Re: [金錢] 租一整層住家但天然氣水費跟樓上合計

看板rent-exp作者spmark (這就是幸運)時間2年前 (2021/06/22 06:18)推噓5(6推 1噓 8→)

留言15則, 6人參與討論串2/2 (看更多)

: 推 sondbe: 頂加配電冒煙過是我們請認識的師傅換租頂加幾乎全換過 06/21 23:52 : → sondbe: 從熱水器水管龍頭燈具沒一個是好的為何有自住屋要租頂加? 06/21 23:53 : → sondbe: 最下等人非無房租屋者 →被垃圾鄰居趕出去租頂加才最下賤 06/21 23:56 你這種就是不明就裡的偏見我和我弟在台北租屋，住頂加都超過10年，CP值都超高的，而且我住的還是鐵皮頂加一般對頂樓頂加的偏見，就是太冷太熱、容易漏水建築物本來就會有冷熱漏水的問題，對外的接觸越多，機率就越高尤其是正上方面積又特別大，不向其他樓層是直立面，下雨的水壓小、直曬時間短但這些都是看建築物是怎麼蓋法、還有使用的材質有些頂樓頂加，在這方面都有做相當程度的克服，狀況不那麼嚴重，當然擺著不管的也多例如增加一層隔離層(和原屋頂距離極近、中間有通風空間，例如太陽能板) 或是屋頂做較好的防水材質、順便做微微的洩水斜坡或是許多鐵皮會做自然排氣(自然排氣的話、開口越多散熱越快，機械排氣就很威了) 不管怎麼做，但總比管委會擺爛的頂樓還要好，至少屋主可以自由的處理要是遇到管委會慢慢來啊，你家就先炸了有個朋友就是住裝潢漂亮、頂樓河景view的樓中樓，爽的勒結果頂樓漏水下來，管委會要開會、要招標、再慢慢安排時間施工結果就是不能第一時間處理、兩個房間裝潢報銷，怎麼跟管委會求償那我就沒興趣了再來就是原本的重點，水電瓦斯的部分頂加因為是加蓋的，所以水電瓦斯會從頂樓分上去，造成頂樓沒辦法獨立計費這是無法改變的問題，但也不過和租分租套房分租雅房一樣而已還是那些老話自己計算機按一按，看看怎麼樣計價比較划算，各有各的好壞租金 + 各種費用，自己去比至於說冒煙還什麼的你以為其他房子就沒有這種風險嗎？電線會冒煙的原因很簡單，就是電流造成電線溫度提高，時間長了、溫度高了，就燒了電線沒有那麼不耐用，一直有在使用的電線也不會生鏽那為什麼還會有電線溫度過高的情況呢？會出問題都是配電不當或是使用不當可能是迴路沒有裝 NFB (我真的看過) 可能是電線毀損導致那一段電線溫度容易升高，電流還沒到溫度就先飆上去可能是偷工減料，NFB沒有搭相對應粗細的電線，應該裝5mm的給你裝2mm，然後就燒了可能是電線收折得非常漂亮，一堆發熱的電線綁在一起還有對折角以上說的這些，會發生在任何房子、任何用電的地方，跟是不是頂加完全無關只是以前的人技能比較多，簡單的拉電線誰不會啊，都自己拉，沒在看法規的所以才危險現在的人什麼都不會，交給專業的，專業的不偷就不會有問題，有問題它們要背法律責任 (別以為沒發生過，新聞自己翻，近幾年還有看到這種新聞，五年前陪人看新成屋也有看過，電線偷工、水泥亂灌，沒火災過，不過整排漏水超慘) 不要有一些莫名其妙的偏見如果有這種偏見的是屋主那房客還可以開開心心的租便宜房子，自己稍作改善就好，CP值就超高的了分享一個最近看到的悲慘例子大樓是 10 層樓，漏水戶在 9 樓 8 樓他們怪 10 樓往下漏水，但其實 10 樓完全沒漏水，而是外牆漏水管委會不願意處理，還在吵架中只要大雨，靠近外牆的房間就漏得嚴重，9樓的漏水甚至從房間中間的燈具處滴出來我也只能勸朋友趁天晴的時候自己買防水漆+滾筒先應急處理漏水不是頂樓頂加的專利，他們只是機率高一點，你看這例子10樓就沒事了房子要不要顧好的問題而已，而且10樓還有屋頂平台的部分呢當然阿，有錢不要租頂加當然好啊反正花錢避開問題就好，幹嘛為了省一點小錢惹一堆麻煩、弄得心情不快樂這都是個人選擇，都尊重但是討論問題就針對問題討論就好不要提一些奇怪的偏見之前我在後山埤租2/1/1頂加公寓，包水電網路第四台、不含冷氣電月租才1萬，比附近套房還便宜 XD 我心情好的話要把屋內電線全部換掉都可以不過房東並沒有偷工減料，我也沒有用重電的需求，就沒處理了冒煙？就針對冒煙去討論吧！不要扯頂加頂樓抱歉我就是愛租頂加的那種人，我很賤，可是我花一樣的錢住得比別人大太多了，爽不過我實在看不懂你的推文什麼叫做被鄰居趕出去？這句話我不太能理解 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.72.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1624313895.A.7A9.html

推

mark0204

06/22 11:50, 2年前 , 1^F

06/22 11:50, 1^F

噓

Antihsieh

06/22 12:02, 2年前 , 2^F

06/22 12:02, 2^F

→

Antihsieh

06/22 12:02, 2年前 , 3^F

06/22 12:02, 3^F

我建議你少說話啦，越說越讓人看破違建可以租賃，完全合法而且違建還要繳稅、違建還要被最新最嚴格的消防法規監督我發這篇只是針對頂樓頂加的迷思有問題應該追問題的根本而不是"阿什麼就一定是怎樣啦"之類的不過對你這種人我還真想說你說出來的根本沒有參考價值，可以直接忽略

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mimily0504

06/22 14:05, 2年前 , 4^F

06/22 14:05, 4^F

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mimily0504

06/22 14:05, 2年前 , 5^F

06/22 14:05, 5^F

推

abacada

06/22 15:43, 2年前 , 6^F

06/22 15:43, 6^F

看怎麼做的阿鐵皮屋一定沒有鋼筋水泥來得強我弟住的違建就是鋼筋水泥的，上面還有一層屋頂把日曬雨淋隔開來蘇迪勒颱風，他家頂樓平台(頂加房間外面)用鋁門窗做出來的洗衣間，完全沒事情但是綁住鐵門的鐵絲直接被扯斷.... 屋頂會吹走，可能是鋼筋距離太遠、或是螺絲鬆動了(黏著劑沒補) 屋頂在風壓的影響下，會上上下下這樣動來動去，螺絲釘和鐵皮磨來磨去最後就咬不住了然後就.... 又例如外凸窗 30cm一根腳、60cm一根腳、120cm一根腳、只有兩邊有腳、完全沒有腳支撐能力是完全不一樣的如果是60cm一根腳，整個人踩上去都沒關係如果是30cm一根腳，死肥宅在上面跳舞都可以如果沒支撐呢？貓上去還好，人上去就崩了颱風來襲，是不是頂加也不是重點，看台東市幾年前也超慘的，很多合法建築慘兮兮反而其他地區的人會做防颱準備、玻璃後面會貼膠帶、會撐板子，反而沒什麼災情

推

sondbe

06/22 19:45, 2年前 , 7^F

06/22 19:45, 7^F

推

sondbe

06/22 19:51, 2年前 , 8^F

06/22 19:51, 8^F