[合約] 彈簧床墊自然污損+凹陷

看板rent-exp作者 (五千六百萬買小)時間4年前 (2020/03/02 13:23), 4年前編輯推噓9(9推 0噓 61→)
留言70則, 10人參與, 4年前最新討論串1/1
大家好 想請問一下大家 租屋處的彈簧床墊 經過一年多的自然使用 有自然污損及睡覺位置有凹陷 退租時 房東要求我把床墊恢復原狀（根本不可能）不然就要整個床墊原價賠償 請問這樣是否合理？或是確實是租客的問題？謝謝！ （如下圖 床墊上方有自然使用污漬） https://i.imgur.com/glyCrDN.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.175.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1583126618.A.29C.html
→
03/02 13:26, 4年前 , 1F
怎沒用保潔墊或床套
03/02 13:26, 1F
有使用床套 拆下來後發現的 ※ 編輯: mega5566 (180.217.175.117 臺灣), 03/02/2020 13:28:59
→
03/02 13:28, 4年前 , 2F
中間一點躺的部分有稍微汙損還算正常, 我不曉得怎麼用
03/02 13:28, 2F
→
03/02 13:29, 4年前 , 3F
污漬都會在邊緣, 而且看起來也不像汗漬
03/02 13:29, 3F
這個我也覺得不是我自然使用所產生的污漬 ※ 編輯: mega5566 (180.217.175.117 臺灣), 03/02/2020 13:30:00
推
03/02 16:53, 4年前 , 4F
這會不會是牆壁邊潮濕造成的
03/02 16:53, 4F
→
03/02 16:54, 4年前 , 5F
看起來是窗戶那一側~有些可能是牆壁下雨潮濕
03/02 16:54, 5F
→
03/02 16:55, 4年前 , 6F
凹陷叫你賠不合理~自己用爛床墊還想撐多久
03/02 16:55, 6F
→
03/02 16:55, 4年前 , 7F
叫他拿出證明當初買獨立桶的再來談
03/02 16:55, 7F
→
03/02 16:56, 4年前 , 8F
然後看使用年份再來算合理不合理
03/02 16:56, 8F
推
03/02 17:24, 4年前 , 9F
看使用年份，沒遇過房東在索賠這個的
03/02 17:24, 9F
→
03/02 17:43, 4年前 , 10F
一毛錢都不用賠 承租人對房屋內之物品需盡到善良管理人注
03/02 17:43, 10F
→
03/02 17:43, 4年前 , 11F
意義務 你已經有使用床包 且躺下睡覺的凹陷並非為不正使
03/02 17:43, 11F
→
03/02 17:43, 4年前 , 12F
用方法所造成 賠償全新床墊非常不合理
03/02 17:43, 12F
他用很爛的廉價床墊 睡得出來， 請問前輩們 這有消保官等等的單位可以申訴或討論嗎 我已經被房東扣押金去抵了 後來 我檢查了合約有這項 第十點 https://i.imgur.com/zQTQ3W4.jpg
是不是算我理虧 GG了？如果是 我可以用這篇提醒其他租客嗎？ ※ 編輯: mega5566 (180.217.175.117 臺灣), 03/02/2020 17:51:55
→
03/02 20:26, 4年前 , 13F
自然凹陷不用恢復啦，不過那個髒汙，你可以處理阿
03/02 20:26, 13F
因為我房租到期了 他說如果我要自行處理髒污 清理的時間要繼續算房租 而且一次算一個月 而且凹陷還是要我買新的給他 我覺得很不合理 就想請教大家怎麼辦
推
03/02 20:28, 4年前 , 14F
彈簧床也有分等級阿，我家的硬彈簧床35年了還是超硬超好睡
03/02 20:28, 14F
→
03/02 20:29, 4年前 , 15F
獨立筒也有很爛的阿
03/02 20:29, 15F
推
03/02 20:37, 4年前 , 16F
第10點，自然變形髒汙，不需要賠償，那條牴觸法律了
03/02 20:37, 16F
※ 編輯: mega5566 (180.177.1.45 臺灣), 03/02/2020 21:16:40
→
03/02 21:19, 4年前 , 17F
靠,雙人獨立筒床墊才3000,租金一下子就賺回來惹,又不是
03/02 21:19, 17F
→
03/02 21:19, 4年前 , 18F
人為(刻意拿刀割
03/02 21:19, 18F
→
03/02 21:20, 4年前 , 19F
你這個一看就是2500,超硬床墊等級,是下下款
03/02 21:20, 19F
是非常硬的 腰痛了好幾個月..
