Re: [心得]台南市租屋心得，好房子不好找。

看板rent-exp作者 (鍋貼饅頭與包子)時間4年前 (2019/07/18 17:06), 4年前編輯推噓11(11推 0噓 32→)
留言43則, 8人參與, 4年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《selle (當男人沒人要時)》之銘言： : 許多問題，去看個幾次；一定看不出什麼問題。 : 所有的問題，一定從搬進去後才能知道。 : 房仲和房東的話，不要全信。 : 因為就業務一樣；壞的不要提到，簡單帶過。 : 收錢最重要，當初你沒問，是你的問題。 : 還有就是知情不說。凡正出了問題在來處理。 : 房東都是這樣面對，因為你簽約了。 : 房仲收完錢後，態度就不一樣，有問題反應，就開始打 : 哈哈。 : 所以租屋是一件跟賭博一樣的事，想當個好房客，不一 : 定遇到好房東。相對好房東，也不一定遇到好房客。 : 分享台南租 : 1.台南市育樂街158巷2x號1樓 : 後火車大遠百旁，都是很舊的房子了， : 錢價偏貴。空間不大，設備全新，都是變頻系類。不會西曬。浴室滿大的。 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 這不錯了吧, 房子舊, 起碼設備給新給好了 : 我遇到的問題： : a.房子進去聞到霉味，我猜想是地下室有積水，潮溼散發 : 出來的味道；房間還好。不過要透風就是了。 : b.隔音沒有想像中好，都是水泥隔間，頂樓的抽水機持續時，屋內都可 : 以聽到。二樓洗澡，你一定可以知道。大門進出的木門聲，和樓梯的上 : 下樓聲。室內一定可以聽到。 : C.沒有自已一樓的室內停車位 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ : 當天簽約，隔天馬上退租。因為大家都回家休息，當天晚上整理時，才 : 發現這些問題。 你人住一樓(?), 如果室內停車位也一樓, 不是吃廢氣的概念嗎? 如果是透天, 別間也停一樓室內, 每個人騎車開鐵捲門, 噗噗噗噗的騎進來, 熄火, 摔機車車廂坐墊, 啪搭啪搭的上樓 隔天清晨或半夜, 又有人騎車噗噗噗噗的出門工作或吃消夜, 一樓住戶根本不能睡+廢氣吸到飽了吧 水泥隔間, 我家都是, 我自己的感覺也只是比輕隔間好一點罷了 也有樓下的房客貼樓上紙條, 樓上手機調震動放地板上, 早上鬧鐘響了, 樓下都被震醒了, 樓上還睡得好好的 不要對水泥隔間抱持太大的幻想了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.11.63 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1563440812.A.855.html
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07/18 18:08, 4年前 , 1F
設備全新真的很難得了 看了好多連電視都是上個世紀
07/18 18:08, 1F
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07/18 18:08, 4年前 , 2F
的廂型電視
07/18 18:08, 2F
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07/18 18:40, 4年前 , 3F
你有所不知阿，在台南，機車室內停車位是很基本的
07/18 18:40, 3F
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07/18 18:41, 4年前 , 4F
台南的房客根本在天堂
07/18 18:41, 4F
推
07/18 19:57, 4年前 , 5F
我住北部都沒有室內停車的XD而去隔音舊的水泥都很差
07/18 19:57, 5F
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07/18 22:04, 4年前 , 6F
設備起碼是新的/新的很難得了？為啥標準那麼低，難
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07/18 22:04, 4年前 , 7F
道設備舊就要互相取暖說「沒關係普遍都這樣」嗎..
