Fw: [新聞] 無殼蝸牛族租金報稅兩大提醒

看板rent-exp作者YOPOYOPO (痔瘡小天使。)時間4年前 (2020/04/28 15:53)推噓0(0推 0噓 0→)

留言0則, 0人參與討論串1/1

※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1UfvKAbT ] 作者: seysem (seysem) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 無殼蝸牛族租金報稅兩大提醒時間: Tue Apr 28 10:29:27 2020 1.媒體來源:經濟日報 2.記者署名:翁至威 3.完整新聞標題:無殼蝸牛族租金報稅兩大提醒 4.完整新聞內文: 年輕人買房壓力大，多數北漂青年都會選擇租屋，暫時先當無殼蝸牛族。而報稅季到了，蝸牛族記得主張自身權利，租屋的租金支出，可在每戶每年上限12萬元的額度內列舉扣除，達到節稅效果！過去常有房東為了規避租賃所得衍生的所得稅，跟房客約好不申報，不過其實現行相關法令已規定，房東不能限制房客申報租金支出，租屋族群可要好好主張自身權利。依據「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，房東能約定承租人不得申報租賃費用支出，也不能不讓承租人遷入戶籍。提醒一、記得檢附證明文件、遷戶籍國稅局提醒納稅人，過去實務上常有租屋族卻被打槍，最主要都是因為沒有檢附相關證明文件，提醒納稅人，記得附上租賃契約及支付租金的付款證明，例如出租人簽收的收據，自動櫃員機轉帳交易明細或匯款證明，並提供在課稅年度內在承租地址辦理完成戶籍登記的證明等，供稽徵機關檢核。提醒二、租金支出、房貸利息扣除只能擇一民眾申報綜所稅時，原則上房屋租金支出與購屋借款利息只能擇一列報扣除額。依規定，房屋租金支出每戶每年上限為12萬；而買屋自住，所申報的購屋借款利息，每戶以一屋為限，須減除儲蓄投資特別扣除額，每年最多30萬元。不過國稅局也表示，如果民眾租屋期間、購屋自住期間沒有重疊，就可同時列報兩項扣除額。舉例假設林小姐2019年1到6月租屋自住，上半年租金為9萬元；而自7月起購屋自住，若分別符合列舉扣除額要件，且費用支出期間不重複，就可按費用支出期間占全年比例計算可列報之扣除限額，分別列報扣除。以林小姐案例來試算，上半年1到6月共181天，每年租金扣除上限12萬元乘以181天占一年 365天的比例後，約為59,507元，即為可扣除上限；下半年7到12月的購屋借款利息也是同理，依比例計算，並可與租金支出扣除額同時列舉。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://money.udn.com/money/story/11994/4483089?ref=tab20200428 6.備註: 租屋抵稅記得去遷戶口阿 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.68.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1588040970.A.95D.html

→

mikemagic88

04/28 10:30, 4年前 , 1^F

04/28 10:30, 1^F

推

botnet

04/28 10:30, 4年前 , 2^F

04/28 10:30, 2^F

推

kutkin

04/28 10:32, 4年前 , 3^F

04/28 10:32, 3^F