→
03/02 21:21, 4年前 , 20F
2500↓
03/02 21:21, 20F
→
03/02 21:22, 4年前 , 21F
房東給的條件超蚵的,(抖
03/02 21:22, 21F
※ 編輯: mega5566 (180.177.1.45 臺灣), 03/02/2020 21:32:30
→
03/02 23:04, 4年前 , 22F
他床墊跟你要多少錢? 如果簽約有設備物品點交表, 且
03/02 23:04, 22F
→
03/02 23:05, 4年前 , 23F
有註明賠償價格, 入住時真的要非常確實的檢查一遍
03/02 23:05, 23F
→
03/02 23:06, 4年前 , 24F
因為這樣逮表房東退租會很確實的檢查索賠, 通常買新的
03/02 23:06, 24F
→
03/02 23:07, 4年前 , 25F
設備之類, 而且有吃過虧或者專門的代管比較有可能會有
03/02 23:07, 25F
→
03/02 23:08, 4年前 , 26F
設備點交表和價格, 之前某公宅的損壞賠償也是類似狀況
03/02 23:08, 26F
謝謝大大.... 對 有設備點交表 確實有註明價格.... 他跟我要那張床墊三千， 此外還有浴室的磁磚洗手槽 感覺像是一痕龜裂（但我人力不可能做到） 也跟我收三千 （這題能順便問大家嗎 謝謝） https://i.imgur.com/N3DQKYa.jpg
推
03/02 23:11, 4年前 , 27F
腰會不會痛，要選適合自己的床，不是選軟硬....
03/02 23:11, 27F
下次我一定自己買床墊... 我只知道他給我一張很差的床墊 還要我賠錢 超崩潰
→
03/02 23:11, 4年前 , 28F
腰不好的人睡軟床會痛到炸，反而睡板子比較舒服
03/02 23:11, 28F
→
03/02 23:12, 4年前 , 29F
我認為你可以要求賠償他換布料的錢就好，其他的押金要還
03/02 23:12, 29F
→
03/02 23:12, 4年前 , 30F
不還就告他而已，小事
03/02 23:12, 30F
如果如樓上大大說的有設備點交表也可以走法律程序嗎？應該要有有比例原則才對
→
03/02 23:12, 4年前 , 31F
可是如果非常硬的床，你是怎麼睡到凹陷的？
03/02 23:12, 31F
是正常使用耶 凹陷的地方是屁股那邊 感覺像是彈簧失去彈性 我也不知道為什麼 因為我滿瘦的.. ※ 編輯: mega5566 (180.177.1.45 臺灣), 03/03/2020 00:25:15 ※ 編輯: mega5566 (180.177.1.45 臺灣), 03/03/2020 00:27:22
→
03/03 01:25, 4年前 , 32F
洗手台你叫他出示出租時的相片, 證明當時沒有裂痕才
03/03 01:25, 32F
→
03/03 01:25, 4年前 , 33F
能扣錢?
03/03 01:25, 33F
→
03/03 03:03, 4年前 , 34F
03/03 03:03, 34F
→
03/03 03:03, 4年前 , 35F
03/03 03:03, 35F
→
03/03 03:04, 4年前 , 36F
如果要走法律, 契約和證據很重要, 看新聞房客贏面大
03/03 03:04, 36F
→
03/03 03:04, 4年前 , 37F
看判決好像有點 @_@?....
