[合約] 房東提前解約

看板rent-exp作者 (pure soul)時間4年前 (2020/02/12 23:31), 編輯推噓0(000)
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事實經過: 大家好,想請教大家一下 我方一月初時與對方房仲(類似包租代管)簽定為期2年租約續約(押金則從舊約直接轉過來 ) 當時談好價格包含管理費與車位 但當繳納第一個月租金時,房仲表示房東說的價錢是不含管理費,希望我方再補繳管理費 給他 我方表示,應照合約價格履行,但對方揚言不加錢就要提前解約 問題: 我方認為 當初簽約時僅提到『雙方”欲”提前解約……需扣除一個月的擔保金作為委約金』 並無明確提到房東一方“得“提前解約 房仲表示 1-這法條已表示房東可單方面解約,僅需賠償一個月違約金,不需我方同意即可解約 2-房仲表示我方未補足押金(舊約租金較低),因此合約不成立,我方不能繼續住 3-房仲表示,當初合約金額是房仲意思表示有誤,非房東本意,依民法88條得修改或撤銷 請問一下這樣真的合法嗎? 租金意思表示有誤就可以依民法修改或撤銷? 押金依房仲所述由前約押金遞延,但因前約金額較低,則未補足押金契約無效? 請問該如何救濟 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.121.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1581521517.A.05B.html
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