[房東] 應該要空屋還是有裝潢出租
大家好
小弟前陣子在竹北購入一間四房屋
但是後來因為家人工作與小孩就學的原因
所以無法自住
目前打算要出租
因為沒有出租過房子 想來這邊跟房東們請教
應該要空屋出租還是附上裝潢？
目前的屋況是空屋 因為樓層高 還有消防管線
前屋主當辦公室用 交屋時冷氣與燈具都搬光了
房仲跟我們說 如果要出租 因為工業風不是很多人可以接受
所以消防管線最好用天花板包起來 因此冷氣管線最好也一起做
我們當時有個想法是 裝潢好像會越晚做越貴
如果之後要搬回來也需要有裝潢 不如現在做一做 租相也好
但是有朋友跟我們說 這種大小的房子當家庭裝潢好也要一百五跑不掉
之後拿回來自助時裝潢搞不好都爛光了 還是要重做一次
多年租金就賠給裝潢
我想問各位房東的經驗
是否推薦空屋出租呢？
如果是
天花板 冷氣管線 跟冷氣 都是必須的嗎？
（有請廠商來估過價 全屋冷氣管線裝好 四房只裝兩房 加上客廳兩台
日系品牌約 25 萬）
關於冷氣安裝 想請問不同品牌的管線部分是通用的嗎？
比如如果出租時裝東元 之後自住時改日立 管線可以不動嗎
希望各位有經驗的房東可以分享經驗
謝謝
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