , 27F
退押金看狀況，有的房客直到交屋時，也要開著冷氣點
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10/10 20:18, 2年前 , 28F
交，那只能之後再去結清了
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房東是點交完才line說要收清潔費 跟她反應就一句，就沒打掃乾淨啊 我們也不知道怎麼跟她反應 想請問照片上這個意思是 應該由房東去結算嗎？ 而不是我們去結算對嗎？
推
10/10 20:19, 2年前 , 29F
很糟糕的房東
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10/10 20:20, 2年前 , 30F
至於你們搬入搬出都負責結，那跟房東說說看，有拍表
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10/10 20:20, 2年前 , 31F
數據，金額是不會差太多
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已經跟她說過了，她只回一句 「13號前沒結算完就沒收押金啊」 完全沒有給予商量的餘地 如果真的是房客該結算的 那就要變成們必須請假去結算了…..
推
10/10 20:59, 2年前 , 32F
要你們去結清，那電費就是台電的，電費高要怪誰....
10/10 20:59, 32F
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10/10 20:59, 2年前 , 33F
兩個月七千多，冷氣開24hr沒在關的嗎？
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10/10 21:00, 2年前 , 34F
前兩個月不就是剛好被迫宅在家的三級防疫嗎
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10/10 21:00, 2年前 , 35F
通常是房客退租的時候去結清，你們幫前房客結清是好人
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10/10 21:00, 2年前 , 36F
不過不結清你們也很不方便計算....
10/10 21:00, 36F
我們那兩個月剛好家裡有事情搬回家住 室友是長輩生重病開刀住院 所以確定是沒有人住在那邊的 也不可能會有冷氣沒關的問題 QQ 水費就只有一兩百塊 唯一電費就超級貴，而且也找不出原因 現在房東不打算幫忙反應 就只說「不續租就無法處理」 不知道這個部分我們是否有辦法自己申訴呢 ※ 編輯: freefashion (220.142.173.181 臺灣), 10/11/2021 00:04:49 ※ 編輯: freefashion (220.142.173.181 臺灣), 10/11/2021 00:06:29
推
10/11 00:57, 2年前 , 37F
台電跟北水都可以線上結清
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10/11 01:17, 2年前 , 38F
不是喔，法律沒有規定由誰"負責"結算費用，而是房東
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10/11 01:17, 2年前 , 39F
可以在終止租約時，把押金扣除債務（ 租金，水電，損
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→ mimily0504: 害賠償等） 10/11 01:17
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10/11 01:18, 2年前 , 40F
法律這條是講房東的權力，不是義務
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10/11 01:20, 2年前 , 41F
至於他規定13號前結清，那可以不用管他，房子有在租
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10/11 01:20, 2年前 , 42F
約結束前完成點交，費用就到此為止。
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謝謝您的解說 那想請問房東在點交後才說要收清潔費 是否也不合理呢？ 可是點交後還沒結算費用 所以押金到現在都沒有退 萬一房東之後完全不打算退 是否只能走調解了呢 QQ 因為我們就算請假也沒辦法請一整天 這樣變成要分兩三天去結算 說真的是有點不開心 因為房東亂扣錢就算了 當初入住跟退租都是我們要結 覺得房東好像有點懶 XD ※ 編輯: freefashion (218.166.224.77 臺灣), 10/11/2021 02:28:13
推
10/11 03:19, 2年前 , 43F
房東扣押金也不能全扣，扣完相關費用剩餘的也要返還！
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真的沒時間，把電費線上結清，然後天然氣水費看之前都 10/11 03:19
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10/11 03:19, 2年前 , 45F
多少預留額度之後再多退少補，剩餘的請房東先退還！下
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10/11 03:19, 2年前 , 46F
次記得退租當天就要先把水電天然氣等結清，然後點交沒
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10/11 03:19, 2年前 , 47F
問題直接退押金並立據為證，省得押金被房東扣住然後又
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搞一堆清潔費粉刷費等的名目苛扣！
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房東的意思是如果我們不去結算 她就要把押金全部扣走不退 但是我們因為上班可能也來不及明天結算完QQ
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清潔費就看狀況了，如果他有影片照片，可以證明需要
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清潔，跟抄表結清一樣，看有多少證明
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簡單一點是調節，不然就小額訴訟
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調“解”
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我們其實是不想走到調解那一步 但是房東不願意去結算 我們是因為上班，實在沒辦法明天處理完 因為請假也不能請一整天QQ 不知道她是不是有影片 她只有拍照，說有一堆東西沒丟 但問題是她拍照的那些東西 是她當初交屋給我們就在了 我當初入住時有拍照 囧
推
10/11 14:51, 2年前 , 53F
自己結算是自己繳 房東結清不從押金扣要怎麼結？
10/11 14:51, 53F
推
10/11 15:08, 2年前 , 54F
電費按點交時拍照數據結不就好了
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查一下租期內已出帳單 按這結算
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不住的兩個月仍在租期内還是承租人付
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這期間他人不能隨意進入 怎麼處理這期間電費增加
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不是公電就是沒斷電電器
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沒繳清也是能結清費用的
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房東的意思是如果由她去結 那她押金要全扣走，不會退 可是我們也不是不願意去結算 但是明天真的沒辦法請假一整天 她現在也沒有要與我們協商的意思 所以實在不知道該怎麼處理 沒住的那兩個月我們有支付房租 已出帳的電費也有繳清 但是其實除了冷氣冰箱電視以外 就沒有其他電器了 正常電費應該是沒有那麼高 喔對了 房東說她期間有會同管理員進屋 因為她要問我們要不要續租 但我們沒接她電話（因為上班根本不能接手機 ※ 編輯: freefashion (223.138.17.83 臺灣), 10/11/2021 16:17:58
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正式一點，把圖片上，第7-2條寫存證信給他。
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10/11 16:43, 2年前 , 61F
你入住的照片line給他，跟他講當初入住時，那些物品
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已在，不能扣你們清潔費
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房東現在說那些東西是前房客留的 要我們自己去找前房客討清潔費 可能晚點要來研究存證信函了 謝謝您QQ ※ 編輯: freefashion (114.40.160.197 臺灣), 10/11/2021 21:32:16
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10/12 06:11, 2年前 , 63F
契約相對人是你和房東，他和前房客的問題，他才應該
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自己去要清運費用。總之他有承認是前房客的東西就不
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10/12 06:11, 2年前 , 65F
關你們的事了
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