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07/18 22:07, 4年前 , 8F
覺得給舊設備不如空屋
07/18 22:07, 8F
你是不是漏看 變頻系類? 除了 給新 還 給好 了啊 租屋本來普遍都是舊的, 你家的家電(洗衣機冷氣冰箱)用不了十年嗎? 有些家電碰到機王是用不了十年, 運氣沒太帶衰, 用十年算很基本吧? 有哪個產業可以主打設備總是新的? 可以對房東公平一點嗎? 就問你一句, 你自己做生意, 設備會一直換新嗎? ※ 編輯: mimily0504 (118.166.11.63 臺灣), 07/19/2019 00:38:42
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07/19 07:06, 4年前 , 9F
就不食人間煙火的人講幹話而已啊
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07/19 07:06, 4年前 , 10F
每換一個房客，換一個保潔墊，我覺得ok啦
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每換一個房客就換一台冷氣，我等著看plzeatolives來做
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你沒房子？我去買一間小套房來給你經營要不要
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07/19 07:07, 4年前 , 13F
每換一個房客你就把全部設備換新一次，費用你出
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講那什麼幹話
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台南還是找得到一個小套房幾十萬而已的啦
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保證你虧得不要不要的
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07/19 11:05, 4年前 , 17F
XD 阿就一開始弄得好好的房客也會租久一點阿
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每五年賣二手、換新的，差不多吧
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07/19 11:07, 4年前 , 19F
也是看東西啦，洗衣機冰箱可能短命一點，冷氣確實久
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07/19 11:08, 4年前 , 20F
一點。但還是覺得，一直換不如都不給
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07/19 13:43, 4年前 , 21F
誰說設備好好的房客就會租久一點，可能回鄉啊、結婚啊、
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07/19 13:43, 4年前 , 22F
換工作等等，變數那麼多，某人吃米不知道米價
07/19 13:43, 22F
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07/19 14:40, 4年前 , 23F
樓上這麼說，那又有人要去開新板了。
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07/19 15:47, 4年前 , 24F
看那邏輯幼稚到不行..根本不用討論
07/19 15:47, 24F
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07/19 15:52, 4年前 , 25F
建議plze先生去電器版或是01 發表你的五年換新電器的看法
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07/19 15:52, 4年前 , 26F
免得又說都是房東互相幫忙
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07/19 17:26, 4年前 , 27F
XD 電器版和01是自用，是要怎麼比
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07/19 17:26, 4年前 , 28F
變數很多是沒錯呀，所以最推薦租空屋～
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07/19 17:28, 4年前 , 29F
你去看自用的有沒有符合你標準就知道了呀
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07/19 17:28, 4年前 , 30F
我租給人家的電視、冰箱、冷氣、隔音窗都比我自己的還新
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07/19 17:29, 4年前 , 31F
喔，洗衣機也是
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07/19 18:06, 4年前 , 32F
租客平均五年耶，好樂觀喔
07/19 18:06, 32F
推
07/20 23:53, 4年前 , 33F
租空屋的意思是沒傢俱，沒電器（洗衣機、熱水器、冷氣等
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07/20 23:53, 4年前 , 34F
等嗎？
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雖然有人講不如租空屋 ＢＵＴ也有人覺得某些家電不能缺，缺就不要租 #1Jk_aaco 引用開始＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 4. 缺東缺西的不要租 即使比較便宜 有些房東拿老破屋來租人(這種的萬華大同區超級多).先不提滿屋屎尿味 沒洗衣機然後 跟你說附近有投幣洗衣店.沒冷氣跟你說其實不熱很通風 沒網路跟你說現在年輕人不是 都自己有辦網路嗎? 老實說其他的東西就算了..真缺了這幾樣你還想租的 我只能說兄弟 你真牛B..缺東缺西的老破屋你還買單 是不是奴性太重? 還是租金便宜只領22K不得已? 引用結束＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 我講過房東房客的樣態很多，房客的需求也各種不同 不適合A的物件, B可能覺得很好, 也別說別人奴性重, 剛考古爬到這篇, 想問現在人還需要網路嗎? 還是有的需要有的不需要呢? ※ 編輯: mimily0504 (118.166.11.63 臺灣), 07/21/2019 15:43:57
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07/21 16:04, 4年前 , 35F
說到房客，上禮拜處理一間空屋，上網招租，公寓3F，因為
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07/21 16:04, 4年前 , 36F
我想篩選房客，所以條件較多。結果有些人就罵我自以為是
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07/21 16:05, 4年前 , 37F
還說要求這麼多還要爬樓梯，誰要租
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07/21 16:05, 4年前 , 38F
房客挑房子天經地義，房東挑房客卻被罵..
07/21 16:05, 38F
推
07/22 11:32, 4年前 , 39F
篩選是得篩選，可是建議檯面下篩選，打在文章上面是看的
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07/22 11:32, 4年前 , 40F
人感受問題3樓以下不算爬樓梯吧，可是你讓他們看起來不
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07/22 11:32, 4年前 , 41F
舒服就是要雞蛋裡挑骨頭
07/22 11:32, 41F
推
07/22 11:35, 4年前 , 42F
網路因人的吧，有的人沒辦手機網路，就需要家裏網路分享W
07/22 11:35, 42F
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07/22 11:35, 4年前 , 43F
iFi 了啊,還是有少數人沒網路
07/22 11:35, 43F
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