[房東] 欠租第一封存證信函寄發時間

看板rent-exp作者 ( )時間2年前 (2021/09/11 00:13), 編輯推噓1(1推 0噓 20→)
留言21則, 3人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
各位大大好 已經爬過文並且看過很多網路上的文章 都是說欠租扣掉押金達兩個月就可以寄第二封存證信函收回房屋 那第一封存證信函寄發的時間是? 因為想縮短整個流程的時間，所以想說越快越好 目前自身的狀況是約定每個月1日繳交房租 8/1 未繳交 9/1 未繳交 那請問我可以寄發第一封存證信函了嗎? 如果不行，最快可以寄發的日期是? 謝謝各位大大 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.102.229.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1631290389.A.49F.html
→
09/11 02:47, 2年前 , 1F
09/11 02:47, 1F
→
09/11 02:48, 2年前 , 2F
租賃管理條例第十條
09/11 02:48, 2F
→
09/11 02:49, 2年前 , 3F
到9/30欠租滿2個月，前30日預告終止，那終止日是10/3
09/11 02:49, 3F
→
09/11 02:49, 2年前 , 4F
0號
09/11 02:49, 4F
→
09/11 02:51, 2年前 , 5F
收回房屋，如果對方還是繼續欠租不搬，法律上是要透
09/11 02:51, 5F
→
09/11 02:51, 2年前 , 6F
過訴訟，要求對方返還房屋
09/11 02:51, 6F
→
09/11 02:52, 2年前 , 7F
租賃管理條例是說房東能依法終止租約，但實際上都是
09/11 02:52, 7F
→
09/11 02:52, 2年前 , 8F
卡在驅離房客/返還房屋的部分
09/11 02:52, 8F
→
09/11 02:54, 2年前 , 9F
存證信現在就可寄，只是證明有催告，終止日還是看欠
09/11 02:54, 9F
→
09/11 02:54, 2年前 , 10F
租日期，所以先寄出也無差別
09/11 02:54, 10F
→
09/11 02:56, 2年前 , 11F
另外租賃管理條例是積欠租金和“費用” 水電等費用也
09/11 02:56, 11F
→
09/11 02:56, 2年前 , 12F
可計入，達兩期就可
09/11 02:56, 12F
→
09/11 14:14, 2年前 , 13F
欠租金跟水電之類合計超過兩期的租金就寄存證信函，
09/11 14:14, 13F
→
09/11 14:16, 2年前 , 14F
裡頭給三日期限就好，然後過三天沒反應就可以下一步。
09/11 14:16, 14F
→
09/11 14:17, 2年前 , 15F
不過懂的房客會三日內給個半個月、一個月租金，那一切
09/11 14:17, 15F
→
09/11 14:18, 2年前 , 16F
從頭計算，房客只要這樣欠著，可以住到租約到期，房東
09/11 14:18, 16F
→
09/11 14:19, 2年前 , 17F
法律上無可奈何。近幾年那個新的租賃條例有改，只是
09/11 14:19, 17F
→
09/11 14:20, 2年前 , 18F
執行面不清楚是否有援引條例來判。
09/11 14:20, 18F
→
09/11 14:22, 2年前 , 19F
你這十月一日就可以寄了，開始收回房屋的法律程序。
09/11 14:22, 19F
推
09/12 20:09, 2年前 , 20F
聽說契約裡 約定適用電子簽章法 然後用賴告知 就等同存證
09/12 20:09, 20F
→
09/12 20:10, 2年前 , 21F
信函 有人清楚嗎?
09/12 20:10, 21F
‣ 更多 titigirl 的文章
文章代碼(AID): #1XEuGLIV (rent-exp)
‣ 更多 titigirl 的文章
文章代碼(AID): #1XEuGLIV (rent-exp)