[合約] 合約到期不續租

看板rent-exp作者 (julia1210)時間3年前 (2021/02/28 18:58), 編輯推噓4(4推 0噓 31→)
留言35則, 7人參與, 3年前最新討論串1/1
想請問各位如果合約到了我不打算續租，而合約上第十二之二：依約定終止租約者，租賃一方應於_前通知他方。 這條是完全沒有勾選的，這樣在法律上有規定要多久前通知嗎？ 還是以道義上一個月前通知就可以了呢？ 感謝大家 https://i.imgur.com/TzrkD2J.jpg
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推
02/28 19:27, 3年前 , 1F
既然你是合約屆期不續租，自然不用去看提前終止的約定
02/28 19:27, 1F
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02/28 19:27, 3年前 , 2F
，且你這份還是規定不得提前終止！民法450條，定期租
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02/28 19:27, 3年前 , 3F
約，租賃關係於租期屆滿時消滅！不過一般最好還是提前
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02/28 19:27, 3年前 , 4F
一個月告知房東，好讓他可以有時間找下位租客！
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推
02/28 19:30, 3年前 , 5F
提前一個月通知吧 最好用line或簡訊或e-mail
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02/28 19:30, 3年前 , 6F
如果能用存證信函最好 不要用打電話的 留個書面證據
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02/28 19:38, 3年前 , 7F
抱歉沒說清楚，我的立場是房東。但因為是第一次所以想
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02/28 19:38, 3年前 , 8F
要仔細一點好。謝謝
02/28 19:38, 8F
推
02/28 20:44, 3年前 , 9F
一定要提前通知房客阿！不然要房客臨時搬家去哪？不通知
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02/28 20:44, 3年前 , 10F
的話，對方也沒辦法如期返還房屋阿
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02/28 21:24, 3年前 , 11F
定期契約上面就有載明“起迄期”，一般還是會通知對
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02/28 21:24, 3年前 , 12F
方就是了
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02/28 23:42, 3年前 , 13F
如果是你之前問冷氣維修問題的房客, 還是兩個月前通知
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02/28 23:43, 3年前 , 14F
以免找不到房又是你的問題....
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推
03/01 13:45, 3年前 , 15F
房東的話提早說有較好吧？你有什麼損失？不要造成房客
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03/01 13:45, 3年前 , 16F
困擾啊
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03/01 17:01, 3年前 , 17F
各位不要誤解我的意思啊，我的情況是在4/30合約到期但
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03/01 17:01, 3年前 , 18F
在昨天中午都還沒收到房租，所以才來詢問以法律上來說
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告知不續租這部分有沒有明確的答案。畢竟網路上查到很
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03/01 17:01, 3年前 , 20F
多都說要提前兩個月通知，以兩個月來說昨天是我最後通
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03/01 17:01, 3年前 , 21F
知的期限。我沒有不願意提前通知的意思啊。但還是謝謝
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03/01 17:01, 3年前 , 22F
各位
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03/01 17:25, 3年前 , 23F
你為什麼不修文補充就好啊 現在就通知因為沒收到契約 也
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03/01 17:27, 3年前 , 24F
因為家裡有需要 所以現在正式通知租客xxx(簡訊 信件 電話
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03/01 17:27, 3年前 , 25F
存證信函等你可以用到的方式) 此租約於4/30屆期 後續不予
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03/01 17:28, 3年前 , 26F
續租 請租客於4/30xx時間前與房東點交完畢交還鑰匙 並請
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03/01 17:29, 3年前 , 27F
於x/x前與房東聯繫確認4/30點交時間 並請他補齊租金
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03/01 17:30, 3年前 , 28F
然後建議4/28-29你就先去拍水電等(如果另計) 去問多少錢
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03/01 17:30, 3年前 , 29F
最後一兩天看是補整數或是就算了 感覺上是早處理完早好
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03/01 17:31, 3年前 , 30F
第一行寫錯了 沒收到租金....
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03/01 17:32, 3年前 , 31F
然後通知後一個星期 若房客一樣沒消息 先問一下附近鄰居
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03/01 17:32, 3年前 , 32F
然後找警察陪同 就說聯絡不到人 擔心出事 一起進入較佳
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03/01 17:33, 3年前 , 33F
如果知道對方在哪上班 可先說若不聯繫 將至公司找人
03/01 17:33, 33F
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03/01 22:34, 3年前 , 34F
你4月底到期, 我覺得對方是想拿押金抵了, 跟我最近碰
03/01 22:34, 34F
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03/01 22:35, 3年前 , 35F
到的有87%像....
03/01 22:35, 35F
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