Re: [合約] 房東收了我的訂金後把房子租給別人

看板rent-exp作者 (這就是幸運)時間4年前 (2019/07/13 12:47), 4年前編輯推噓4(4推 0噓 21→)
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※ 引述《a8668234 (沁芯)》之銘言： : 是這樣子的 : 7/8看了一間房子很喜歡 : 回家就打電話約簽約了 : 事前都跟房東講好了 : 先付給他一個月押金當訂金 : 20號約簽約 : 契約打30號是起租日 : （這部分房東都已同意是用電話） : 結果剛剛他請房客打給我說 : 「房東那間房子要租給我們」 : 「？？他要租給你們然後請你們跟我講？」 : 後來電話才轉回房東手上 : 他說他已經跟這組房客約好 : 今天就可以簽約所以要麻煩我重新找房子 : 可是當初是他答應我可以20號簽 : 今天遇到一個可以當天簽約的馬上翻臉不認人？？ : 我假都用完了 : 喜歡的其他房子也都被租走了 : 現在完全不知道該怎麼辦== : 現在住的這間也是合約還沒到期 : 還有7個月 房東就請我搬離 : 為什麼我一直遇到這種房東Q__Q : 只是想請問沒有簽訂契約有付押金 : 這樣契約有成立嗎？ : https://i.imgur.com/n1GT4jn.jpg
: https://i.imgur.com/8H3X34M.jpg
你的 line 紀錄救了你 雖然還沒簽約，但民事契約不以書面為必要 你的 line 裡面很清楚的寫道"押金"兩字 並不是"訂金" 所以契約是成立的 所以是房東一屋二租，你比較優先，是可以趕走新房客的 退一萬步來說，就算妳們要認定這是"訂金" 房東也必須退你一個月、再賠你一個月 不過....你如果爭贏了、租了，也是跟房東吵一架，到時候能不能續租也是一個問題 對房東來說，不管租給誰，都要跟另外一個人吵一架 他能做的就是盡量凹你了，因為另外一個人搞不好都搬進去了 他會想辦法凹你說那是訂金、然後凹你退訂就算了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.171.126.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1562993259.A.873.html
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07/13 13:21, 4年前 , 1F
我覺得他們有約簽書面約的時間了，先給的這個月還是
07/13 13:21, 1F
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07/13 13:21, 4年前 , 2F
比較像定金。
07/13 13:21, 2F
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07/13 13:22, 4年前 , 3F
就結果來講是差不多的，反正最多就一個月吧
07/13 13:22, 3F
這就看怎麼去解釋了，至少可以當訂金去處理，多拿一個月回來 不過當作房東違約，好像也是一個月 XD ※ 編輯: spmark (118.171.126.82 臺灣), 07/13/2019 13:31:04
推
07/13 13:32, 4年前 , 4F
07/13 13:32, 4F
推
07/13 17:38, 4年前 , 5F
希望你成功拿到一個月賠償 到時候再來回報
07/13 17:38, 5F
推
07/13 18:19, 4年前 , 6F
現在房東果然在跟我凹說訂金不算，他說是我自己要匯給他
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07/13 18:19, 4年前 , 7F
的？？？他沒給我帳號的話我要怎麼匯款==
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07/13 18:19, 4年前 , 8F
他一直說他的認知是收了定金後不喜歡可以不用簽約
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07/13 19:52, 4年前 , 9F
他自己講的"定金"，孤狗一下就知道意思了啊
07/13 19:52, 9F
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07/13 19:53, 4年前 , 10F
不過我一直挺不解下定金，幹嘛不直接簽約?
07/13 19:53, 10F
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07/13 19:54, 4年前 , 11F
一種是下定金後，房東/房客反毀。
07/13 19:54, 11F
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07/13 19:56, 4年前 , 12F
另一種是契約內容/設備或特殊條件談不攏，雙方都認為
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07/13 19:56, 4年前 , 13F
責任不在自己身上，產生爭議。
07/13 19:56, 13F
因為有些人想要多看幾間，寧願花點訂金，也想找一個心中100分的窩 原PO這個金額太高，我覺得是確定了才會給到一個月，所以要說是押金也很好說 至於房東自己的認知，根本不重要，重要的是法律的定義 建議原PO直接上調解，多拿點錢回來吧，不過原PO好像也沒時間搞這個 可能就是摸摸鼻子認了吧 ※ 編輯: spmark (118.171.126.82 臺灣), 07/13/2019 20:34:11
推
07/13 22:38, 4年前 , 14F
我也是想直接簽約，但我這邊原本的租屋處到7月底..所以
07/13 22:38, 14F
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07/13 22:38, 4年前 , 15F
才想說跟他談談能不能20在簽約，不行的話我也是能直接
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07/13 22:38, 4年前 , 16F
簽約，他答應我了，我也付了第一個月押金來當作訂金展現
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07/13 22:38, 4年前 , 17F
我想租的誠意這樣，結果遇到一個可以馬上簽約的==代表他
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07/13 22:38, 4年前 , 18F
收了我押金之後還是持續在帶看，我也有發現他租屋網上也
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07/13 22:39, 4年前 , 19F
沒撤掉，本來想說他可能只是不會用（老人家），結果就
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07/13 22:39, 4年前 , 20F
變成這樣了哈哈...
07/13 22:39, 20F
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07/13 22:54, 4年前 , 21F
我碰到這種租屋重疊的時候, 如果房東願意等, 也是可以
07/13 22:54, 21F
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07/13 22:56, 4年前 , 22F
先簽約, 簽了約一般人至少會覺得定下來了
07/13 22:56, 22F
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07/13 22:57, 4年前 , 23F
到月底的話, 我覺得雙方各退一步, 起租日切中間那天
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07/13 22:58, 4年前 , 24F
房東同意的機率比較大, 當然如果房子的條件很好, 搶手
07/13 22:58, 24F
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07/13 22:59, 4年前 , 25F
型的, 或者是租屋熱門期, 就別太猶豫了
07/13 22:59, 25F
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