03/03 03:04, 37F
→
03/03 03:04, 4年前 , 38F
走調解要看地方政府的調解委員幫不幫你, 通常是各退
03/03 03:04, 38F
→
03/03 03:04, 4年前 , 39F
一步, 搓湯圓型
03/03 03:04, 39F
→
03/03 03:06, 4年前 , 40F
床墊其實正常使用使是要翻床墊的, 3個月頭尾正反要翻
03/03 03:06, 40F
→
03/03 03:06, 4年前 , 41F
一次, 同時也不能長期坐同一個位置, 這個都是網路上賣
03/03 03:06, 41F
→
03/03 03:07, 4年前 , 42F
床墊的有寫的, 不用翻的會強調是免翻面設計, 但有時
03/03 03:07, 42F
→
03/03 03:07, 4年前 , 43F
也還是要頭尾對調
03/03 03:07, 43F
→
03/03 10:47, 4年前 , 44F
東西打翻在床上不是正常使用
03/03 10:47, 44F
推
03/03 10:49, 4年前 , 45F
不過床墊我是覺得賠給他。但是洗手台就如上面所述。房東
03/03 10:49, 45F
→
03/03 10:49, 4年前 , 46F
要證明
03/03 10:49, 46F
→
03/03 21:28, 4年前 , 47F
起碼2個賠1個吧
03/03 21:28, 47F
推
03/03 23:44, 4年前 , 48F
不要附床墊有個人衛生疑慮
03/03 23:44, 48F
推
03/04 10:47, 4年前 , 49F
我都附全新的給房客，正常壞的本該房東吸收= =
03/04 10:47, 49F
推
03/04 11:43, 4年前 , 50F
我都自備記憶床墊在上面~就是不想跟房東灰那些
03/04 11:43, 50F
→
03/04 11:43, 4年前 , 51F
另外洗手台裂痕應該不是退租前才發生吧
03/04 11:43, 51F
→
03/04 11:44, 4年前 , 52F
如果不是入住前就有(拍照存證)~你又覺得非自己造成
03/04 11:44, 52F
→
03/04 11:44, 4年前 , 53F
那發現當下怎麼沒立刻告知房東~
03/04 11:44, 53F
→
03/04 11:45, 4年前 , 54F
這跟床墊不同~是每天在使用的東西~突然有裂痕
03/04 11:45, 54F
→
03/04 11:45, 4年前 , 55F
就算非自己造成~也要立刻告知房東有這件事
03/04 11:45, 55F
→
03/04 11:45, 4年前 , 56F
當下就要討論如何處置~如果房東說沒關係~也至少對話留底
03/04 11:45, 56F
→
03/04 11:47, 4年前 , 57F
證明當時~房東並未將責任歸咎於房客~
03/04 11:47, 57F
→
03/04 12:44, 4年前 , 58F
洗手台有裂痕,都是瓷制馬克杯放在洗手台不小心掉下撞擊
03/04 12:44, 58F
→
03/04 12:44, 4年前 , 59F
的,使用者絕對推不掉,看狀況,快乾是可補小裂縫,但漏水
03/04 12:44, 59F
→
03/04 12:44, 4年前 , 60F
處無法救，整組新品是6000↑,考慮折舊,收3000已經很佛
03/04 12:44, 60F
→
03/04 12:44, 4年前 , 61F
啦
03/04 12:44, 61F
→
03/04 12:46, 4年前 , 62F
又獨立筒/一線鋼床墊,3000就有,舊制超硬下下款床墊2300
03/04 12:46, 62F
→
03/04 12:46, 4年前 , 63F
,省那些錢,睡的人腰酸痛,又是何必勒
03/04 12:46, 63F
→
03/04 12:48, 4年前 , 64F
(住的爽,住戶老鼠會,1個拉1個來租,省那幾百塊,賠了整鍋
03/04 12:48, 64F
→
03/04 12:48, 4年前 , 65F
粥
03/04 12:48, 65F
→
03/04 14:59, 4年前 , 66F
洗手台破在內側，極高的原因是房客使用不當
03/04 14:59, 66F
→
03/04 15:00, 4年前 , 67F
裂開通常都是外側或上緣
03/04 15:00, 67F
→
03/04 15:00, 4年前 , 68F
床墊那個，只能說，國人對家具使用認知真的要提升
03/04 15:00, 68F
→
03/04 15:00, 4年前 , 69F
我覺得"目前"還是要房東吸收，但以後就不知道了
03/04 15:00, 69F
→
03/04 15:01, 4年前 , 70F
原po住多久
03/04 15:01, 70F
‣ 更多 mega5566 的文章
文章代碼(AID): #1UN9XQAS (rent-exp)